いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２２＜奈良県版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２２＜奈良県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２２＜奈良県版＞」として集計しました。

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•王寺Ａ：王寺（ＪＲ関西本線）・王寺（近鉄生駒線）・新王寺、近鉄下田Ａ：近鉄下田・香芝、梅田Ａ：梅田・大阪梅田（阪急神戸線）・大阪梅田（阪神本線）・大阪・北新地・西梅田・東梅田、生駒Ａ：生駒・鳥居前
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２２年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２２年の回答のみを集計しています。
•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
•「住みたい街（自治体）ランキング」は、奈良県居住者による全国の自治体を対象とした２０２２年回答を集計しました。
•住みたい街ランキングでは、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・京都市・神戸市・堺市は行政区を分けて集計しています。
•昨年は奈良県内のみの自治体を対象に集計していたため、県外の自治体の昨年順位は「-」となっています。
 

• 総評

■住みここち（駅）ランキングトップは、３年連続で学研奈良登美ヶ丘
１位は３年連続で学研奈良登美ヶ丘で、２００６年に開業、計画的に整備されたベッドタウンにあり、唯一偏差値７０台の安定した高い評価を得ています。２位は、周辺に商店街や飲食店などの商業施設が多く、奈良公園や東大寺など人気の高い観光スポットの最寄り駅でもある近鉄奈良で、昨年７位からランクアップしています。３位は、昨年は回答者数が３０名未満だったため集計対象外だった萩の台です。
■住みここち（自治体）トップは、４年連続で北葛城郡王寺町
１位は４年連続で北葛城郡王寺町で、奈良市と大阪市両方へのアクセスが良い町です。２位と３位も４年連続で北葛城郡広陵町と生駒市で、トップ３は安定した高い評価を得る結果となっています。トップ１０内では、昨年１２位の生駒郡平群町が今年は１０位にランクアップしていますが、それ以外の自治体は同じ顔ぶれです。
■住みたい街（駅）トップは、学園前
１位は、県内有数の高級住宅地で、近鉄奈良や大阪難波、神戸三宮などへのアクセスも良い学園前です。２位は、昨年１位の梅田Ａ、３位は、昨年９位の奈良です。４位には、昨年１３位だった京都がランクインしており、トップ５は、奈良県の駅だけではなく、大阪府や京都府の駅も並ぶ結果となっています。
■住みたい街（自治体）トップは、４年連続で奈良市
１位は、４年連続で奈良市です。２位～４位は、２年連続で同じ自治体が選ばれています。昨年は奈良県の自治体のみを対象として集計していましたが、今年は全国の自治体を対象とした結果、５位には東京２３区がランクインしています。
 

• 街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●「生活利便性」因子では、京都・大阪市内へ１時間前後でアクセスでき、駅前もしくはその周辺に商業施設が揃っている近鉄けいはんな線沿線（学研奈良登美ヶ丘・白庭台)と近鉄奈良線（学園前・大和西大寺・新大宮）沿線の駅の評価が高くなっています。
●「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」「物価・家賃」因子で、緑豊かで閑静な住宅街が広がる生駒市の萩の台が１位となっています。
●「防災」因子では、ニュータウンとして開発された近鉄けいはんな線沿線の駅（学研奈良登美ヶ丘・白庭台）の評価が高くなっています。

•昨年順位が「-」の駅は、２０２１年は回答者３０名未満だったため昨年順位がありません。
•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

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• 街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ１２、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの要素別で、ランキングを集計しています。
●街の住みここち（自治体）ランキングで1位の北葛城郡王寺町は、「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「物価家賃」の５つの因子で1位の高い評価を得ています。
●「生活利便性」因子では、複数路線利用できる駅があり、周辺に商業施設が充実している自治体（北葛城郡王寺町・生駒市・奈良市・橿原市）の評価が高くなっています。
●「親しみやすさ」因子では、駅周辺に商業施設が多く買い物に便利なベッドタウン（北葛城郡王寺町・生駒市・香芝市・北葛城郡広陵町）の評価が高くなっています。
●「物価・家賃」因子では、大阪府に隣接するベッドタウン（北葛城郡王寺町・葛城市・生駒郡平群町・生駒郡三郷町）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ１２外の自治体　因子別順位トピックス
●静かさ治安の２位は、宇陀市、３位は、吉野郡大淀町でした。
●自然観光の２位は、宇陀市でした。

•順位が「-」の因子は、偏差値が５０未満のため表示していません。

 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
奈良県居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年合計７,２３５名を対象に集計。
［男女比］　男性４９.６%：女性５０.４%
［未既婚］　未婚３１.７%：既婚６８.３%     ［子ども］　なし ４１.５%：あり ５８.５%
［世代比］　２０歳代１２.７%、３０歳代２１.２%、４０歳代２４.７%、５０歳代２１.５%、６０歳以上２０.０%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２,０１６名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２,０４７名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査 （回答者数：１,６１２名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：１,５６０名）
計７,２３５名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点   どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_kansai2022.html