いい部屋ネット「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」（街の住みここちランキング特別集計）発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「借りて住んだ（賃貸）＆買って住んだ（持家）街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」として集計しました。

•住みここ首都圏（総合）の順位は、２０２２年５月１８日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」の順位を表記しています。

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•【築地・新富町Ａ】築地・東銀座・築地市場・新富町、【半蔵門・麹町Ａ】半蔵門・麹町、【代々木公園Ａ】代々木公園・代々木八幡、【人形町・水天宮Ａ】水天宮前・人形町・浜町、【代々木Ａ】南新宿・代々木、【戸越Ａ】戸越・戸越銀座、【東池袋Ａ】東池袋四丁目・東池袋・都電雑司ヶ谷】、【麻布十番Ａ】麻布十番・赤羽橋、【赤坂Ａ】赤坂・赤坂見附・溜池山王、【後楽園Ａ】春日・後楽園、【飯田橋・神楽坂Ａ】飯田橋・牛込神楽坂・神楽坂、【馬喰町Ａ】小伝馬町・馬喰町・馬喰横山・東日本橋、【有明Ａ】有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森
•「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２２」は、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積して集計しています。
•「借りて住んだ街（駅）」「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅を、「借りて住んだ街（自治体）」「買って住んだ街（自治体）」は回答者５０名以上の自治体を対象として、賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計しています。なお、本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 総評

■「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」トップは、２年連続で表参道
１位は２年連続で表参道（東京メトロ銀座線）で、唯一偏差値８０台の極めて高い評価を得ており、「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」では３位となっています。２位は北参道（東京メトロ副都心線）、３位は代官山（東急東横線）で、いずれも昨年は累計回答数が２０名未満だったためランキング集計対象外だった駅です。
■「借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング」トップは、東京都中央区
１位は東京都中央区で、唯一偏差値７０台の極めて高い評価を得ています。２位は東京都文京区、３位は２年連続で東京都目黒区です。トップ３は、「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」でも同じくトップ３となっている自治体です。
■「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」トップは、２年連続でみなとみらい
１位は２年連続でみなとみらい（みなとみらい線）で、唯一偏差値８０台の極めて高い評価を得ており、「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」でも１位となっています。２位も２年連続で白金台（東京メトロ南北線）です。３位は赤坂Ａ（東京メトロ銀座線）です。
■「買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング」トップは、２年連続で東京都中央区
１位と２位は２年連続で１位は東京都中央区、２位は東京都文京区で、いずれも偏差値７０台の高い評価を得ており、「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」でも同じくトップ２となっています。３位は千葉県浦安市です。
■「借りて住んだ街」は都心の街、「買って住んだ街」は郊外の街を重視。回答属性による評価の違いも。
借りて住んだ街では、上位に中央区や渋谷区など多くの人が集まる繁華街のある都心の自治体が上位にランクインしています。一方、買って住んだ街では、神奈川県や千葉県、埼玉県の自治体なども上位にランクインしており、郊外の街も評価されています。これは、回答者の婚姻歴や子どもの有無についての属性の割合が賃貸と持家居住者で異なっており、結婚して子どもがいる世帯は郊外の街を評価している傾向があるようです。
 

• 借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～４９位〉

●１位の表参道（東京メトロ銀座線）は、銀座線・千代田線・半蔵門線の３路線が乗り入れている東京都港区に位置する駅で、因子別では「生活利便性」「交通利便性」「防災」の３因子で１位、「行政サービス」で３位の高い評価を得ています。
●２位の北参道（東京メトロ副都心線）は、２００８年の副都心線の開業と開通と同時に開業した駅で、東京都渋谷区に位置し、因子別では「交通利便性」で５位となっています。
●３位の代官山（東急東横線）は東京都渋谷区に位置する駅で、因子別では「生活利便性」で２位の評価を得ています。
●ＴＯＰ１０の駅は全て東京都２３区内に位置し、そのうち渋谷区が最も多く４駅ランクインしています。
●１位の表参道（東京メトロ銀座線）は唯一偏差値８０台の極めて高い評価、また、２位～１１位までの駅も、偏差値が７０台の高い評価を得ています。また、１２～４９位の駅も偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。

•住みここ首都圏（総合）の順位は、２０２２年５月１８日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」の順位を表記しています。
•「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、首都圏エリアの賃貸住宅居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の東京都中央区は、全８因子のうち「交通利便性」で１位、「生活利便性」「親しみやすさ」で２位の高い評価を得ています。
●２位の東京都文京区は、全８因子のうち「行政サービス」「親しみやすさ」で１位、「交通利便性」で３位、「防災」で４位の高い評価を得ています。
●トップ１０のうち、７つは東京都の自治体ですが、それ以外では７位に神奈川県横浜市都筑区、９位に埼玉県さいたま市浦和区、１０位に千葉県浦安市と首都圏の各県からランクインしています。
●トップ１０のうち、８つの自治体において「生活利便性」因子が１０位以内に入っており、「生活利便性」因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようです。
●トップ１０のうち、９自治体が「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」でもトップ１０に入っています。

•住みここ首都圏（総合）の順位は、２０２２年５月１８日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」の順位を表記しています。
•「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、首都圏エリアの賃貸住宅居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者が５０名以上の自治体をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 買って住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位のみなとみらい（みなとみらい線）は神奈川県横浜市西区に位置する駅で、因子別では「生活利便性」で１位、「親しみやすさ」「自然観光」で２位、「交通利便性」で５位と各因子で高い評価を得ています。
●２位の白金台（東京メトロ南北線）は南北線と三田線の２路線が乗り入れている東京都港区に位置する駅で、因子別では「行政サービス」で３位となっています。
●３位の赤坂Ａ（東京メトロ銀座線）は、千代田線の赤坂と銀座線の赤坂見附・溜池山王を統合している駅で、因子別では「交通利便性」「親しみやすさ」で１位、「行政サービス」で２位、「生活利便性」で３位の評価を得ています。
●トップ１０のうち８つは東京都２３区内に位置する駅ですが、１位のみなとみらいと８位の元町・中華街はいずれも神奈川県横浜市に位置するみなとみらい線の駅です。
●１位のみなとみらい（みなとみらい線）は唯一偏差値８０台の極めて高い評価、また、２位～１９位までの駅も、偏差値が７０台の高い評価を得ています。また、２０～５０位の駅も偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。

•住みここ首都圏（総合）の順位は、２０２２年５月１８日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」の順位を表記しています。
•「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、首都圏エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の東京都中央区は、全８因子のうち「交通利便性」「親しみやすさ」で１位、「生活利便性」で４位の高い評価を得ています。
●２位の東京都文京区は、全８因子のうち「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」で２位、「防災」で４位の高い評価を得ています。
●３位の千葉県浦安市は、全８因子のうち「行政サービス」で１位、「親しみやすさ」で４位、「交通利便性」で５位の高い評価を得ています。
●トップ１０のうち、８つの自治体において「親しみやすさ」因子が１０位以内に入っており、親しみやすさ因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようです。
●トップ１０の自治体のうち、９自治体が「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」でもトップ１０に入っています。

•住みここ首都圏（総合）の順位は、２０２２年５月１８日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」の順位を表記しています。
•「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、首都圏エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者が５０名以上の自治体をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
首都圏（東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年の合計２０７,６５９名を対象に集計。
［男女比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞男性４１.７%：女性５８.３%　
＜買って住んだ（持家）＞男性５７.５%：女性４２.５%
［未既婚］
＜借りて住んだ（賃貸）＞未婚５５.６%：既婚４４.４%
＜買って住んだ（持家）＞未婚２０.９%：既婚７９.１%
  ［子ども］
＜借りて住んだ（賃貸）＞なし６６.０%%：あり３４.０%%
＜買って住んだ（持家）＞なし３４.８%：あり６５.２%
［世代比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞２０歳代２３.０%、３０歳代２６.８%、４０歳代２４.０%、５０歳代１８.３%、６０歳以上７.９%
＜買って住んだ（持家）＞２０歳代６.３%、３０歳代１６.０%、４０歳代２４.８%、５０歳代２７.５%、６０歳以上２５.５%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：５３,８５３名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：６１,５７３名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：６１,８０８名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：３０,４２５名）
計２０７,６５９名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２２＜首都圏版＞」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_rent_buy_shutoken2022.html