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大東建託株式会社
会社概要

いい部屋ネット「街の住みここち & 住みたい街ランキング2022<兵庫県版>」発表

大東建託

大東建託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:小林克満)は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2022<兵庫県版>」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2022<兵庫県版>」として集計しました。

•近接駅を統合しています。2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA(area)を付記しています。
•神戸三宮A:三ノ宮・神戸三宮(阪急神戸線)・神戸三宮(阪神本線)・神戸三宮(神戸高速鉄道東西線)・三宮・花時計前、明石A:明石・山陽明石、神戸A:高速神戸・神戸・ハーバーランド、花隈A:西元町・花隈・みなと元町、岡本A:岡本・摂津本山、元町A:元町(阪神本線)・元町(神戸高速鉄道東西線)・元町(JR東海道本線) ・旧居留地(JR東海道本線)・大丸前、須磨A:山陽須磨・須磨
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が50になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、2019年~2022年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、2022年の回答のみを集計しています。
•「住みここち(駅)ランキング」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が30名以上の駅を、「住みここち(自治体)ランキング」は回答者50名以上の自治体を対象に集計しています。
•「住みたい街(自治体)ランキング」は、兵庫県居住者による全国の自治体を対象とした2022年回答を集計しました。
•住みたい街ランキングでは、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・京都市・神戸市・堺市は行政区を分けて集計しています。
•昨年は兵庫県内のみの自治体を対象に集計していたため、県外の自治体の昨年順位は「-」となっています。
 
  • 総評
■住みここち(駅)ランキングトップは、4年連続で夙川
1位は4年連続で関西屈指のお屋敷町の夙川で、唯一偏差値70台で安定した高い評価を得ています。2位はさくら夙川(昨年7位)、3位は苦楽園口(昨年4位)で、トップ3はいずれも西宮市にある駅という結果になっています。トップ10内では、昨年は回答者数が30名未満だったため集計対象外だった阪神国道が8位にランクインしています。
■住みここち(自治体)トップは、3年連続で芦屋市
1位は3年連続で高級住宅地の芦屋市、2位も3年連続で西宮市です。3位は、神戸市灘区が昨年から一つ順位を上げています。トップ10内では、10位に神戸市須磨区(昨年11位)が順位を上げてランクインしていますが、それ以外の自治体は順位変動はあるものの、顔ぶれは同じで大きな変化はありません。
■住みたい街(駅)トップは、4年連続で西宮北口
1位は4年連続で西宮北口、2位も4年連続で神戸三宮Aで、安定した人気を得ています。5位には姫路がランクインしており、3位~5位はいずれもJR山陽本線沿線の駅が選ばれています。
■住みたい街(自治体)トップは、4年連続で西宮市
1位は、4年連続で西宮市で、3.6%の高い得票率を得ています。2位は明石市(昨年3位)、3位は神戸市中央区(昨年2位)です。昨年は兵庫県の自治体のみを対象として集計していましたが、今年は全国の自治体を対象として集計しています。その結果、昨年と順位は入れ替わっているものの、トップ5は全て兵庫県内の自治体となっており、顔ぶれに変動はありませんでした。
 
  • 街の住みここち(駅)ランキング<駅:TOP20、因子別:TOP5>
「住みここちに関する59項目の設問」の因子分析から得られた8つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、神戸市中心部(神戸三宮A・花隈A・元町A)や西宮市(西宮北口・苦楽園口)が、いずれも偏差値70台の高い評価を得ています。
●「交通利便性」因子では、梅田や三宮などへのアクセスが良い阪神本線沿線の駅(新在家・春日野道・甲子園・久寿川)の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、駅周辺に適度に商業施設があり、公園などの自然もある西宮市の閑静な住宅街の駅(苦楽園口・さくら夙川)の評価が高くなっています。

TOP20外の駅 因子別順位トピックス
●交通利便性の2位は、春日野道(阪神本線)、3位は、甲子園(阪神本線)でした。
●行政サービスの2位は、大久保(JR山陽本線)、3位は、西神中央(地下鉄西神・山手線)でした。
●親しみやすさの3位は、西神中央(地下鉄西神・山手線)でした。
●物価家賃の1位は、林崎松江海岸(山陽電鉄本線)、2位は、東二見(山陽電鉄本線)でした。
●自然観光の2位は、須磨A(JR山陽本線)でした。
●防災の1位は、西神中央(地下鉄西神・山手線)、2位は、西神南(地下鉄西神・山手線)、3位は、箕谷(神戸電鉄有馬線)でした。

•昨年順位が「-」の駅は、2021年は回答者30名未満だったため昨年順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が50未満のため表示していません。

 
  • 街の住みここち(自治体)ランキング<自治体:TOP20、因子別:TOP5>
「住みここちに関する59項目の設問」の因子分析から得られた8つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、神戸市中心部(神戸市中央区・灘区)と、大型商業施設のある街(西宮市・伊丹市)の評価が高くなっています。
●「静かさ治安」因子では、緑豊かな閑静な郊外の住宅地(川辺郡猪名川町)と、神戸駅・大阪駅どちらにもアクセスが良く、自然公園も多い住宅街(芦屋市)が、いずれも偏差値70台の高い評価を得ています。
●「物価・家賃」因子では、県の中央に位置する神崎郡(市川町・福崎町)や、県南部の瀬戸内海に面した場所にある街(加古郡播磨町・明石市)の評価が高くなっています。

TOP20外の自治体 因子別順位トピックス
●物価家賃の1位は、神崎郡市川町、3位は、神崎郡福崎町でした。
●自然観光の3位は、丹波篠山市でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が50未満のため表示していません。

 
  • 調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
兵庫県居住の20歳以上の男女、2019年~2022年合計30,196名を対象に集計。
[男女比] 男性46.2%:女性53.8%
[未既婚] 未婚33.4%:既婚66.6%     [子ども] なし 43.7%:あり 56.3%
[世代比] 20歳代13.9%、30歳代22.6%、40歳代23.9%、50歳代21.8%、60歳以上17.7%
◇調査期間
2022年3月8日(火)~3月29日(火):2022年調査(回答者数:8,155名)
2021年3月17日(水)~3月30日(火):2021年調査(回答者数:8,638名)
2020年3月17日(火)~4月3日(金):2020年調査 (回答者数:8,079名)
2019年3月26日(火)~4月8日(月):2019年調査 (回答者数:5,324名)
計30,196名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析:大東建託賃貸未来研究所 宗 健(所長)、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価(大変満足:100点 満足:75点   どちらでもない:50点 不満:25点 大変不満:0点)」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング&住みたい街ランキング2022<兵庫県版>」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_kansai2022.html
 

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種類
調査レポート
位置情報
東京都港区本社・支社兵庫県東灘区自治体兵庫県灘区自治体兵庫県西宮市自治体兵庫県芦屋市自治体
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業種
不動産業
本社所在地
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー
電話番号
03-6718-9174
代表者名
竹内 啓
上場
東証プライム
資本金
290億6000万円
設立
1974年06月
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