都市再開発の「計画・合意・実行」をAIでひとつに。「AI CityReform on IDX」リリース〜 都市再生プロジェクトの計画立案から合意形成まで、AIが標準化・高速化 〜

企業データとAIの利活用カンパニー、AIデータ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長　佐々木隆仁、以下AIデータ社）は、都市再生・まちづくり推進機関・デベロッパー向けに、都市計画・交通・人口動態・環境データを統合し、シナリオ自動生成から合意形成支援までをワンストップで提供する新AIソリューション『AI CityReform on IDX』の提供を開始いたしました。

複雑化する都市再開発の現場に、AIによる「計画の標準化」と「意思決定の高速化」をお届けします。

▼都市計画・都市再生プロジェクト特化型AIプラットフォーム「AI CityReform on IDX」

■ 背景と課題

全国で都市再生・まちづくり事業が加速する一方、現場では深刻な課題が重なっています。

• データの分断 ：地価・交通・人口・環境など分野ごとにデータが縦割りで管理され、横断的な活用ができない

• 資料作成・調査の長期化 ：調査・資料作成・議論に1〜2年を要するケースも多く、プロジェクト全体のスピードを阻害している

• 外部依存コストの高さ ：外部コンサルや調査委託に多大なコストと時間がかかり、自治体・事業者の負担が大きい

• 合意形成の困難さ ：住民・議会・事業者への説明資料の作成が属人的で、関係者間の共通理解を得るまでに時間がかかる

• 透明性・客観性の欠如 ：判断材料が担当者の経験や主観に依存しやすく、恣意性のない比較検討が難しい

都市再開発・都市再生プロジェクトの現場では、 「データ統合 × シナリオ比較 × 合意形成」を一気通貫で支援するAI基盤 が不可欠となっています。

■ AI CityReform on IDX の主な特徴

● 複数分野データの統合管理

地価・土地利用計画・建築規制・国勢調査・将来推計人口・交通混雑度・

CO₂排出量・ヒートアイランド・緑地率など、都市再開発に必要な

多種多様なデータ・文書をIDX上で一元管理・横断検索。

データの属人化を排除し、チーム全体で再利用できる環境を整えます。

● シナリオ提案・比較レポート生成

AIが複数の都市再生シナリオを文書形式で提案・比較します。

・高層化推進シナリオ

・低層住宅・緑地重視シナリオ

・交通利便性優先シナリオ

・ESG・GX指標に基づく持続可能シナリオ

各シナリオのメリット・デメリット・検討ポイントをレポート形式で整理し、

担当者がすぐに比較・意思決定できる資料を自動生成します。

● 合意形成支援（説明資料・比較表の自動生成）

シナリオごとの比較表・コスト試算レポート・環境影響サマリーをAIが自動作成。

一般市民にも伝わる説明文書や会議資料・議事録テンプレートも即時生成。

グラフ・ダッシュボードは外部ツールと連携し、

住民・議会・事業者への説明責任をトータルでサポートします。

● RAG基盤による過去事例・法規の即時参照

過去の都市計画書・施策事例・関連法規をナレッジドライブにセットするだけで、

AIが瞬時に検索・参照・要約。先行プロジェクトの知見を次のプロジェクトに

そのまま活かせます。

● 業界標準テンプレートで即日稼働

自治体・デベロッパー向けに最適化された業務テンプレートと

ナレッジをあらかじめセット済み。

導入初日から「都市再生の標準AIツール」として稼働します。

専門人材がいなくても、現場担当者がすぐに使い始められます。

■ 想定される導入効果

• スピード向上 ：従来1〜2年かかっていた「調査・資料作成・議論」のプロセスを数か月に短縮

• 透明性向上 ：AIによる客観的なデータ比較で、恣意性のない判断材料を提供

• コスト削減 ：外部コンサル・調査委託への依存をAIテンプレートで標準化し、大幅にコストを圧縮（効果は導入環境により異なります）

• 社会的受容性の向上 ：市民・議会・事業者への説明責任を果たしやすくなり、プロジェクト推進力を強化

• セキュアな情報管理 ：IDXのセキュア基盤上でデータを安全に管理

■ 都市再生・住宅再生・災害対応を統合する「3つのAIファクトリー」

AI CityReform on IDX は、単独での活用にとどまらず、同じAIファクトリー基盤上に構築された2つのソリューションと組み合わせることで、都市・地域が直面する課題を包括的に解決できます。

ソリューション	概要
AI  CityReform on IDX （都市再生AI）	都市計画・交通・人口動態データを統合し、複数シナリオの自動生成と合意形成を支援
AI HousingReform on IDX  （団地再生AI）	老朽団地の現況データをRAGで集約し、「建替・リノベ・集約」シナリオをテンプレート化。全国規模への横展開を実現
AI DisasterRecovery on IDX （災害復興AI）	被害状況の報告・点検記録をAIが自動集約し、被害報告書と復旧計画書を即時ドラフト生成。過去事例をRAGで参照し、自治体標準モデルとして展開可能

3つのAIファクトリーを組み合わせることで、 都市再生・住宅再生・災害対応 という地域経営の主要課題に対し、一貫したAI基盤で対応できます。

■ 都市再生の「標準基盤」へ

AI CityReform on IDX は、個別プロジェクトの単独導入から、広域連携・全国展開まで柔軟にスケールするAI基盤です。自治体のまちづくり計画、大手デベロッパーの再開発案件、広域都市再生プロジェクトに共通的に利用できる 「業界標準AIテンプレート」 として機能します。

ソリューションサイト「AIファクトリー」では、テンプレート例・プロンプト例も公開中。

■ 対象となる組織・ご担当者

• 都道府県・市区町村の都市計画・まちづくり推進担当部署

• 都市再開発・住宅再生・インフラ整備の政策立案担当者

• 大手デベロッパー・建設会社・コンサルティングファームの都市開発部門

• 広域都市再生・地域活性化プロジェクトの推進機関・コンソーシアム

■ 詳細・無料トライアルのお申し込みはこちら

https://www.idx.jp/aifactory/list/city/

■ 無料PoC・導入相談 受付中

データの分断・合意形成の困難さ・計画立案の長期化に課題を感じる自治体・都市再生推進機関・デベロッパーに向けて、PoC支援・テンプレート設計・既存データ連携についてご相談を受け付けています。

■AIデータ株式会社について

名 称：AIデータ株式会社

設 立：2015年4月　資本金：1億円（資本準備金15億2500万円）　　

代表取締役社長：佐々木 隆仁　　

所在地：東京都港区虎ノ門5-1-5 メトロシティ神谷町ビル4F

URL： https://www.aidata.co.jp/

AIデータ社は、データインフラと知財インフラを基盤に、20年以上にわたり企業や個人のデータ資産を守り、活用する事業を展開してきました。1万社以上の企業、100万人以上のお客様から信頼を得ており、データ共有、バックアップ、復旧、移行、消去を包括する「データエコシステム事業」では、BCNアワードで17年連続販売本数1位を獲得しています。

データインフラでは、IDXのクラウドデータ管理や復旧サービスを提供するとともに、経済産業大臣賞を受けたフォレンジック調査や証拠開示サービスを通じて、法務分野でも高い評価を得ています。

一方、知財インフラでは、グループ会社の特許検索・出願支援システム『Tokkyo.Ai』や特許売買を可能にするIPマーケットプレイスの構築により、知財管理と収益化を支援。これらを統合し、生成AI『AI孔明』によるデータと知財の融合プラットフォームを展開しています。また、防衛省との連携による若手エンジニア育成にも注力し、データ管理と知財保護を通じて社会基盤の強化に貢献しています