いい部屋ネット「街の住みここち＆住みたい街ランキング２０２３＜全国版＞」発表

大東建託

2023年8月23日 11時10分

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット街の住みここちランキング２０２３＜全国版＞」「いい部屋ネット住みたい街ランキング２０２３＜全国版＞」として集計しました。

•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２３年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２３年の回答のみを集計しています。

•「住みたい街（全国）ランキング」は、住みたい街（自治体）への投票を全国毎に集計してランキングを作成しています。

•「住みたい街ランキング」は、現住都道府県・都市圏への投票を除いて、２０２３年の回答を集計して作成しています。（首都圏：東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の在住者は、左記１都３県の自治体への投票を除いて集計／東海圏：愛知県・岐阜県・三重県の在住者は、左記３県の自治体への投票を除いて集計／関西圏：大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県の在住者は、左記２府４県の自治体への投票を除いて集計）

総評

■住みここち（自治体）トップは、東京都中央区

１位は、銀座や日本橋といった有名な商業中心地がある一方、月島や人形町など下町風情も残る東京都中央区です。２位は、昨年まで２年連続で１位だった愛知県長久手市で、住宅地や商業施設が多く立ち並び、自然も多い、名古屋市に隣接しているベッドタウンです。３位は、兵庫県芦屋市で、昨年１１位から大幅に順位を上げてトップ３入りしています。その他、トップ１０内では、８位に東京都港区（昨年１３位）、１０位に北海道上川郡東川町（昨年１２位）が、それぞれ順位を上げてトップ１０入りしています。

■住みここち（自治体）１７位に、長野県諏訪郡原村が初ランクイン

昨年は累計回答数が５０名未満だったためランキング集計対象外だった長野県諏訪郡原村が、新たに１７位にランクインしています。同村は、名古屋まで約３時間でアクセスできる立地の良さを活かし、行政と住民が一体となって移住者への積極的な支援を行う「長野県移住モデル地区」に指定されています。その他、トップ２０内では、１４位に北海道上川郡東神楽町（昨年３１位）、２０位に兵庫県神戸市灘区（昨年２１位）がそれぞれ順位を上げてトップ２０入りしています。

■住みたい街（自治体）トップは、４年連続で福岡県福岡市

福岡県福岡市が、４年連続で１位に輝きました。２位と３位は３年連続で沖縄県那覇市と神奈川県横浜市です。４位は４年連続で宮城県仙台市、５位は大阪府大阪市が昨年６位から一つ順位を上げています。

※本調査は今年で５回目ですが、「住みたい街（自治体）ランキング＜全国版＞」の発表は２０２０年から開始しているため今回で４回目となります。

街の住みここち（自治体）ランキング２０２３＜全国＞　１～３位

１位（偏差値７４.３：評点７５.７）　東京都中央区

教授コメント

銀座や日本橋など全国的にも有名な商業中心地がある一方、月島や人形町など下町風情が残る街もある、東京都を代表するエリアのひとつです。また、臨海部の勝どきや晴海周辺は都心部再開発などにより大規模マンションが多くあり、交通利便性だけでなく、生活利便性も高い地域です。

居住者コメント

•賑わいがあり、オシャレなお店やデパートかある。伝統もありお祭りなどもある。（女性・５２歳・既婚・専業主婦）

•築地市場が近く、銀座へのアクセスも良好。緑も多く、病院も近い。（女性・３３歳・未婚・管理職）

•公共交通機関が発達していて、どこに行くのもアクセスが容易。（男性・４９歳・未婚・事務職）

２位（偏差値７３.８：評点７５.４）　愛知県長久手市

教授コメント

県の北西部に位置、名古屋市、尾張旭市、瀬戸市、豊田市、日進市と隣接していて、名古屋市のベッドタウンとして発展、２００５年には愛・地球博も開催されました。リニモ沿線には「イオンモール」や「ＩＫＥＡ」、「アピタ」などの大型商業施設があり、大学も多い文教地区で、今なお人口増加が続いています。

居住者コメント

•日常生活を送る上で必要な施設がほぼすべて揃っており、便利な地下鉄路線の駅があるため、普段の暮らしも少し遠出する場合も活動がしやすい。（男性・３５歳・既婚・事務職）

•区画や道路の広さなどが整備され、非常に整理された街並みになっている。（男性・５１歳・既婚・営業職）

•新興住宅地で、若い世代が多く馴染みやすい。（女性・３２歳・既婚・事務職）

３位（偏差値７２.７：評点７４.７）　兵庫県芦屋市

教授コメント

関西屈指の高級住宅地の一つで、住民間の建築協定を景観条例に押し上げて、環境を保全しています。「芦屋市谷崎潤一郎記念館」など文化施設が多数あり、観光客が訪れる「国際観光文化都市」に指定されています。ＪＲ芦屋駅周辺には、商業施設が複数あり、神戸駅や大阪駅へのアクセスも便利な街です。

居住者コメント

•海や公園が近く散歩に適しており、スーパーやドラッグストア、ホームセンターも近く生活するのに便利。（女性・５９歳・既婚・専業主婦）

•景観に配慮されていて美しい。カフェやレストランに良い店が多い。交通が便利。（女性・５９歳・既婚・専業主婦）

•高級感、住民の人柄、公共交通機関へのアクセス、ショッピングの利便性。（男性・５３歳・既婚・会社経営者・役員）

街の住みここち（自治体）ランキング＜全国版＞１～５０位

●１位の東京都中央区は、「交通利便性」因子で１位、「親しみやすさ」因子で３位、「生活利便性」因子で７位の高い評価を得ています。

●トップ１０内の自治体のうち、８自治体が「生活利便性」因子と「親しみやすさ」因子の両方、あるいはどちらか一方で３０位以内に入っており、街の生活の利便性や親しみやすさが住みここちの良さに繋がっていることが伺えます。

●昨年から大幅に順位を上げているのは、４０位の沖縄県中頭郡中城村（昨年７１位）、５０位の山梨県中巨摩郡昭和町（昨年７７位）です。

●１９位までの自治体は、偏差値７０以上で、相対的に極めて高い評価となっています。