[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から小幅な低下

募集賃料 前月から小幅な上昇

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：福島正二郎）は、2026年8月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年9月号名古屋」を公表します。

※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア

※調査時点：2026年8月末現在および各年12月31日時点

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点

7月に竣工した名駅エリアの大規模ビル「明治安田名古屋駅前ビル」では、正面エントランスおよびユニモール地下街との通路がオープンとなった。名古屋駅と地下で直結する好立地で、屋上テラスや貸会議室、ラウンジといったアメニティも充実している。テナントの入居はこれから本格化するが、ビルグレードや立地の改善、周辺部からの集約移転等の需要を集め、ほぼ満室となった模様だ。(名古屋支店長　伊藤和也)

名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率

空室率 前月から小幅な低下 2％台を目前に横ばい傾向

空室率は前月比マイナス0.05ポイントの3.05％となり、前月から小幅に低下した。ビルグレードの改善を目的とした移転や、貸主の自社使用等で空室床の消化が進んだ。空室率は2020年6月以来の2％台を目前に横ばい傾向にある。潜在空室率は前月比マイナス0.09ポイントの4.86％となった。

主要エリアの新築ビルではテナント誘致が順調に進んでおり、大口の募集床は品薄感が一段と強まっている。

＜空室率＆潜在空室率＞

名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積

募集賃料 前月から小幅な上昇 13,000円／坪前後で推移

募集賃料は前月比プラス86円／坪の13,165円／坪となった。賃料は前月から小幅に上昇し、13,000円／坪前後で推移している。

＜募集賃料＆募集面積＞

＜名古屋市 規模別 空室率＞

＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞

＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞

＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について

三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介から、最適なワークプレイスの検証・提案、プロジェクト遂行に不可欠なマネジメント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。