【賃料動向】東京23区ファミリータイプの掲載賃料は25万円台で横ばい傾向、シングルタイプの反響賃料は2か月連続10万円台に

LIFULL HOME'Sマーケットレポート2026年5月

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年5月（賃料動向）」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはExcelデータをご覧ください。

 

Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2020年1月～）

https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx

[ファミリータイプ] 賃料動向

• 東京23区の掲載賃料は255,382円（前月比100.5%、前年同月比109.6%）、2月を境に横ばい傾向

• 東京23区の反響賃料は184,645円（前月比101.9%、前年同月比105.4%）

• 東京都下の掲載賃料は122,843円（前月比99.6%、前年同月比113.5%）

• 東京都下の反響賃料は106,123円（前月比95.9%、前年同月比99.5%）

[シングルタイプ] 賃料動向

• 東京23区の掲載賃料は136,903円（前月比99.3%、前年同月比116.8%）、3月をピークに下落傾向

• 東京23区の反響賃料は100,790円（前月比100.1%、前年同月比104.3%）、過去最高を更新

• 東京都下の掲載賃料は68,179円（前月比102.0%、前年同月比113.3%）、過去最高を更新

• 東京都下の反響賃料は68,493円（前月比101.0%、前年同月比101.2%）、過去最高を更新

集計対象データ

LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート

ファミリータイプ：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

シングルタイプ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K

※東京都下：23区を除く東京都

 

LIFULL HOME'S について（https://www.homes.co.jp/）

LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

 

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株式会社LIFULLについて （https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。