東急グループ間共創による大規模改修協業プロジェクト「LANTIQUE BY ＩＯＱ」　２０２４年２月に竣工・開業

～高級ヴィンテージマンションを「イノベーションオフィス」へフルリノベーション～

東急

2024年2月1日 11時00分

当社は、株式会社東急Ｒｅ・デザイン（以下、東急リデザイン）とともに、当社が一棟管理を行う高級ヴィンテージマンションについてフルリノベーションを行い、「ＬＡＮＴＩＱＵＥ　ＢＹ　ＩＯＱ（ランティークバイアイオーキュー)」（以下、本物件）として、２０２４年２月に竣工・開業します。

本物件は、都心部を中心に、９０棟を超えるクリエイティブオフィスの企画・運営を手掛ける株式会社リアルゲイトとの協業シリーズである「ＩＯＱ」シリーズの第三弾となります。

本物件は、２０２１年６月に当社が一棟管理を受託し、２０２２年６月まで賃貸マンションとして運営していましたが、コロナ禍による住宅需要の変化や変容するオフィスのあり方などを鑑み、解体・建て替えをせず、店舗・オフィス・ＳＯＨＯなどの複合用途ビルへとフルリノベーションを行いました。

従前の区画を大きく変更する躯体解体工事などを実施した一方、地下駐車場だった部分は既存の躯体を生かして、共用ラウンジやサービス店舗区画へコンバージョンしました。

本物件は、サービスショップ、オフィス、ＳＯＨＯからなる全３５区画と、コワーキングスペースで構成され、ラウンジ・会議室・開放的なルーフトップテラスなど、共用部も充実しています。

さらに、ワーカーが愛犬と一緒に仕事が楽しめるペットフレンドリーワークプレイスとしても展開します。

当社は、社会環境が大きく変化する時代に適応したさまざまな不動産開発を行い、本物件のような既存ストックを生かしたリノベーション・コンバージョン事業にも積極的に取り組むなど、東急線沿線の価値向上や新しい価値観の提案など社会的価値の創出による「東急ならではのまちづくり」を推進していきます。

詳細は以下の通りです。

＜物件概要＞

施設名称：ＬＡＮＴＩＱＵＥＢＹＩＯＱ（ランティークバイアイオーキュー)

所在地：東京都目黒区中目黒１－１－１７

交通機関：東急東横線「代官山駅」徒歩８分、ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩８分、東急東横線「中目黒駅」徒歩１３分

構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下１階地上５階建て

用途：共同住宅・寄宿舎・事務所・サービス店舗

延床面積：３,１０７．８２㎡（９４０．１１坪）

竣工年：１９８７年１０月

ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ竣工：２０２４年２月（予定）

建物管理者：東急株式会社

総合工事管理：株式会社東急Ｒｅ・デザイン

施工：株式会社東急Ｒｅ・デザイン（１次施工）、株式会社リアルゲイト（２次施工）

企画・設計・運営管理：株式会社リアルゲイト

公式ＷＥＢサイト：https://lantique.jp/

＜改修前後の写真について＞

＜「ＩＯＱシリーズ」について＞

ワークスタイルやライフスタイルの変容により、働き方が大きく見直され、オフィス役割の再定義やコミュニケーションの希薄化、労働生産性の低下など多くの課題が浮き彫りになりました。当社は、これまでのオフィス創りでは解決できない課題について、都内で６０棟を超えるクリエイティブオフィスを企画・運営し、入居者の課題やニーズと向き合ってきたリアルゲイトとともに、既存のオフィス創りの固定概念を取り払い、自由な発想、新しいカタチのワークスペースを創り、現在の課題解決の糸口を見出すことを目的に協業を行っています。

「ＩＯＱ」とは、「Ｉ」ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ、「Ｏ」ｏｆｆｉｃｅ、「Ｑ」ｑｕｅｓｔｉｏｎの頭文字をとった名称で、オフィスのＱ（課題）をイノベーションするという意味が込められています。「ＩＯＱシリーズ」では、入居者それぞれが自由にワークスタイルを選択できるようなコンテンツを揃え、自由な発想で充実した時間が過ごせるような施設づくりを行います。それにより、現状の「Ｑ（課題）」である「オフィスの在り方」や「多様で柔軟な働き方」などに目を向けるきっかけを作ります。

ＩＯＱシリーズ第一弾「ＧＲＯＷＴＨＢＹＩＯＱ」

　公式ＨＰ：https://growth-byioq.jp/

ＩＯＱシリーズ第二弾「ｔｈｅＦＯＬＫＳＢＹ　ＩＯＱ」

　公式ＨＰ：https://thefolks.jp/#top