いい部屋ネット「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」（街の住みここちランキング特別集計）発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「借りて住んだ（賃貸）＆買って住んだ（持家）街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」として集計しました。

•住みここ関西（総合）の順位は、２０２２年６月１５日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」の順位を表記しています。
•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•【渡辺橋Ａ】肥後橋・渡辺橋、【南森町Ａ】大阪天満宮・南森町、【上本町Ａ】大阪上本町・谷町九丁目、【烏丸Ａ】烏丸・四条、【石山Ａ】石山・京阪石山、【島本Ａ】水無瀬・島本、【神戸三宮Ａ】三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、【伏見桃山Ａ】伏見桃山・桃山御陵前、【なにわ橋Ａ】北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋、【花隈Ａ】西元町・花隈・みなと元町、【谷町六丁目Ａ】谷町六丁目・松屋町、【岡本Ａ】岡本・摂津本山、【元町Ａ】元町（阪神本線）・元町（神戸高速鉄道東西線）・旧居留地（ＪＲ東海道本線）・大丸前、【天王寺Ａ】阿倍野（地下鉄谷町線）・阿倍野（阪堺電気軌道上町線）・大阪阿部野橋・天王寺（地下鉄御堂筋線）・天王寺（JR大阪環状線）・天王寺駅前、【舞子Ａ】舞子・舞子公園
•「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２２」は、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積して集計しています。
•「借りて住んだ街（駅）」「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅を、「借りて住んだ街（自治体）」「買って住んだ街（自治体）」は回答者５０名以上の自治体を対象として、賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計しています。なお、本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 総評

■「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」トップは、西新町（山陽電鉄本線）
１位は、昨年は累計回答数が２０名未満だったためランキング集計対象外だった西新町（山陽電鉄本線）です。２位は夙川（阪急神戸線）で、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」で１位の駅です。３位は、烏丸御池（地下鉄烏丸線）で、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」で２位の駅です。
■「借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング」トップは、２年連続で大阪府大阪市北区
１位は大阪府大阪市北区、２位は大阪府大阪市天王寺区、３位は兵庫県芦屋市で、トップ３は昨年と全く同じ結果で２年連続のランクインとなっています。また、４位と５位も京都府京都市中京区、大阪府箕面市となっており、トップ５に変動はありません。
■「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」トップは、２年連続で新在家（阪神本線）
１位は、２年連続で新在家（阪神本線）です。２位は丸太町（地下鉄烏丸線）です。３位は苦楽園口（阪急甲陽線）で、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では５位の駅です。
■「買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング」トップは、大阪府大阪市中央区
１位大阪府大阪市中央区で、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では６位の駅です。２位は奈良県北葛城郡王寺町で、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では２位の街です。３位は兵庫県神戸市中央区です。
■「借りて住んだ街」は都心の街、「買って住んだ街」は閑静な街を重視。回答属性による評価の違いも。
借りて住んだ街では、昨年に引き続き大阪府大阪市北区や天王寺区など大阪市の５区や京都府京都市中京区などの都市部が上位にランクインしています。一方、買って住んだ街では奈良県北葛城郡王寺町や大阪府箕面市、兵庫県神戸市灘区など閑静な住宅街や自然豊かな街が上位にランクインしています。これは、回答者の婚姻歴や子どもの有無についての属性の割合が賃貸と持家居住者で異なっており、結婚して子どもがいる世帯は郊外の街を評価している傾向があるようです。
 

• 借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の西新町（山陽電鉄本線）は、兵庫県明石市に位置する駅です。
●３位の烏丸御池（地下鉄烏丸線）は烏丸線と東西線の２路線が乗り入れている京都府京都市中京区に位置する駅で、因子別では「生活利便性」で１位、「自然観光」で７位の評価を得ています。
●トップ１０の駅では、１位の西新町（山陽電鉄本線）（昨年順位なし）の他、７位さくら夙川（ＪＲ東海道本線）（昨年１８位）、８位四天王寺前夕陽ケ丘（地下鉄谷町線）（昨年２１位）、９位南千里（阪急千里線）（昨年１６位）が今年新たにトップ１０入りしています。さくら夙川（ＪＲ東海道本線）は「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」で４位、南千里（阪急千里線）は８位の駅です。
●上位１３位までの駅は、偏差値が７０台と極めて高い評価を得ています。また、１４位～５０位の駅も偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。

•住みここ関西（総合）の順位は、２０２２年６月１５日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の大阪府大阪市北区は、全８因子のうち「生活利便性」で１位、「交通利便性」で２位の高い評価を得ており、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では５位となっています。
●２位の大阪府大阪市天王寺区は、全８因子のうち「交通利便性」で１位、「行政サービス」で２位、「生活利便性」で３位、また「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では１位の高評価を得ている自治体です。
●３位の兵庫県芦屋市は、全８因子のうち「静かさ治安」１位、「自然観光」３位、「親しみやすさ」４位、「行政サービス」５位と各因子で高い評価を得ており、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では４位となっています。
●トップ１０の自治体のうち、７自治体が「生活利便性」もしくは「交通利便性」で１０位以内に入っており、両因子の評価が住みここちの良さに繋がっているようです。
●トップ１０のうち、９自治体が「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」でもトップ１０に入っています。

•住みここ関西（総合）の順位は、２０２２年６月１５日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者が５０名以上の自治体をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 買って住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の新在家（阪神本線）は兵庫県神戸市灘区に位置する駅で、因子別では「交通利便性」「物価家賃」で１位、「行政サービス」で４位、「親しみやすさ」で５位と各因子で高い評価を得ています。
●３位の苦楽園口（阪急甲陽線）は、兵庫県西宮市に位置する駅で、因子別では「親しみやすさ」「自然観光」の両因子で３位、また、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では５位となっています。
●トップ１０の駅では、同率４位の北田辺（近鉄南大阪線）（昨年は累計回答数が２０名未満だったためランキング集計対象外）、９位の彩都西（大阪モノレール彩都線）（昨年２３位）が今年新たにトップ１０入りしています。彩都西（大阪モノレール彩都線）は「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」で６位の駅です。
●１０位までの駅は、偏差値が７０台と極めて高い評価を得ています。また、１１位～５０位の駅も偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。

•住みここ関西（総合）の順位は、２０２２年６月１５日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、関西エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の大阪府大阪市中央区は、全８因子のうち「交通利便性」で１位、「生活利便性」で２位、「親しみやすさ」で３位の高い評価を得ており、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では６位となっています。
●２位の奈良県北葛城郡王寺町は、全８因子のうち「行政サービス」で４位の自治体で、「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」では２位となっています。
●３位の兵庫県神戸市中央区は、全８因子のうち「生活利便性」で４位となっています。
●トップ１０のうち、７つの自治体において「親しみやすさ」因子が１０位以内に入っており、親しみやすさ因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようです。
●トップ１０の自治体のうち、７自治体が「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」でもトップ１０に入っています。

•住みここ関西（総合）の順位は、２０２２年６月１５日に発表した「街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」は、関西エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２２年の４年分の回答を累積し、回答者が５０名以上の自治体をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。表中の偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２２年の合計１１５,６７６名を対象に集計。
［男女比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞男性３７.５%：女性６２.５%
＜買って住んだ（持家）＞男性５３.９%：女性４６.１%
［未既婚］
＜借りて住んだ（賃貸）＞未婚５３.９%：既婚４６.１%
＜買って住んだ（持家）＞未婚２０.０%：既婚８０.０%
［子ども］
＜借りて住んだ（賃貸）＞なし６０.６%：あり３９.４%
＜買って住んだ（持家）＞なし３２.２%：あり６７.８%
［世代比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞２０歳代２３.１%、３０歳代２７.３%、４０歳代２３.６%、５０歳代１７.６%、６０歳以上８.３%
＜買って住んだ（持家）＞２０歳代６.７%、３０歳代１８.０%、４０歳代２４.７%、５０歳代２５.９%、６０歳以上２４.６%
◇調査期間
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：３０,５７３名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３２,２４７名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：３０,８４６名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：２２,０１０名）
計１１５,６７６名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２２＜関西版＞」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_rent_buy_kansai2022.html