【アットホーム調査】小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料動向 -2025年下期(7月～12月)

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録･公開された小規模オフィス(50坪以下)の募集賃料について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆)に調査･分析を委託し、アットホームが公表するものです。

[東京]

●東京21エリアの小規模オフィス募集賃料(以下、賃料)は、超小型(5～25坪)、小型(25～50坪)ともに前期比上昇。

超小型は、14,811円/坪(前期比＋3.4％)で7期連続、小型は、16,283円/坪(前期比＋1.7％)で4期連続の上昇となった。

●エリア別では、超小型が16エリア、小型が10エリアで12年下期以降最高値となった。

［その他主要エリア］

●超小型の賃料は、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新。

●小型の賃料は、横浜市、大阪市、福岡市で12年下期以降最高値を更新。

＜調査概要＞

【対象エリア】

・東京都：21エリア

・その他主要エリア：宮城県仙台市、神奈川県横浜市、愛知県名古屋市、大阪府大阪市、福岡県福岡市

【対象データ】

・アットホーム不動産情報ネットワークに登録･公開された貸事務所(一棟貸、貸店舗は含まない)

・駅徒歩10分以内の物件

・上期＝1月～6月、下期＝7月～12月

・対象期間(6カ月間)内に同一棟で複数募集されている場合は最新の募集情報を採用

・賃料は共益費等込の坪単価(税抜)

・対象エリアごとの中央値を採用

本調査では募集面積に応じて超小型=5坪以上～25坪未満、小型=25坪以上～50坪以下と定義しています。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/office-chintai-2025-secondhalf/