投資用一棟マンション、2か月連続で価格下がる　「収益物件 市場動向マンスリーレポート」2025年5月期

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」が公開

事業を通して社会課題解決に取り組む株式会社LIFULLのグループ会社であり、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（以下、健美家）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営する健美家株式会社（代表取締役社長：倉内 敬一）は、2025年5月版の「収益物件 市場動向マンスリーレポート」を公開しました。

収益物件 市場動向マンスリーレポートでは、健美家に登録された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）のデータ（表面利回り、物件価格）を集計し、最新の市場傾向として公開しています。

詳細レポートのダウンロードは【こちら】

■ 区分マンション

区分マンションの利回りは前月の6.56%から0.05ポイント上がり6.61％となり、価格は前月の2,267万円から1.19%下がり2,240万円となりました。

■ 一棟アパート

一棟アパートの利回りは前月の7.97%から0.02ポイント下がり7.95％となり、価格は前月の8,211万円から1.41%上がり8,327万円となりました。

■ 一棟マンション

一棟マンションの利回りは前月の7.57%から0.06ポイント下がり7.51％となり、価格は前月の1億8,440万円から0.37%下がり1億8,372万円となりました。これにより、一棟マンションは2ヶ月連続で価格が下がったことになります。

■ 調査要綱

調査対象データ：
2025年5月1日～5月31日に健美家で登録・掲載された全国の住宅系収益不動産3種別（区分マンション・一棟アパート・一棟マンション）

調査項目 ：

投資利回り（表面利回り）、物件価格 の平均値を月次に集計

本件に関する詳細なレポートは、【こちら】からダウンロードしていただくことができます。

■ 健美家株式会社について

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、不動産投資ニュース、セミナー情報等、「不動産投資に関わる人に価値ある情報を提供し、正しい判断ができるプラットフォーム」を提供している不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」および「LIFULL HOME'S 不動産投資」を運営しています。

健美家　https://www.kenbiya.com/

LIFULL HOME'S 不動産投資　https://toushi.homes.co.jp/

【会社概要】

会社名：健美家株式会社

所在地：東京都千代田区麹町1-4-4

代表取締役社長：倉内 敬一

設立：2004年 4月

■ 株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。