「女性には難しい」と言われた賃貸不動産管理の仕事。DIY賃貸、コミュニティ賃貸など独自のアイデアでチャンスをつかみ活躍中の伊部尚子さんにインタビュー！

仕事と資格の”リアル”を伝える。『TACNEWS（タックニュース）』2022年９月号刊行

資格取得に向けた教育サービスを展開しているTAC株式会社（東京都千代田区、代表取締役社長:多田　敏男）が、月刊誌「仕事と資格マガジン『TACNEWS（タックニュース）』」９月号を刊行。

【特集】企業内で資格を活かす～不動産業界で役立つ資格とは～
https://www.tac-school.co.jp/tacnewsweb/feature/feat202209.html

賃貸不動産経営管理士の資格を持つ株式会社ハウスメイトマネジメントの伊部尚子さん。

＜以下、本誌より抜粋＞
非婚化や晩婚化の進展、生涯を通して賃貸住宅に住み続けたい層の増加などにより、賃貸不動産のニーズは以前よりも高まっている。2021年４月には、不動産関連の資格試験において「賃貸不動産経営管理士」が新たに国家資格となった。今回は、女性管理職のパイオニアとして活躍している伊部尚子さんを取材。賃貸不動産管理業界で働く楽しさや、賃貸不動産経営管理士資格を取得するメリット、少子高齢化社会の中で賃貸住宅の付加価値をどのように作っていくかなどについて語っていただいた。

• 業界の全体像をつかめる「賃貸不動産経営管理士」の資格

──現在、賃貸不動産管理業界で住宅オーナーの経営サポートをされている伊部さん。不動産業界で仲介、管理、管理受託営業など幅広い業務を経験し、数少ない女性管理職として早くから活躍されています。各種資格も節目ごとに取得し、活用されてきたそうですね。賃貸不動産経営管理士（以下、賃貸管理士）の資格はいつ取得されたのでしょうか。

​伊部　賃貸管理士が国家資格になるより前の2015年に取得しました。当時の私は、すでに不動産仲介の仕事を８年、賃貸不動産管理の仕事を10年と、不動産業界で計18年のキャリアがあったのですが、賃貸管理士のテキストを見たときは「18年かけて現場で積み上げてきたことがすべてこの本にコンパクトにまとまっている！」と感動しましたね。賃貸不動産業界で働きたいと思っているのなら、業務内容について包括的に知識を習得できる賃貸管理士資格を「お守り」として持っておくのはとてもいいと思います。業務の全体像を早いうちにつかめるため効率的に働けるだけでなく、実務の中で判断に迷うことがあったときも辞書を引くようにテキストが使えますので、非常に勉強する価値のある資格だと思います。

──現場経験が長い方にも、賃貸管理士はおすすめの資格なのですね。それでは、伊部さんが賃貸不動産業界に興味を持ったきっかけからお聞かせください。

​伊部　父が航空自衛官で転勤が多く、子ども時代からたくさん引っ越しを経験していたので、もともと「住まい」や「人の生活」についての関心は強かったです。日本各地に住みましたが、地域によって住環境の違いがあることが印象深かったですね。また、自衛隊の官舎を退去する際、当時住んでいたところは自分たちで襖の張り替えや壁の塗替えをしなければならなかったので、母を手伝いながらあれこれDIYをするのも楽しかったです。
高校からは父が単身赴任となり、埼玉県に定住することになりました。大学ではゼミで消費者問題について学んだのですが、「生活者として、知らないと困ることがたくさんある」と気づきました。そこで民法も学んだので法律に興味を持つようになり、不動産についても学びたいと思ったので、大学卒業後に宅建士（宅地建物取引士。当時は宅地建物取引主任者）の資格を取得しました。

──働きながら勉強したのですか。

​伊部　就職活動をせずに大学を卒業したので、学習塾でアルバイトをしながら勉強しました。当時はバブル崩壊直後で、普通に就職活動をしても希望は通らないだろうと思い、前から興味のあった住宅関連の資格を取ったあとで、それを武器に不動産業界で働こうと思ったのです。宅建士資格の取得後にハローワークに相談に行ったところ、埼玉県の不動産会社を紹介され、入社することができました。

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• 賃貸不動産市場が活性化している今、注目の国家資格！

2021年、国家資格になった「賃貸不動産経営管理士」。
非婚化や晩婚化の進展、生涯を通して賃貸住宅に住み続けたい層の増加などによる賃貸不動産ニーズの高まりに伴い、今、注目を集めている資格です。

▼「賃貸不動産経営管理士」とは？取得のメリットや試験概要などを解説！
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