「レーベン大分桜坂 GARDEN FORT」販売開始のお知らせ
～ 豊かな翠を抱くランドマークレジデンス ～
MIRARTHホールディングス株式会社（本社：東京都千代田区／代表取締役：島田和一）のグループ会社である株式会社タカラレーベン（本社：東京都千代田区／代表取締役：秋澤昭一）は、6月21日より大分県大分市おいて「レーベン大分桜坂 GARDEN FORT」の販売を開始いたします。
【物件URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-oita/】
物件の特徴
本物件は、地上15階建の全88邸。JR日豊本線「牧」駅徒歩7分の地に誕生いたします。タカラレーベンとして大分市で供給する3棟目の物件です。現地は住宅街の入口にあり、24時間営業の「マックスバリュ桜坂店」(徒歩3分)、「ドラックストアモリ下郡店」(徒歩2分)が隣接している為、日常の利便が足元に揃っています。現地周辺には桜並木があり、梅と桜の名所として知られる「大分縣護国神社」（徒歩11分）など四季で表情が変わる環境が広がっています。JR「大分」駅まで1駅4分の為※2、商業施設「アミュプラザおおいた」（車約5分）や「KCA・アクロスプラザ大分駅南」（車約6分）など、再開発で整備された駅周辺施設も利用可能で、大分都心の華やぎと、心地よく生活できる住宅街の潤いの両方を享受できることが魅力です。
敷地の広さを活かした配棟計画
現地は南ひな壇の高台、標高約15ｍに位置しています。全邸南向きの配棟計画で、心地よい日当たりと開放感を得られます。敷地面積は約6,000㎡。広大な敷地には140％超※3の敷地内駐車場を設置し、快適なカーライフをサポートします。
間取りは67.87㎡から92.00㎡、平均専有面積77㎡超の広さを享受できるプランです。専用テラス付のプランもあり、ライフスタイルやニーズに合わせてプランを選べます。外観は「先進を纏う庭園邸宅」をコンセプトに、現地周辺の豊かな緑と調和するようなデザインです。敷地面積を活かした約50ｍのエントランスアプローチには、豊かな植栽帯を設けました。ベンチを設置している為、緑を眺めながら小休憩することもでき、四季の潤いを日常で感じられます。一階部分には、読書やリモートワークができるワークスペース、友人や家族を招待して利用できるパーティールームを設置しています。敷地面積が広大だからこそ叶う、余裕のある配棟計画が魅力です。
※1.掲載の環境合成外観完成予想CGは現地周辺を撮影（2025年1月）したものに計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成・加工したもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※2.JR「牧」駅からJR「大分」駅直通4分JR日豊本線利用。掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。「ジョルダン乗換案内」調べ。（2024年11月時点）
※3.車種等には制限があります。
※4.掲載の眺望合成外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地13階相当から撮影（2024年12月）した眺望写真と扇山火まつりのイメージを合成・加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※5.掲載のエントランスアプローチ・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mで算出し端数を切り上げたものです。
※自動車分数は実測です。
現地案内図
物件概要
名称 ： レーベン大分桜坂 GARDEN FORT
所在地 ： 大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、大分県大分市大字牧字空1045番6（地番）
交通 ： JR日豊本線「牧」駅徒歩7分
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 ： 88戸（他、管理事務室、パーティールーム、ワークスペース各1戸）
間取り ： 3LDK・4LDK
住居専有面積 ： 67.87㎡～92.00㎡
駐車場 ： 125台[機械式駐車場84台（2段式36台（18区画）含む）、平置41台（大型車用4台、
軽自動車用4台、多目的駐車場1台含む） ]
駐輪場 ： 111台[2段ラック式（下段スライドラック式）]
バイク置き場 ： 8台（中型）
URL ： https://www.leben-style.jp/search/lbn-oita/
会社概要
商号 ： 株式会社タカラレーベン
代表者 ： 代表取締役 秋澤 昭一
所在地 ： 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2
設立 ： 1989年8月
事業内容 ： 新築分譲マンションの企画・開発並びに販売、不動産流動化事業、賃貸事業、流通事業
資本金 ： 400百万円
URL ： https://www.leben.co.jp/
MIRAI for EARTHプロジェクト
MIRARTHホールディングスは、2022年の10月に持株会社体制への移行、商号変更を行いました。同時に「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」というパーパスを策定し、未来環境デザイン企業を目指して事業に取り組んでおります。そして2024年10月、MIRARTHホールディングスとして2周年を迎え、パーパスの理解・浸透をさらに加速させていくため、「MIRAI for EARTH」プロジェクトを実施しております。
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