【賃料動向】東京23区ファミリータイプの掲載賃料は26万円を突破、過去最高値を更新！一方、シングルタイプの掲載賃料は5ヵ月連続下落

LIFULL HOME'Sマーケットレポート2026年8月

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120）が運営する、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は、「LIFULL HOME'Sマーケットレポート 2026年8月（賃料動向）」を公開しました。

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは

不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で掲載された物件データおよび、ユーザーが不動産会社に問合せた物件（反響物件）データを月次で集計し、公開しています。専有面積、駅徒歩分数、築年数など、エリア別の詳細データはExcelデータをご覧ください。

Excelデータは下記から無料でダウンロードできます（2020年1月～）

https://inquiry.homes.co.jp/l/229832/2024-08-09/54zfcr/229832/1723179806h7sKaSZS/marketreport_monthly.xlsx

[ファミリータイプ] 賃料動向

• 東京23区の掲載賃料は263,148円（前月比101.6%、前年同月比110.9%）、過去最高値を更新

• 東京23区の反響賃料は184,381円（前月比101.3%、前年同月比104.7%）

• 東京都下の掲載賃料は125,369円（前月比99.7%、前年同月比113.4%）

• 東京都下の反響賃料は109,910円（前月比101.7%、前年同月比104.9%）

[シングルタイプ] 賃料動向

・東京23区の掲載賃料は135,764円（前月比99.8%、前年同月比115.0%）

・東京23区の反響賃料は102,543円（前月比102.1%、前年同月比105.2%）、過去最高値を更新

・東京都下の掲載賃料は71,240円（前月比101.8%、前年同月比115.1%）、過去最高値を更新

・東京都下の反響賃料は70,198円（前月比101.9%、前年同月比105.0%）、過去最高値を更新

集計対象データ

LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート

ファミリータイプ：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

シングルタイプ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K

※東京都下：23区を除く東京都

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LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。

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＜参考情報＞

東京都の賃貸を探す：https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/

東京23区の賃貸を探す：https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/23ku-mcity/

株式会社LIFULLについて （https://lifull.com/）

LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」などの事業展開を行っています。