いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２２＜大阪府版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜大阪府版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２２＜大阪府版＞」として集計しました。

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•渡辺橋Ａ：肥後橋・渡辺橋、南森町Ａ：大阪天満宮・南森町、梅田Ａ：梅田・大阪梅田（阪急神戸線）・大阪梅田（阪神本線）・大阪・北新地・西梅田・東梅田、天王寺Ａ：阿倍野（地下鉄谷町線）・阿倍野（阪堺電気軌道上町線）・大阪阿部野橋・天王寺（地下鉄御堂筋線）・天王寺（JR大阪環状線）・天王寺駅前、高槻Ａ：高槻・高槻市、なんばＡ：大阪難波・JR難波・なんば・難波、上本町Ａ：大阪上本町・谷町九丁目、谷町六丁目Ａ：谷町六丁目・松屋町、なにわ橋Ａ：北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋、心斎橋Ａ：心斎橋・西大橋・四ツ橋、島本Ａ：水無瀬・島本
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２２年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２２年の回答のみを集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
•「住みたい街（自治体）ランキング」は、大阪府居住者による全国の自治体を対象とした２０２２年回答を集計しました。
•住みたい街ランキングでは、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・京都市・神戸市・堺市は行政区を分けて集計しています。
•昨年は大阪府内のみの自治体を対象に集計していたため、県外の自治体の昨年順位は「-」となっています。
 

• 総評

■住みここち（駅）ランキングトップは、渡辺橋Ａ
１位は、駅周辺に超高層ビルが林立している渡辺橋Ａです。２位は彩都西で、彩都線の終着駅で電柱のない整備された街並みのニュータウンです。３位は、昨年は１位の南森町Ａです。６位は天満橋で、昨年２２位から大幅に順位を上げています。１位～１１位までの駅は偏差値７０台の極めて高い評価を得ています。
■住みここち（自治体）トップは、４年連続で大阪市天王寺区
１位は４年連続で大阪市天王寺区、２位は３年連続で箕面市、３位は４年連続で大阪市北区で、トップ３は安定した評価を得ています。９位には、大阪市や京都市のベッドタウンとして住宅地開発が進む三島郡島本町（昨年　１３位）がランクインしています。
■住みたい街（駅）トップは、４年連続で梅田Ａ
１位は、４年連続で梅田Ａです。２位は天王寺Ａ、３位は西宮北口です。トップ５は、順位の変動はあるものの、顔ぶれは同じという結果になっています。
■住みたい街（自治体）トップは、西宮市
昨年は大阪府の自治体のみを対象として集計していましたが、今年は全国の自治体を対象とした結果、１位に兵庫県西宮市、３位には東京２３区がランクインする結果となっています。昨年１位の大阪市北区は、今年は２位です。
 

• 街の住みここち（駅）ランキング＜駅：TOP２０、因子別：TOP５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、大阪市中央区や北区など市内中心部にある駅の評価が高くなっています。
●「交通利便性」因子では、大阪市内の各主要駅までアクセスしやすい地下鉄谷町線沿線の駅（四天王寺前夕陽ケ丘・谷町六丁目Ａ・谷町四丁目）の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、再開発により整備された郊外のニュータウン（彩都西・南千里）や、近隣にスタジアムや野外音楽堂や植物園などの遊戯スポットがある駅（鶴ケ丘・緑地公園）の評価が高くなっています。
●「自然・観光」因子では、日本の滝百選に選ばれた箕面大滝のある明治の森箕面国定公園や勝運祈願の勝尾寺などがある箕面が、偏差値８０台の極めて高い評価を得ています。

TOP２０外の駅　因子別順位トピックス
●生活利便性の１位は、なんばＡ(ＪＲ関西本線)でした。
●行政サービスの２位は、鶴ケ丘(ＪＲ阪和線)でした。
●静かさ治安の１位は、光風台(能勢電鉄妙見線)でした。
●親しみやすさの３位は、鶴ケ丘(ＪＲ阪和線)でした。
●物価家賃の１位は、森小路(京阪本線)、２位は、ＪＲ俊徳道(ＪＲおおさか東線)、３位は、和泉橋本(ＪＲ阪和線)でした。
●自然観光の３位は、島本Ａ(ＪＲ東海道本線)でした。
●防災の３位は、光風台(能勢電鉄妙見線)でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：TOP２０、因子別：TOP５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」「交通利便性」の両因子では、いずれも大阪市中心部の評価が高く、トップ５はすべて大阪市の自治体という結果になっています。
●「静かさ治安」因子では、郊外の新興住宅地（豊能郡豊能町・箕面市）の評価が高く、特に豊能郡豊能町は偏差値８０台の高評価を得る結果となっています。

TOP２０外の自治体　因子別順位トピックス
●静かさ治安の１位は、豊能郡豊能町でした。
●物価家賃の３位は、泉南郡田尻町でした。
●自然観光の３位は、南河内郡河南町でした。
●防災の１位は、豊能郡豊能町でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
大阪府居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計５２,１８８名を対象に集計。
［男女比］　男性４４.９%：女性５５.１%
［未既婚］　未婚３８.７%：既婚６１.３%     ［子ども］　なし ４８.０%：あり ５２.０%
［世代比］　２０歳代１５.１%、３０歳代２２.６%、４０歳代２４.０%、５０歳代２２.３%、６０歳以上１６.１%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：１３,１４７名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１４,３８１名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：１４,１２９名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：１０,５３１名）
計５２,１８８名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点   どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_kansai2022.html