いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２３＜東京都版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２３＜東京都版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２３＜東京都版＞」として集計しました。

•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。

•【築地・新富町Ａ】築地・東銀座・築地市場・新富町】、【半蔵門・麹町Ａ：半蔵門・麹町】、【新宿Ａ：新宿・新宿三丁目・西武新宿・都庁前・新宿西口】、【立川Ａ：立川・立川北・立川南】、【人形町・水天宮Ａ：水天宮前・人形町・浜町】、【麻布十番Ａ：麻布十番・赤羽橋】、【後楽園Ａ：後楽園・春日】、【東池袋Ａ：都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目】

 •評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

 •「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２３年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２３年の回答のみを集計しています。

 •「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。

•「住みたい街（駅）ランキング」は、東京都居住者の２０２３年の回答を首都圏内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、東京都居住者の２０２３年回答を全国の自治体を対象としてランキングを集計しています。

 

• 総評

■住みここち（駅）トップは、松原（東急世田谷線）

１位は、昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外だった松原（東急世田谷線）で、唯一偏差値８０台の高評価を得ています。２位は、昨年１位の築地・新富町Ａ（東京メトロ日比谷線）、３位は、昨年２位の表参道（東京メトロ銀座線）です。トップ１０では、７位に昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外だった京王片倉（京王高尾線）、１０位に千駄木（東京メトロ千代田線）（昨年１１位）がランクインしています。

■住みここち（自治体）トップは、５年連続で中央区

１位は、５年連続で中央区、２位も５年連続で文京区です。３位は、昨年４位の武蔵野市です。トップ２０の自治体は、一部順位変動はあるものの、昨年と顔ぶれは同じという結果になっています。

■住みたい街（駅）トップは、５年連続で吉祥寺（ＪＲ中央線）

１位は、５年連続で吉祥寺（ＪＲ中央線）です。２位は、２年連続で横浜（ＪＲ東海道本線）です。３位は昨年７位の新宿Ａ（ＪＲ山手線）が昨年から順位を上げています。

■住みたい街（自治体）トップは、港区

１位は港区（昨年２位）、２位は武蔵野市（昨年１位）、３位は渋谷区（昨年４位）です。「住みたい街（駅）」でもトップ５入りした新宿が、「住みたい街（自治体）」でも５位（昨年７位）に順位を上げています。

 

• 街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの因子毎に、ランキングを集計しています。

●「生活利便性」因子では、港区に位置する駅（六本木一丁目・表参道・六本木）の評価が高くなっています。

●「行政サービス」因子では、文京区に位置する駅（茗荷谷、東大前）がトップ２で、いずれも偏差値８０台の極めて高い評価を得ています。

●「静かさ治安」因子では、都内でも比較的自然の多いエリア（田園調布・久が原・松原・茗荷谷など）の評価が高くなっています。

●「自然観光」因子では、豊かな自然に囲まれたあきるの市にある駅（武蔵引田・武蔵増戸）の評価が高くなっています。

●「防災」因子では、「行政サービス」因子でも上位の駅（半蔵門・麹町Ａ・茗荷谷・高輪台・白金台）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス

●生活利便性の３位は、六本木（東京メトロ日比谷線）でした。

●交通利便性の２位は、信濃町（ＪＲ中央線）でした。

●静かさ治安の１位は、田園調布（東急東横線）、２位は、久が原（東急池上線）でした。

●物価家賃の１位は、大塚・帝京大学（多摩都市モノレール）、２位は、武蔵引田（ＪＲ五日市線）でした。

●自然観光の１位は、武蔵引田（ＪＲ五日市線）、２位は、武蔵増戸（ＪＲ五日市線）、３位は、柴又（京成金町線）でした。

●防災の２位は、本駒込（東京メトロ南北線）でした。

 

•昨年順位が「-」の駅は、昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外でした。

•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。

 

• 街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの因子毎に、ランキングを集計しています。

●「生活利便性」因子では、商業施設や飲食店が集積している東京２３区の街（港区・中央区・渋谷区など）を中心に評価が高くなっています。

●「静かさ治安」因子では、郊外の住宅地（国立市・稲城市・西多摩郡日の出町など）の評価が高くなっています。

●「物価・家賃」因子では、郊外の住宅地（西多摩郡日の出町・あきる野市・羽村市など）の評価が高くなっています。

●「防災」因子では、２３区外の郊外エリア（西多摩郡日の出町・武蔵野市・国立市・三鷹市）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の自治体　因子別順位トピックス

●静かさ治安の２位は、稲城市、３位は、西多摩郡日の出町でした。

●物価家賃の１位は、西多摩郡日の出町、２位は、あきる野市、３位は、羽村市でした。

●自然観光の１位は、西多摩郡日の出町、２位は、あきる野市、３位は、府中市でした。

●防災の２位は、西多摩郡日の出町でした。

 

•昨年順位が「-」の自治体は、昨年は累計回答数が５０名未満だったためランキング集計対象外でした。

•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。

• 調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者

東京都居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計１０６,４４７名を対象に集計。

［男女比］　男性４８.６％：女性５１.４％

［未既婚］　未婚４３.８％：既婚５６.２％     ［子ども］　なし５５.７％：あり４４.３％

［世代比］　２０歳代１６.０％、３０歳代２２.２％、４０歳代２４.１％、５０歳代２３.１％、６０歳以上１４.７％

◇調査期間

２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：２０,３９１名）

２０２２年３月８日（火）　～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２０,１８６名）

２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２３,９３１名）

２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：２９,０３２名）

２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：１２,９０７名）

計１０６,４４７名

◇調査体制

調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル

◇回答方法

住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

 

•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。

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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。

•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。

•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

 

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら

https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_shutoken2023.html
 

• オンライン記者発表会について

本日、2023年5月17日13～14時にてZOOMにて記者発表会を実施致します。
ランキングに関しての詳細解説や質疑応答のお時間もございますので、是非ご参加ください。

▼参加を希望の場合は、こちらより参加登録をお願い致します。
https://us06web.zoom.us/meeting/register/tZYpc--vpzMqGdLxpTstGRU8Rd81Ywo_0im3