JLL、「JR新潟駅万代口東地区開発」オフィス棟におけるプロパティマネジメント、運営管理セットアップ、テナント誘致業務を受託

施設運営管理の豊富な実績と市場分析力で新潟エリアの地方創生を支援

東京 2026年10月29日 – 総合不動産サービス大手JLL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河西 利信）は、東日本旅客鉄道株式会社（以下 JR東日本）が推進する「新潟駅万代口東地区開発」のオフィス棟において、竣工前のプロパティマネジメント、運営管理セットアップ、テナント誘致業務および竣工後のプロパティマネジメント業務を受託したことをお知らせいたします。

「新潟駅万代口東地区開発」は、JR東日本グループが掲げる中長期ビジネス成長戦略「Beyond the Border」のもと、同グループの保有アセットの地域拠点化を推進する複合開発プロジェクトです。新潟市の都心まちづくり構想「にいがた2km」に基づき、エリア外から市街地への新たな流れを創出する結節点の形成を目指しています。開業は2028年夏を予定しています。

JLLはオフィス棟の開発段階から参画し、竣工前・竣工後を通じてプロパティマネジメント業務を一貫して担当いたします。

• 設計や仕様に関するアドバイザリー：テナント誘致の最大化、コスト管理・削減を目的とした設計や仕様に関する専門的なアドバイス

• 運営管理セットアップ：貸方基準などのビル運営ルールの策定や運営管理体制の構築

• テナント誘致：市場分析とテナント誘致活動

JLL 不動産運用サービス事業部 シニアディレクター 大橋 正典は次のように述べています。

「東日本旅客鉄道株式会社様が推進する『新潟駅万代口東地区開発』において、オフィス棟の開発初期段階からプロパティマネジメントおよびテナント誘致業務に参画できることを大変うれしく思います。JLLは国内で20年以上にわたりプロパティマネジメントを手掛けてきました。本件では、新潟エリアでの豊富な実績に加え、高度な市場分析と、お客様の戦略実現に向けた具体的なリーシング戦略をご提案し、高く評価いただきました。今後は、竣工後も見据えて円滑なプロパティマネジメントに取り組むとともに、本プロジェクトの価値最大化と新潟市エリアの地方活性化に向けて尽力してまいります」

オフィス棟概要（2026年5月19日時点）

事業主体: 東日本旅客鉄道株式会社

所在地: 新潟市中央区花園1丁目

階数: 地上14階、高さ59メートル

施設概要: オフィス、医療施設、交流施設、商業施設

開業予定: 2028年夏

施設のイメージ動画 提供：JR東日本建築設計

業務内容に関するお問い合わせ

JLL 不動産運用サービス事業部  リーシング担当 玉井 達也

Eメール：[e-mail]  Tel [phone]（リーシング代表）

報道関係のお問い合わせ

FGSグローバル(JLL広報代理)

Eメール：[e-mail]  多田（070 3857 8698）奥本（080 6520 9766）

JLLについて

JLL（ニューヨーク証券取引所：JLL）は、世界80ヵ国以上で事業を展開し、2026年6月30日時点で約112,000名の従業員を擁する総合不動産サービス会社です。200年以上にわたり、オフィス、リテール、インダストリアル、ホテル、レジデンシャル、データセンターなどのセクターにおいて、お客様が保有する不動産の賃貸借、売買、投資、建設プロジェクトマネジメント、管理などを支援しています。2025年の売上高は261億米ドルで、フォーチュン500®にも選出されています。

JLLは、「不動産の未来を拓き、より良い世界へ（Shape the future of real estate for a better world）」という企業目標（Purpose）のもと、お客様、従業員、地域社会とともに「明るい未来へ」と導くことを使命としています。また、JLLは豊富なデータと最先端のテクノロジーを活用し、幅広い業界のお客様に包括的な不動産サービスを提供しています。グループ会社のラサール インベストメント マネージメントは、世界の投資家ニーズに応じた不動産投資運用サービスを提供しています。

JLLは、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイテッドの企業呼称及び登録商標です。詳細は jll.com をご覧ください。