いい部屋ネット「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３<関西版＞」（街の住みここちランキング特別集計）発表
•住みここ関西（総合）の順位は、２０２３年６月１４日に発表した「街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞」の順位を表記しています。
•近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•【なにわ橋Ａ】北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋、【谷町六丁目Ａ】谷町六丁目・松屋町、【渡辺橋Ａ】肥後橋・渡辺橋、【南森町Ａ】大阪天満宮・南森町、【烏丸Ａ】烏丸・四条、【上本町Ａ】大阪上本町・谷町九丁目、【島本Ａ】水無瀬・島本、【花隈Ａ】西元町・花隈・みなと元町、【岡本Ａ】岡本・摂津本山、【瓦ヶ浜Ａ】粟津・瓦ケ浜・中ノ庄、【神戸三宮Ａ】三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、【ドーム前Ａ】ドーム前千代崎・ドーム前、【天王寺Ａ】阿倍野（地下鉄谷町線）・阿倍野（阪堺電気軌道上町線）・大阪阿部野橋・天王寺（地下鉄御堂筋線）・天王寺（ＪＲ大阪環状線）・天王寺駅前
•「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３」は、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積して集計しています。
•「借りて住んだ街（駅）」「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅を、「借りて住んだ街（自治体）」「買って住んだ街（自治体）」は回答者５０名以上の自治体を対象として、賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計しています。なお、本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
総評
■「借りて住んだ街（駅）の住みここち」トップは、神宮丸太町
１位は、京都府京都市左京区に位置する神宮丸太町で、昨年５位から順位を上げました。２位は、兵庫県明石市に位置する西新町です。３位は大阪府大阪市天王寺区に位置する四天王寺前夕陽ケ丘で、昨年８位から順位を上げてトップ３入りしています。
■「借りて住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、兵庫県芦屋市
１位は兵庫県芦屋市で、昨年３位から順位を上げました。２位は、３年連続で大阪府大阪市天王寺区です。トップ２の自治体は、「住みここち２０２３＜関西版＞」でもトップ２となっている街です。３位は、大阪府大阪市北区です。
■「買って住んだ街（駅）の住みここち」トップは、丸太町
１位は京都府京都市中京区に位置する丸太町、２位は、兵庫県西宮市に位置する苦楽園口です。３位は、大阪府大阪市中央区・北区に位置するなにわ橋Ａ［近接駅の北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋を統合］で、昨年８位から順位を上げました。
■「買って住んだ街（自治体）の住みここち」トップは、２年連続で大阪府大阪市中央区
１位は、２年連続で大阪府大阪市中央区です。大阪市中央区は、唯一偏差値７０台の高い評価を得ており、「住みここち２０２３＜関西版＞」では５位となっています。２位は大阪府大阪市天王寺区で、「住みここち２０２３＜関西版＞」でも２位です。３位は兵庫県芦屋市です。２・３位ともに昨年より順位を上げて、トップ３入りしています。
■「借りて住んだ街」は都心の街、「買って住んだ街」は郊外の街を重視。回答属性による評価の違いも。
「借りて住んだ街」では、上位に大阪府大阪市天王寺区・北区や京都府京都市中京区などの都市部が上位にランクインしています。一方、「買って住んだ街」では、大阪府大阪市中央区や天王寺区などの都市部だけでなく、奈良県北葛城郡王寺町・大阪市福島区・兵庫県神戸市東灘区・灘区など閑静な住宅街もランクインしています。これは、回答者の婚姻歴や子どもの有無についての属性の割合が賃貸と持家居住者で異なっており、結婚して子どもがいる世帯は郊外の街を評価している傾向があるようです。
借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●１位の神宮丸太町は京都府京都市左京区に位置する駅で、因子別では「自然観光」で１位の評価を得ています。
●３位の四天王寺前夕陽ケ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置する駅で、因子別では「交通利便性」で１位の評価を得ています。
●トップ２の神宮丸太町と西新町は、「住みここち２０２３＜関西版＞」では２桁の順位ですが、賃貸住宅居住者の評価は昨年に引き続き高くなっています。
●トップ１０内では、７位の西宮北口（昨年１７位）、１０位の六甲道（昨年２４位）が昨年から順位を上げて新たにランクインしています。
●上位１５位までの駅は、偏差値７０台の高い評価を得ています。また、１６～５０位の駅は偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。
•住みここ関西（総合）の順位は、２０２３年６月１４日に発表した「街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「借りて住んだ街（駅）」は、関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●１位の兵庫県芦屋市は、因子別では「静かさ治安」で１位、「自然観光」で２位、「親しみやすさ」で３位、「行政サービス」で５位の評価を得ています。
●２位の大阪府大阪市天王寺区は、因子別では「交通利便性」で２位、「生活利便性」「行政サービス」の両因子で３位の評価を得ています。
●３位の大阪府大阪市北区は、因子別では「生活利便性」で１位、「交通利便性」で３位の評価を得ています。
●トップ１０のうち、８自治体が「住みここち２０２３＜関西版＞」でもトップ１０に入っています。
•住みここ関西（総合）の順位は、２０２３年６月１４日に発表した「街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「借りて住んだ街（自治体）」は、関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者が５０名以上の自治体をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
買って住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●１位の丸太町は京都府京都市中京区に位置する駅で、因子別では「親しみやすさ」で５位の評価を得ています。
●２位の苦楽園口は兵庫県西宮市に位置する駅で、因子別では「親しみやすさ」で３位、「自然観光」で４位、「静かさ治安」で５位の評価を得ています。
●３位のなにわ橋Ａは、近接駅の地下鉄堺筋線の北浜・京阪本線の北浜・京阪鉄道中之島線のなにわ橋を統合しているエリアで、因子別では「生活利便性」「交通利便性」の両因子で３位の評価を得ています。
●トップ３の丸太町・苦楽園口・なにわ橋Ａは、「住みここち２０２３＜関西版＞」では２桁の順位ですが、持家居住者の評価は昨年に引き続き高くなっています。
●８位の北田辺は「住みここち２０２３＜関西版＞」では１４１位と３桁の順位ですが、持家居住者の評価は高くなっています。
●トップ１０内では、７位の住吉（昨年１１位）、９位の松ケ崎（昨年は累計回答数が２０名未満でランキング集計対象外）、１０位の谷町六丁目Ａ（近接駅の谷町六丁目・松屋町を統合）（昨年１２位）が新たにランクインしています。
●上位１４位までの駅は、偏差値７０台の高い評価を得ています。また、１５～５０位の駅は偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。
•住みここ関西（総合）の順位は、２０２３年６月１４日に発表した「街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「買って住んだ街（駅）」は、関西エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉
●１位の大阪府大阪市中央区は、因子別では「生活利便性」で１位、「交通利便性」で２位、「親しみやすさ」で３位の評価を得ています。
●２位の大阪府大阪市天王寺区は、因子別では「交通利便性」「行政サービス」で１位、「生活利便性」で２位の評価を得ています。
●３位の兵庫県芦屋市は、因子別では「静かさ治安」で４位、「自然観光」で５位の評価を得ています。
●トップ１０のうち、６つの自治体において「親しみやすさ」因子が１０位以内に入っており、親しみやすさ因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようです。
●トップ１０のうち、７自治体が「住みここち２０２３＜関西版＞」でもトップ１０に入っています。
•住みここ関西（総合）の順位は、２０２３年６月１４日に発表した「街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「買って住んだ街（自治体）」は、関西エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２３年の５年分の回答を累積し、回答者が５０名以上の自治体をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５９項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年の合計１４１,９４１名を対象に集計。
［男女比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞男性３８.１％：女性６１.９％ ＜買って住んだ（持家）＞男性５３.８％：女性４６.２％
［未既婚］
＜借りて住んだ（賃貸）＞未婚５４.７％：既婚４５.３％ ＜買って住んだ（持家）＞未婚２０.７％：既婚７９.３％
［子ども］
＜借りて住んだ（賃貸）＞なし６０.５％：あり３９.５％ ＜買って住んだ（持家）＞なし３１.６％：あり６８.４％
［世代比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞２０歳代２３.３％、３０歳代２７.２％、４０歳代２３.５％、５０歳代１７.９％、６０歳以上６.５％、７０歳以上１.７％
＜買って住んだ（持家）＞２０歳代７.０％、３０歳代１８.４％、４０歳代２４.９％、５０歳代２６.０％、６０歳以上１６.７％、７０歳以上６.９％
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：３０,２２０名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２９,９６１名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３１,８４１名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：３０,３５４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：１９,５６５名）
計１４１,９４１名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。
•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット 借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２３＜関西版＞」と出所の表記をお願いします。
•本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2024/sumicoco_rent_buy_kansai2023.html
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