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大東建託株式会社
会社概要

いい部屋ネット「街の住みここち & 住みたい街ランキング2022<奈良県版>」発表

大東建託

大東建託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:小林克満)は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2022<奈良県版>」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2022<奈良県版>」として集計しました。

•近接駅を統合しています。2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA(area)を付記しています。
•王寺A:王寺(JR関西本線)・王寺(近鉄生駒線)・新王寺、近鉄下田A:近鉄下田・香芝、梅田A:梅田・大阪梅田(阪急神戸線)・大阪梅田(阪神本線)・大阪・北新地・西梅田・東梅田、生駒A:生駒・鳥居前
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が50になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、2019年~2022年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、2022年の回答のみを集計しています。
•「住みここち(駅)ランキング」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が30名以上の駅を、「住みここち(自治体)ランキング」は回答者50名以上の自治体を対象に集計しています。
•「住みたい街(自治体)ランキング」は、奈良県居住者による全国の自治体を対象とした2022年回答を集計しました。
•住みたい街ランキングでは、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・京都市・神戸市・堺市は行政区を分けて集計しています。
•昨年は奈良県内のみの自治体を対象に集計していたため、県外の自治体の昨年順位は「-」となっています。
 
  • 総評
■住みここち(駅)ランキングトップは、3年連続で学研奈良登美ヶ丘
1位は3年連続で学研奈良登美ヶ丘で、2006年に開業、計画的に整備されたベッドタウンにあり、唯一偏差値70台の安定した高い評価を得ています。2位は、周辺に商店街や飲食店などの商業施設が多く、奈良公園や東大寺など人気の高い観光スポットの最寄り駅でもある近鉄奈良で、昨年7位からランクアップしています。3位は、昨年は回答者数が30名未満だったため集計対象外だった萩の台です。
■住みここち(自治体)トップは、4年連続で北葛城郡王寺町
1位は4年連続で北葛城郡王寺町で、奈良市と大阪市両方へのアクセスが良い町です。2位と3位も4年連続で北葛城郡広陵町と生駒市で、トップ3は安定した高い評価を得る結果となっています。トップ10内では、昨年12位の生駒郡平群町が今年は10位にランクアップしていますが、それ以外の自治体は同じ顔ぶれです。
■住みたい街(駅)トップは、学園前
1位は、県内有数の高級住宅地で、近鉄奈良や大阪難波、神戸三宮などへのアクセスも良い学園前です。2位は、昨年1位の梅田A、3位は、昨年9位の奈良です。4位には、昨年13位だった京都がランクインしており、トップ5は、奈良県の駅だけではなく、大阪府や京都府の駅も並ぶ結果となっています。
■住みたい街(自治体)トップは、4年連続で奈良市
1位は、4年連続で奈良市です。2位~4位は、2年連続で同じ自治体が選ばれています。昨年は奈良県の自治体のみを対象として集計していましたが、今年は全国の自治体を対象とした結果、5位には東京23区がランクインしています。
 
  • 街の住みここち(駅)ランキング<駅:TOP20、因子別:TOP5>
「住みここちに関する59項目の設問」の因子分析から得られた8つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、京都・大阪市内へ1時間前後でアクセスでき、駅前もしくはその周辺に商業施設が揃っている近鉄けいはんな線沿線(学研奈良登美ヶ丘・白庭台)と近鉄奈良線(学園前・大和西大寺・新大宮)沿線の駅の評価が高くなっています。
●「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「物価・家賃」因子で、緑豊かで閑静な住宅街が広がる生駒市の萩の台が1位となっています。
●「防災」因子では、ニュータウンとして開発された近鉄けいはんな線沿線の駅(学研奈良登美ヶ丘・白庭台)の評価が高くなっています。

•昨年順位が「-」の駅は、2021年は回答者30名未満だったため昨年順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が50未満のため表示していません。

 

 
  • 街の住みここち(自治体)ランキング<自治体:TOP12、因子別:TOP5>
「住みここちに関する59項目の設問」の因子分析から得られた8つの要素別で、ランキングを集計しています。
●街の住みここち(自治体)ランキングで1位の北葛城郡王寺町は、「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「物価家賃」の5つの因子で1位の高い評価を得ています。
●「生活利便性」因子では、複数路線利用できる駅があり、周辺に商業施設が充実している自治体(北葛城郡王寺町・生駒市・奈良市・橿原市)の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、駅周辺に商業施設が多く買い物に便利なベッドタウン(北葛城郡王寺町・生駒市・香芝市・北葛城郡広陵町)の評価が高くなっています。
●「物価・家賃」因子では、大阪府に隣接するベッドタウン(北葛城郡王寺町・葛城市・生駒郡平群町・生駒郡三郷町)の評価が高くなっています。

TOP12外の自治体 因子別順位トピックス
●静かさ治安の2位は、宇陀市、3位は、吉野郡大淀町でした。
●自然観光の2位は、宇陀市でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が50未満のため表示していません。

 
  • 調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
奈良県居住の20歳以上の男女、2019年~2022年合計7,235名を対象に集計。
[男女比] 男性49.6%:女性50.4%
[未既婚] 未婚31.7%:既婚68.3%     [子ども] なし 41.5%:あり 58.5%
[世代比] 20歳代12.7%、30歳代21.2%、40歳代24.7%、50歳代21.5%、60歳以上20.0%
◇調査期間
2022年3月8日(火)~3月29日(火):2022年調査(回答者数:2,016名)
2021年3月17日(水)~3月30日(火):2021年調査(回答者数:2,047名)
2020年3月17日(火)~4月3日(金):2020年調査 (回答者数:1,612名)
2019年3月26日(火)~4月8日(月):2019年調査 (回答者数:1,560名)
計7,235名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析:大東建託賃貸未来研究所 宗 健(所長)、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価(大変満足:100点 満足:75点   どちらでもない:50点 不満:25点 大変不満:0点)」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング&住みたい街ランキング2022<奈良県版>」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_kansai2022.html
 

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種類
調査レポート
位置情報
東京都港区本社・支社奈良県奈良市自治体奈良県生駒市自治体奈良県王寺町自治体奈良県広陵町自治体
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大東建託株式会社

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URL
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業種
不動産業
本社所在地
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー
電話番号
03-6718-9174
代表者名
竹内 啓
上場
東証プライム
資本金
290億6000万円
設立
1974年06月
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