【大阪｜賃料動向】大阪市は上昇率で東京23区を上回る、掲載賃料は「過去最高」を更新

LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2025年11月

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2025年11月（大阪/賃料動向）」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはExcelデータをご覧ください。

Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2020年1月～）
https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx

ファミリー向き賃貸物件の賃料動向

• 大阪市の掲載賃料は144,579円（前年同月比118.9%）で過去最高を更新し、12か月連続で上昇。東京23区の前年同月比114.5%を上回る上昇率

• 大阪市中心6区の掲載賃料は210,651円（前年同月比106.6%）で過去最高を更新

• 大阪府下の掲載賃料は80,588円（前年同月比106.5%）で過去最高を更新

シングル向き賃貸物件の賃料動向

・大阪市の掲載賃料は76,286円（前年同月比113.6%）で過去最高を更新

・大阪市の反響賃料は65,998円（前年同月比106.2%）で過去最高を更新

・大阪市中心6区の掲載賃料は89,552円（前年同月比112.2%）で過去最高を更新

・大阪府下の掲載賃料は57,717円（前年同月比106.9%）で過去最高を更新

集計対象データ

LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート
シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

※大阪市中心6区：中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
※大阪府下：大阪市を除く大阪府

LIFULL HOME'S について（https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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株式会社LIFULLについて （https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。