【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2026年8月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は6,016万円と初の6,000万円台。前月比、前年同月比ともに25カ月連続で上昇。

●東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）の7エリアは2017年1月以降最高額を更新。

●東京23区の前月比上昇率は4カ月連続で1％未満。さいたま市は初の4,000万円台に。

＜調査概要＞

◆対象エリア

東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市･川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、

千葉県（西部※/他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

◆定義

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに上昇した。

エリア別にみると、前月比は8エリア中7エリアで上昇した。中でも、さいたま市は+2.7％と最も高く、平均価格は初の4,000万円台となった。一方、東京23区は前月より上昇幅が拡大したものの、上昇率は4カ月連続で1％未満となっている。前年同月比では16カ月連続で全エリアが上昇した。

なお、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、さいたま市、千葉県（西部/他）の7エリアは2017年1月以降最高額を更新した。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/market/chuuko-mansion-202608/