いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２２＜京都府版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜京都府版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２２＜京都府版＞」として集計しました。

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•烏丸Ａ：烏丸・四条、伏見桃山Ａ：伏見桃山・桃山御陵前、神戸三宮Ａ：三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、梅田Ａ：梅田・大阪梅田（阪急神戸線）・大阪梅田（阪神本線）・大阪・北新地・西梅田・東梅田、高槻Ａ：高槻・高槻市、嵐山Ａ：嵐山（阪急嵐山線）・嵐山（京福電鉄嵐山本線）・嵯峨嵐山・嵐電嵯峨、丹波橋Ａ：近鉄丹波橋・丹波橋、京都河原町Ａ：京都河原町・祇園四条、祝園Ａ：新祝園・祝園
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２２年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２２年の回答のみを集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
•「住みたい街（自治体）ランキング」は、京都府居住者による全国の自治体を対象とした２０２２年回答を集計しました。
•住みたい街ランキングでは、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・京都市・神戸市・堺市は行政区を分けて集計しています。
•昨年は京都府内のみの自治体を対象に集計していたため、県外の自治体の昨年順位は「-」となっています。
 

• 総評

■住みここち（駅）ランキングトップは、２年連続で烏丸御池
唯一偏差値７０台の高い評価で、烏丸御池が２年連続で１位です。２位は、駅周辺に商業施設や銀行、京都府庁などがある丸太町で、昨年７位から順位を上げています。３位は、昨年は４位の神宮丸太町です。１位と２位は京都市中京区にある駅、３位～５位は京都市左京区にある駅が並ぶ結果となっています。
■住みここち（自治体）トップは、３年連続で京都市中京区
１位は、３年連続で京都市中京区です。２位～４位は、昨年と同じく京都市左京区、長岡京市、京都市上京区が続いています。トップ１０内では、大阪府・奈良県との府県境近くにある京田辺市（昨年１１位）が１０位にランクインしていますが、その他の自治体は順位変動はあるものの顔ぶれは同じとなっています。
■住みたい街（駅）トップは、３年連続で京都
１位は、３年連続で京都です。２位は神戸三宮Ａで、昨年６位から順位を上げています。３位は２年連続で梅田Ａです。トップ５の顔ぶれを見ると、京都府の駅だけではなく、兵庫県や大阪府など他府県のターミナル駅も選ばれています。
■住みたい街（自治体）トップは、４年連続で京都市中京区
１位は、「住みここち（自治体）ランキング」でも１位の京都市中京区です。昨年は京都府の自治体のみを対象として集計していましたが、今年は全国の自治体を対象とした結果、２位に東京２３区、３位には兵庫県西宮市がランクインする結果となっています。
 

• 街の住みここち（駅）ランキング＜駅：TOP２０、因子別：TOP５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、ターミナル駅の烏丸御池とその近隣の駅（京都市役所前・烏丸Ａ・丸太町）、そして錦市場商店街の最寄り駅（烏丸Ａ・京都河原町Ａ）の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、京都と大阪の二大都市を結ぶ長岡京や、駅周辺に学校や保育園など子供の施設が多くある松井山手の評価が高くなっています。
●「自然観光」因子では、寺院や神社など京都で有名な観光スポットがある京都市左京区（北山・神宮丸太町・修学院）にある駅と、東山区（東山・三条）にある駅の評価が高くなっています。

TOP２０外の駅　因子別順位トピックス
●交通利便性の２位は、十条(地下鉄烏丸線)、３位は、西山天王山(阪急京都線)でした。
●行政サービスの３位は、ＪＲ小倉(ＪＲ奈良線)でした。
●静かさ治安の３位は、山田川(近鉄京都線)でした。
●物価家賃の１位は、ＪＲ小倉(ＪＲ奈良線)でした。
●自然観光の２位は、東山(地下鉄東西線)でした。
●防災の１位は、山田川(近鉄京都線)でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：TOP１９、因子別：TOP５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、トップ５はすべて京都市の自治体が高い評価となっています。
●「静かさ治安」因子では、京都駅や大阪市内へのアクセスが比較的良く、利便性がありつつも自然豊かな郊外のベッドタウン（相楽郡精華町・木津川市・乙訓郡大山崎町）が高い評価となっています。
●「物価家賃」因子では、京都府南部にある郊外のベッドタウン（相楽郡精華町・木津川市・八幡市・城陽市）の評価が高くなっています。
●「自然観光」因子では、京都府北部の丹後半島周辺（与謝郡与謝野町・宮津市）の観光スポットと、寺院や神社などの有名な観光スポットが多い京都市内の自治体（京都市左京区・京都市北区）の評価が高くなっています。

TOP１９外の自治体　因子別順位トピックス
●静かさ治安の３位は、与謝郡与謝野町でした。
●物価家賃の２位は、与謝郡与謝野町でした。
●自然観光の１位は、与謝郡与謝野町でした。

•昨年順位が「-」の自治体は、２０２１年は順位を発表していないため順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

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• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
京都府居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計１４,８６２名を対象に集計。
［男女比］　男性４７.４%：女性５２.６%
［未既婚］　未婚３８.７%：既婚６１.３%     ［子ども］　なし ４７.１%：あり ５２.９%
［世代比］　２０歳代１５.１%、３０歳代２１.５%、４０歳代２４.８%、５０歳代２２.０%、６０歳以上１６.５%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：３,７５２名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３,８８７名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：４,３８５名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：２,８３８名）
計１４,８６２名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点   どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_kansai2022.html