いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２２＜兵庫県版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜兵庫県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２２＜兵庫県版＞」として集計しました。

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•神戸三宮Ａ：三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、明石Ａ：明石・山陽明石、神戸Ａ：高速神戸・神戸・ハーバーランド、花隈Ａ：西元町・花隈・みなと元町、岡本Ａ：岡本・摂津本山、元町Ａ：元町（阪神本線）・元町（神戸高速鉄道東西線）・元町（ＪＲ東海道本線） ・旧居留地（ＪＲ東海道本線）・大丸前、須磨Ａ：山陽須磨・須磨
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２２年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２２年の回答のみを集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
•「住みたい街（自治体）ランキング」は、兵庫県居住者による全国の自治体を対象とした２０２２年回答を集計しました。
•住みたい街ランキングでは、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・京都市・神戸市・堺市は行政区を分けて集計しています。
•昨年は兵庫県内のみの自治体を対象に集計していたため、県外の自治体の昨年順位は「-」となっています。
 

• 総評

■住みここち（駅）ランキングトップは、４年連続で夙川
１位は４年連続で関西屈指のお屋敷町の夙川で、唯一偏差値７０台で安定した高い評価を得ています。２位はさくら夙川（昨年７位）、３位は苦楽園口（昨年４位）で、トップ３はいずれも西宮市にある駅という結果になっています。トップ１０内では、昨年は回答者数が３０名未満だったため集計対象外だった阪神国道が８位にランクインしています。
■住みここち（自治体）トップは、３年連続で芦屋市
１位は３年連続で高級住宅地の芦屋市、２位も３年連続で西宮市です。３位は、神戸市灘区が昨年から一つ順位を上げています。トップ１０内では、１０位に神戸市須磨区（昨年１１位）が順位を上げてランクインしていますが、それ以外の自治体は順位変動はあるものの、顔ぶれは同じで大きな変化はありません。
■住みたい街（駅）トップは、４年連続で西宮北口
１位は４年連続で西宮北口、２位も４年連続で神戸三宮Ａで、安定した人気を得ています。５位には姫路がランクインしており、３位～５位はいずれもＪＲ山陽本線沿線の駅が選ばれています。
■住みたい街（自治体）トップは、４年連続で西宮市
１位は、４年連続で西宮市で、３.６%の高い得票率を得ています。２位は明石市（昨年３位）、３位は神戸市中央区（昨年２位）です。昨年は兵庫県の自治体のみを対象として集計していましたが、今年は全国の自治体を対象として集計しています。その結果、昨年と順位は入れ替わっているものの、トップ５は全て兵庫県内の自治体となっており、顔ぶれに変動はありませんでした。
 

• 街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、神戸市中心部（神戸三宮Ａ・花隈Ａ・元町Ａ）や西宮市（西宮北口・苦楽園口）が、いずれも偏差値７０台の高い評価を得ています。
●「交通利便性」因子では、梅田や三宮などへのアクセスが良い阪神本線沿線の駅（新在家・春日野道・甲子園・久寿川）の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、駅周辺に適度に商業施設があり、公園などの自然もある西宮市の閑静な住宅街の駅（苦楽園口・さくら夙川）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス
●交通利便性の２位は、春日野道(阪神本線)、３位は、甲子園(阪神本線)でした。
●行政サービスの２位は、大久保(ＪＲ山陽本線)、３位は、西神中央(地下鉄西神・山手線)でした。
●親しみやすさの３位は、西神中央(地下鉄西神・山手線)でした。
●物価家賃の１位は、林崎松江海岸(山陽電鉄本線)、２位は、東二見(山陽電鉄本線)でした。
●自然観光の２位は、須磨Ａ(ＪＲ山陽本線)でした。
●防災の１位は、西神中央(地下鉄西神・山手線)、２位は、西神南(地下鉄西神・山手線)、３位は、箕谷(神戸電鉄有馬線)でした。

•昨年順位が「-」の駅は、２０２１年は回答者３０名未満だったため昨年順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、神戸市中心部（神戸市中央区・灘区）と、大型商業施設のある街（西宮市・伊丹市）の評価が高くなっています。
●「静かさ治安」因子では、緑豊かな閑静な郊外の住宅地（川辺郡猪名川町）と、神戸駅・大阪駅どちらにもアクセスが良く、自然公園も多い住宅街（芦屋市）が、いずれも偏差値７０台の高い評価を得ています。
●「物価・家賃」因子では、県の中央に位置する神崎郡（市川町・福崎町）や、県南部の瀬戸内海に面した場所にある街（加古郡播磨町・明石市）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の自治体　因子別順位トピックス
●物価家賃の１位は、神崎郡市川町、３位は、神崎郡福崎町でした。
●自然観光の３位は、丹波篠山市でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
兵庫県居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計３０,１９６名を対象に集計。
［男女比］　男性４６.２%：女性５３.８%
［未既婚］　未婚３３.４%：既婚６６.６%     ［子ども］　なし ４３.７%：あり ５６.３%
［世代比］　２０歳代１３.９%、３０歳代２２.６%、４０歳代２３.９%、５０歳代２１.８%、６０歳以上１７.７%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：８,１５５名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：８,６３８名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：８,０７９名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：５,３２４名）
計３０,１９６名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点   どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_kansai2022.html