いい部屋ネット「街の住みここちランキング ２０２２＜首都圏版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」として集計しました。

 

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•築地・新富町Ａ：築地・東銀座・築地市場・新富町、半蔵門・麹町Ａ：半蔵門・麹町、人形町・水天宮Ａ：水天宮前・人形町・浜町、後楽園Ａ：後楽園・春日、東池袋Ａ：都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目、麻布十番Ａ：麻布十番・赤羽橋、代々木公園Ａ：代々木公園・代々木八幡、赤坂Ａ：赤坂・赤坂見附・溜池山王、代々木Ａ：南新宿・代々木、馬喰町Ａ：小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、戸越Ａ：戸越・戸越銀座、有明Ａ：有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森、本川越Ａ：川越市・本川越、豊洲Ａ：豊洲・市場前・新豊洲、雑司が谷Ａ：鬼子母神前・雑司が谷、飯田橋・神楽坂A：飯田橋・神楽坂・牛込神楽坂
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２２年の回答を累積して集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象として集計しています。
•昨年の順位が「-」の駅は、２０２１年は回答者３０名未満だったため昨年順位がありません。
 

• 総評

■住みここち（駅）ランキングトップは、２年連続でみなとみらい
１位は、２年連続でみなとみらいとなっています。２位は、３年連続で築地・新富町Ａ、３位は、昨年５位だった表参道が順位を上げました。６位には、昨年１１位だった代々木上原、８位には、昨年は回答者数が３０名に満たなかったため集計対象外だった六本木一丁目がそれぞれトップ１０入りしています。上位１０位のうち、３駅は神奈川県内の駅（みなとみらい、元町・中華街、センター北）です。
■住みここち（自治体）トップは、４年連続で中央区
１位は、４年連続で中央区、２位も４年連続で文京区という結果になっています。３位は、昨年は４位の目黒区です。順位変動はあるものの、昨年調査でトップ１０入りした自治体が、今回もトップ１０にランクインする結果となっており、大きな変動はありません。
■住みここち（駅）ランキング因子別では、「交通利便性」因子評価の高い駅が上位
トップ１０内には、「交通利便性」因子の評価が高い駅が多くランクインしており、「交通利便性」因子の上位１０駅のうち６つの駅がトップ１０に入る評価を得ています。一方、１位と５位のみなとみらい線沿線の２駅（みなとみらい、元町・中華街）は、「自然・観光」因子でも１位と２位になっており、他の駅とは異なる因子の評価も高くなっています。
■住みここち（自治体）ランキング因子別では、「行政サービス」因子評価の高い街が上位
トップ１０内には、「行政サービス」因子の評価が高い自治体が多くランクインしており、「行政サービス」因子の上位１０自治体のうち８つの街がトップ１０に入る評価を得ています。
 

• 街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞駅ＴＯＰ２０・自治体ＴＯＰ２０

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。

 

●駅ＴＯＰ２０は、新たに５駅がランクインしており、そのうち２駅は「生活利便性」因子の評価が高い都心に位置する駅（六本木一丁目・代官山）となっています。
●自治体ＴＯＰ２０は、昨年２０位のうち、１９自治体がランクインする結果となっており、自治体の顔ぶれに変動はほぼありません。昨年は２２位で今年２０位となっている川崎市中原区は、駅前開発が進む武蔵小杉駅などがある自治体です。

ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス
●「生活利便性」の３位は、桜木町(ＪＲ京浜東北線)でした。
●「交通利便性」の３位は、信濃町(ＪＲ中央線)でした。
●「行政サービス」の１位は、茗荷谷(東京メトロ丸ノ内線)でした。
●「静かさ治安」の１位は、はるひ野(小田急多摩線)、２位は、こどもの国(東急こどもの国線)、３位は、栗平(小田急多摩線)でした。
●「親しみやすさ」の２位は、はるひ野(小田急多摩線)でした。
●「物価家賃」の１位は、大塚・帝京大学(多摩都市モノレール)、２位は、酒々井(ＪＲ成田線)、３位は、袖ヶ浦(ＪＲ内房線)でした。
●「自然観光」の３位は、鎌倉(ＪＲ横須賀線)でした。
●「防災」の１位は、印西牧の原(北総線)、２位は、はるひ野(小田急多摩線)でした。

•昨年順位が「-」の駅は、２０２１年は回答者３０名未満だったため昨年順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。
 

ＴＯＰ２０外の自治体　因子別順位トピックス
●「静かさ治安」の１位は、比企郡鳩山町、２位は、西多摩郡日の出町でした。
●「物価家賃」の１位は、西多摩郡日の出町、２位は、比企郡鳩山町、３位は、児玉郡上里町でした。
●「自然観光」の２位は、鎌倉市、３位は、中郡大磯町でした。
●「防災」の１位は、比企郡鳩山町でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。
 

• 街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞駅１～３位

１ 位 (偏差値９３.９：評点９０.２)　みなとみらい
●神奈川県横浜市西区
●横浜高速鉄道みなとみらい線
所長コメント
横浜までみなとみらい線で２駅、周辺に横浜ランドマークタワーやクイーンズスクエア横浜などの大規模商業施設やホテル、遊園地などの観光スポットがある駅です。横浜を連想させるタワーマンションが立ち並ぶウォーターフロントの街で、エリアごとに行政と民間が連携し今なお開発が進むエリアです。
居住者コメント
•商業施設が多く、様々なジャンルのお店が多くある。都内に出なくても買い物、娯楽全てが充実しているのでラク。イベント系が盛んで一年中親子で楽しめる。（女性・３１歳・既婚・専業主婦）
•横浜ランドマークタワーを中心に、街全体が計画的に商業ゾーンと住居ゾーンに分けて建てられており、道路も広いので街並みが綺麗。（男性・７５歳・既婚・無職）

２ 位 (偏差値７６.２：評点８１.１)　築地・新富町Ａ
●東京都中央区
●東京メトロ日比谷線・有楽町線
所長コメント
築地駅には「本願寺前」という副駅名もあり、歌舞伎座・新橋演舞場などもあるエリアです。築地市場が移転した後も築地場外市場は引き続き賑わいがあり、銀座や日本橋にも徒歩圏で行ける交通利便性の良い街です。また、マンションも比較的多く、聖路加国際病院があり医療も充実しています。
居住者コメント
•銀座が徒歩圏内であり、都心に大変近い一方で家の周りはごちゃごちゃしておらず非常に住みやすい。おしゃれな飲食店が周りにとても多いので住んでいて飽きない。（女性・２５歳・既婚・事務職）
•都心でありながら下町と都会がいい感じで混ざったエリア。どこへ行くのも近く、利便性を感じる。（女性・５２歳・既婚・専業主婦）

３ 位 (偏差値７５.９：評点８１.０)　表参道
●東京都港区
●東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線
所長コメント
港区北青山三丁目に位置、東京メトロの３路線が乗り入れているため、都内各所へのアクセスがよい駅です。周辺には高級ブランドショップやインテリア雑貨店、飲食店など多くのお店がある買い物スポットで、連日買い物客や観光客で賑わう幅広い世代に人気のエリアです。
居住者コメント
•誰からもうらやましがられる。治安がよく、おしゃれな場所、話題の場所がたくさんある。（女性・４１歳・未婚・アルバイト）
•おしゃれなお店が多く活気がある。大きな公園や緑が多く、意外と自然がある。（女性・５８歳・既婚・専業主婦）
•どこに行くにも交通の便が良い。（男性・５０歳・既婚・会社経営者・役員）
 

• 街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞自治体１～３位

１ 位 (偏差値７１.０：評点７５.８)　東京都 中央区
所長コメント
銀座や日本橋など全国的にも有名な商業中心地がある一方、月島や人形町など下町風情が残る街もある、東京都を代表するエリアのひとつです。また、臨海部の勝どきや晴海周辺は都心部再開発などにより大規模マンションが多くあり、交通利便性だけでなく、生活利便性も高い地域です。
居住者コメント
•近くにスーパーや商店街があり買い物の利便性が高い。また銀座等に近く都心へのアクセスも非常に便利。病院も充実している。（男性・４４歳・未婚・管理職）
•路線が複数乗り入れている地下鉄駅が徒歩圏内にあり、都内のどこへ行くにもアクセスが良い。都心でありながら比較的閑静な街並みで暮らしやすい。（男性・３６歳・既婚・事務職）

２ 位 (偏差値６９.７：評点７５.１)　東京都 文京区
所長コメント
区全体が唯一山手線の内側にあり、新宿区と台東区の間に位置しています。東京大学のある本郷、東京ドームや小石川後楽園に近い水道橋・飯田橋、池袋近くの護国寺や本駒込などを含むエリアです。大学や中高一貫校が多くある緑豊かな文教地区でもあり、教育環境が整い、静かさ・治安の評価も高い地域です。
居住者コメント
•落ち着いていて治安が良い。交通の便が良い。緑が多い。近所に良いスーパーや飲食店がある。（女性・３８歳・既婚・事務職)
•地盤が良く、高台にある。東京駅など主要な駅まで近い。スーパーや商店街が共存している。（女性・２９歳・未婚・技術・研究職）
•文教の都というほど、教育機関が充実。公園などのメンテナンスがよい。（男性・７０歳・既婚・無職）

３ 位 (偏差値６８.４：評点７４.３)　東京都 目黒区
所長コメント
京王井の頭線や東急東横線、東急目黒線、東京メトロ日比谷線などの路線が利用でき、飲食店などが豊富な目黒区は、駅周辺の再開発が進み公共施設や商業施設が多数揃う中目黒、おしゃれな雑貨店や洋服屋、スイーツショップなどがあり、若者が集まる自由が丘など、人気のスポットが多いエリアです。
居住者コメント
•商店街にほとんどのお店が揃っている。季節を感じられる公園がある。電車やバスですぐに大きな駅に行くことができる。治安が割と良く、地盤もそこそこ強いので大変満足。（女性・３９歳・未婚・パート）
•話題のお店や新しいお店が多く、テレビに取り上げられるようなお店も近くにある。都会だけど大きな公園もあって、子どもを安心して遊ばせられる。（女性・３６歳・既婚・専業主婦）
 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計２０７,６５９名を対象に集計。
［男女比］　男性４９.５％：女性５０.５%
［未既婚］　未婚３８.５%：既婚６１.５%     ［子ども］　なし ５０.６%：あり ４９.４%
［世代比］　２０歳代１４.８%、３０歳代２１.５%、４０歳代２４.４%、５０歳代２２.８%、６０歳以上１６.６%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：５３,８５３名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６１,５７３名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：６１,８０８名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：３０,４２５名）
計２０７,６５９名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_shutoken2022.html