オフィスバスターズ市場観測｜2026年10月号・No.067 中古オフィス家具指数、前月比6.3％低下　既存オフィス再整備に見る市場の変化

2026年9月度の総合指数は1.9944、前年同月比では8.1％上昇。～価格動向と販売現場の情報を重ね、企業の什器選定を読み解く～

オフィスバスターズ

2026年10月26日 08時30分

今月の分析テーマ：
単価の低下とは別に、既存オフィスの再整備に注目。
短期の価格低下と、既存オフィスの再整備・什器更新の相談を切り分けて見る。

中古オフィス家具の買取・販売を行う株式会社オフィスバスターズ（東京都千代田区、代表取締役社長：熊谷正慶、TOKYO PRO Market 証券コード：5890）は、2026年9月度の「中古オフィス家具指数」を公表しました。

総合指数は1.9944となり、前月比6.3％低下、前年同月比8.1％上昇しました。主要5商材では4商材の平均販売単価が前月を下回りましたが、販売現場では既存オフィスのリニューアルや什器のグレードアップに関する相談が見られています。第67号では「働く人」と「働く空間」の2つの視点で、市場の変化を分析します。

今号の着眼点：単価の低下をそのまま需要の減少と捉えず、
　　　　　　　現場で確認されたオフィス整備の目的と照らし合わせる。

■01 / 市場の輪郭　数字で捉える、5商材の価格動向

総合指数は前月比6.3％低下した一方、前年同月比では8.1％上昇。商材別でも月次と年次の動きが異なります。9月は5商材中4商材の平均販売単価が前月比で低下し、テーブルのみ上昇しました。

2026年9月度の中古オフィス家具の平均販売単価は、チェアが前月比1,740円減、デスクが575円減、書庫が497円減、ロッカーが2,375円減となりました。一方、テーブルは575円上昇しました。

※データの読み方：平均販売単価の変動は商品の構成・状態・機能などにも左右されます。単価の低下だけで販売数量や需要全体が減少したと判断することはできません。

　■02 / 商品選定の変化　「働く人」と「働く空間」
　　　　 2つの視点から読み解く

9月の指数低下を、単に「安い商品への需要」と結びつけることはできません。販売現場の所見から、執務環境と共有空間を整えるための商品選定を、目的別に整理しました。

価格が下がった月にも、「働き方に合う家具」への選択は続く。

9月の販売単価は5商材中4商材で前月比低下しましたが、販売現場からは既存オフィスのリニューアルや家具のグレードアップに関する相談が報告されています。この傾向は自社データと現場所見に基づくもので、企業全体の設備投資動向を直接示すものではありません。

　■03 / 市場環境との照合　既存オフィスの再整備も選択肢に

9月のオフィス市場統計と当社の販売データを、別々の指標として確認します。指数とオフィス空室率・賃料の変化との間に直接の因果関係を示すものではありません。

市場所見によると、東京都心主要5区の空室率は1.85％、平均賃料は前月から338円上昇しました。現場では移転だけでなく、既存拠点の改装・内装や什器更新に関する相談が見られます。ただし、これらの統計が中古家具の販売単価に直接与えた影響は確認できません。

　■04 / 次月以降に観測するテーマ

個人の執務環境

ミドルクラスのOAチェアと、固定席・フリーアドレスを併用するデスク導入の動向。

共有空間・収納

ブラック系収納、パーソナルロッカー、折り畳み会議用テーブルなどの需要動向。

10月も引き合いが多いとの現場所見があり、今後は翌年4月の増員を見据えた整備相談が注目されます。当社は、販売価格と現場情報の双方から中古家具市場を継続して観測していきます。

「中古オフィス家具指数」は当社の中古家具販売価格データに基づく参考指数です。中古家具市場全体を網羅するものではありません。商品構成・状態・在庫により販売価格は変動します。

■ 外部統計の出典　

・オフィス空室率・平均募集賃料：三鬼商事株式会社「東京ビジネス地区オフィスマーケット」
　（2026年9月時点、2026年10月8日公表）

・有効求人倍率：厚生労働省「一般職業紹介状況（令和8年8月分）」（2026年10月2日公表）

・完全失業率：総務省統計局「労働力調査（基本集計）2026年8月分」（2026年10月2日公表）

※各統計は公表時点で利用可能な数値を採用しています。中古オフィス家具指数との直接的な因果関係を示すものではありません。

【お問合せ先】

株式会社オフィスバスターズ
マーケティング委員会
担当：室矢
TEL：03-6262-3155
受付時間（平日）9:00〜18:00

株式会社オフィスバスターズ

■会社概要：
株式会社オフィスバスターズ
代表取締役社長熊谷正慶
本　社：〒101-0047 東京都千代田区内神田1丁目1番7号東大手ビル
TEL：03-6262-3155

Facebook https://www.facebook.com/officebuster
X　https://x.com/officebusters1
Youtube https://www.youtube.com/user/OBWEBDEVS

■取扱商品・サービス

複合機、FAX、ビジネスホン、プリンター、パソコン、シュレッダー、分煙機、事務机、事務椅子、会議用テーブル、会議用椅子、書庫、ロッカー等オフィスに関するOA機器・オフィス家具全て

オフィスの設計・デザイン・プロジェクトマネージメント業務、各種工事、物流サービス

不要什器の買取廃棄に伴う環境コンサルティング業務

■許認可等

東京都公安委員会事務機器商（古物商）第304350307627号
第一種貨物利用運送事業関自貨第928号
高度管理医療機器等販売業・賃貸業千葉県松保　第0952号
動物用高度管理医療機器等販売業・賃貸業千葉県 6 中高 002
宅地建物取引業東京都知事(4)第90179号
内装仕上工事業　国土交通大臣許可(般-6)第26676号
解体工事業　国土交通大臣許可（般-4）第26676号
一級建築士事務所東京都知事登録　第61767号
産業廃棄物収集運搬業東京都第13-00-157967号
産業廃棄物収集運搬業千葉県第01200157967号
産業廃棄物収集運搬業埼玉県第01100157967号
産業廃棄物収集運搬業神奈川県第01400157967号
産業廃棄物収集運搬業大阪府第02700157967号
産業廃棄物収集運搬業宮城県第00400157967号
産業廃棄物収集運搬業愛知県第02300157967号
産業廃棄物収集運搬業福岡県第04000157967号
金属くず業許可証　大阪府　第2021号