いい部屋ネット「街の住みここち ＆ 住みたい街ランキング２０２３＜神奈川県版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２３＜神奈川県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２３＜神奈川県版＞」として集計しました。

•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２３年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２３年の回答のみを集計しています。

•「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。

•「住みたい街（駅）ランキング」は、神奈川県居住者の２０２３年の回答を首都圏内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、神奈川県居住者の２０２３年回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。

 

• 総評

■住みここち（駅）トップは、３年連続でみなとみらい（みなとみらい線）

トップ３は３年連続で、１位みなとみらい（みなとみらい線）、２位元町・中華街（みなとみらい線）、３位センター北（ブルーライン）です。１位のみなとみらい（みなとみらい線）は、唯一偏差値９０台の極めて高い評価を得ています。横浜市営地下鉄のブルーライン（センター北・中川・センター南）とグリーライン（北山田・都筑ふれあいの丘）沿線の駅が３位～７位とトップ１０の半数を占める結果となっています。

■住みここち（自治体）トップは、５年連続で横浜市都筑区

１位は、５年連続で横浜市都筑区です。２位は、昨年３位の横浜市西区、３位は、昨年２位の三浦郡葉山町です。トップ１０では、１０位に横浜市金沢区（昨年１２位）がランクインしていますが、それ以外の自治体は順位の変動はあるものの、昨年と顔ぶれは同じという結果になっています。

■住みたい街（駅）トップは、４年連続で横浜（ＪＲ東海道本線）

トップ３は４年連続で、１位横浜（ＪＲ東海道本線）、２位みなとみらい（みなとみらい線）、３位鎌倉（ＪＲ横須賀線）です。４位は、２年連続で武蔵小杉（ＪＲ横須賀線）と、同率タイで吉祥寺（ＪＲ中央線）がランクインしています。

■住みたい街（自治体）トップは、横浜市西区

１位は横浜市西区（昨年４位）、２位は横浜市中区（昨年１位）、３位は世田谷区（昨年２位）です。トップ５は、順位変動はあるものの、顔ぶれに変動はありません。

 

• 街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの因子毎に、ランキングを集計しています。

●「生活利便性」因子では、大型商業施設や飲食店の多い横浜市の西区や中区にある駅（みなとみらい・桜木町・元町・中華街・横浜）の評価が高くなっています。中でも１位のみなとみらいは、唯一偏差値９０台の極めて高い評価を得ています。

●「行政サービス」因子では、横浜市都筑区にある駅（センター南・センター北・都筑ふれあいの丘・北山田）の評価が高くなっています。

●「親しみやすさ」因子では、郊外の新興住宅街のある駅（はるひ野・こどもの国）と、横浜市の中でも人気の商業施設や飲食店が多い駅（みなとみらい・元町・中華街）の評価が高くなっています。

●「自然観光」因子では、横浜市の人気観光地にある駅（みなとみらい・元町・中華街）と、鎌倉・湘南エリアにある駅（鎌倉・北鎌倉など）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の駅　因子別順位トピックス

●交通利便性の３位は、神奈川（京急本線）でした。

●静かさ治安の２位は、こどもの国（東急こどもの国線）、３位は、栗平（小田急多摩線）でした。

●物価家賃の２位は、東海大学前（小田急小田原線）、３位は、矢部（ＪＲ横浜線）でした。

●自然観光の３位は、鎌倉（ＪＲ横須賀線）でした。

●防災の２位は、こどもの国（東急こどもの国線）でした。

 

•昨年順位が「-」の駅は、昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外でした。

•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。

 

• 街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞

「住みここちに関する５９項目の設問」の因子分析から得られた８つの因子毎に、ランキングを集計しています。

●「生活利便性」因子では、駅前に商業施設が充実している横浜市の街（西区・都筑区・中区など）の評価が高くなっています。

●「静かさ治安」因子では、郡部の町（中郡大磯町・足柄上郡開成町・三浦郡葉山町）の評価が高くなっている中、横浜市青葉区が５位にランクインしています。

●「自然観光」因子では、鎌倉・湘南エリアの街（三浦郡葉山町・中郡大磯町・鎌倉市）と、足柄下郡の温泉街（箱根町・湯河原町）の評価が高くなっています。

●「防災」因子では、横浜市（青葉区・都筑区・泉区）と川崎市（麻生区・宮前区）の評価が高くなっています。

ＴＯＰ２０外の自治体　因子別順位トピックス

●静かさ治安の１位は、中郡大磯町、２位は、南足柄市でした。

●物価家賃の２位は、秦野市、３位は、中郡二宮町でした。

●自然観光の２位は、中郡大磯町でした。

 

•因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。

• 調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者

神奈川県居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計６４,４９３名を対象に集計。

［男女比］　男性５０.５％：女性４９.５％

［未既婚］　未婚３６.２％：既婚６３.８％     ［子ども］　なし４７.６％：あり５２.４％

［世代比］　２０歳代１４.４％、３０歳代２０.７％、４０歳代２４.２％、５０歳代２３.９％、６０歳以上１６.９％

◇調査期間

２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：１３,３６７名）

２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）　：２０２２年調査（回答者数：１３,３７２名）

２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１５,５７０名）

２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）　：２０２０年調査（回答者数：１６,０７７名）

２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）　：２０１９年調査（回答者数：６,１０７名）

計６４,４９３名

◇調査体制

調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル

◇回答方法　住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

 

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•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。

•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。

•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

 

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら

https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2023/sumicoco_shutoken2023.html
 

• オンライン記者発表会について

本日、2023年5月17日13～14時にてZOOMにて記者発表会を実施致します。
ランキングに関しての詳細解説や質疑応答のお時間もございますので、是非ご参加ください。

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