オフィスビルリノベーション事業「ＩＯＱ」シリーズ　　店舗とオフィスの複合施設「ｔｈｅ　Ｆｏｌｋｓ　ＢＹ ＩＯＱ」が２０２２年２月にオープン

～再生可能エネルギー１００％導入の環境配慮型オフィスビル～

当社は、アパレルショップやギャラリーなどが立ち並ぶ渋谷区神宮前エリアに、イノベーションオフィス「ｔｈｅ　Ｆｏｌｋｓ　ＢＹ　ＩＯＱ（ザ フォークス バイ アイオーキュー)」 （以下、本物件）を２０２２年２月にオープンします。

本物件は、クリエイティブオフィスの企画・運営を手掛ける株式会社リアルゲイト（以下、リアルゲイト）との協業プロジェクトで、本年１０月にオープンした東麻布の「ＧＲＯＷＴＨ ＢＹ ＩＯＱ（グロース　バイ　アイオーキュー）」に続く、オフィスビルリノベーション事業「ＩＯＱ」シリーズの第二弾です。
公式WEBサイト：https://thefolks-byioq.jp/

 

ｔｈｅ Ｆｏｌｋｓ ＢＹ ＩＯＱ 外観イメージ

本物件は、いつでも行きたくなる「Ａｎｏｔｈｅｒ ＬＯＣＡＬ」（＝もう一つの地元）をコンセプトとした、自然体で過ごせる居心地の良い空間を提供します。１階はショップ４区画と吹き抜けの中庭を利用した「Ｂａｓｋ Ｌｏｕｎｇｅ」で構成しており、オフィスワーカーやショップへの来店者、地域住民などのコミュニティのハブとして、どなたでもご利用いただける空間となります。今後はイベント利用も視野に入れ、地域活性化と新たなコミュニティ創出を促進していきます。２階から５階は、１０㎡台～１６０㎡台のオフィス全２６区画と、１名から気軽に使える会員制コワーキングスペースやオフィス契約者専用のラウンジなどで構成されています。気分や作業内容にあわせて働く場所やコミュニケーションの場を自由に選択することができ、本エリアの特性に沿ったクリエイティブ企業やカルチャー感度の高い店舗のニーズに応えます。

なお、本物件はスクラップ＆ビルドの新築事業ではなく、既存建物を生かして再生するリノベーション事業で、環境に配慮した取り組みとなります。さらに、株式会社東急パワーサプライが供給する再生可能エネルギー実質１００％の電力を導入しており、施設内に豊富な植栽や交流を促進するオープンテラスなどを設けることで、サステナビリティの向上を目指します。

 

 

 

Ｂａｓｋ Ｌｏｕｎｇｅイメージ

 

Ｃｏｗｏｒｋｉｎｇ Ｓｐａｃｅイメージ

当社は、２０２１年度を始期とする中期３か年経営計画において、「不動産事業における新しい価値観への対応」を掲げています。その具体施策の一つとして「資産回転型ビル事業の強化」に取り組んでおり、既存物件を活用することでＳＤＧｓや環境問題といった社会課題の解決に貢献するとともに、連結利益への早期貢献（短期化）を目指したオフィスビルリノベーション事業を推進しています。今後も社会環境が大きく変化する時代に適応したさまざまな不動産開発を行うことで、東急線沿線の価値向上や新しい価値観の提案など社会的価値の創出による「東急ならではの街づくり」を推進していきます。