ベトナム・ホーチミン市中心部のオフィスビル「Ｔｈｅ　Ｎｅｘｕｓ」が２月２０日に全面開業

～立地・品質が評価され、世界的リーディングカンパニーの入居による高稼働を実現～

東急

2025年2月19日 14時00分

当社がベトナム社会主義共和国ホーチミン市中心部において、ベトナムの現地ディベロッパーであるＲ．Ｃ．　ＲＥＡＬ　ＥＳＴＡＴＥ　ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ　ＡＮＤ　ＦＩＮＡＮＣＥ　ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ（以下、ＲＥＦＩＣＯ）と共同で事業推進してきたオフィスビル「Ｔｈｅ　Ｎｅｘｕｓ（ザ・ネクサス）」（以下、本物件）は、２０２３年１１月に竣工し、２０２５年２月２０日(木)に全面開業します。本物件は、当社のベトナム事業において初のオフィスビル賃貸事業となります。

【立地】

本物件は、ホーチミン市の中心部である１区内に位置しています。中心部の中でも、２０２４年１２月に開業したホーチミン都市鉄道１号線や、新都市エリアと接続する橋などが整備された交通結節点にあたる、オフィス、商業施設、ホテルなどが集積する成長著しいエリアです。本物件は、本１号線のバソン駅からは、徒歩３分でアクセスができる好立地です。

【品質】

本物件は、地上３５階地下５階建てで、ホーチミン市で希少性が高い、グレードＡ品質を備えています。サイゴン川を臨む２階から３５階のオフィスのほか、１階ロビーにはカフェ、１階広場「Ｎｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ」に面したレストラン、１９階にはフィットネスジムを設け、健康で快適なワークスタイルの確立に寄与します。

ベトナムのオフィスビルで初めて、建物の環境性能と運営品質を評価するＷＥＬＬ　Ｃｏｒｅ認証を取得しました。また、ＢＭＳ（ビル管理システム）を通じた効率的なエネルギー管理などにも取り組み、ＬＥＥＤ　Ｇｏｌｄ認証、ＥＤＧＥ認証も取得しました。

本物件は、立地・品質が世界的企業から評価され、ＳＡＰ　ＶＩＥＴＮＡＭ　ＣＯＭＰＡＮＹ　ＬＩＭＩＴＥＤなどのＩＴ企業、世界銀行グループのＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ　Ｆｉｎａｎｃｅ　Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ（ＩＦＣ）やＪＰＭＯＲＧＡＮ　ＣＨＡＳＥ　ＢＡＮＫ，　Ｎ．Ａ．　–　ＨＯ　ＣＨＩ　ＭＩＮＨ　ＣＩＴＹ　ＢＲＡＮＣＨなどの金融企業・機関、また三菱UFJ銀行やキーエンスベトナムなどの日系企業にご入居（一部ご入居予定）いただき、９割以上の高稼働を実現しています。

当社は２０１２年からベトナム・ビンズン省ビンズン新都市において、現地企業と共に「東急多摩田園都市」の開発ノウハウを活かしたまちづくりを推進していることに加え、これまでホーチミン市周辺においても、現地ディベロッパーと分譲住宅事業に取り組んできました。

今後も、当社はベトナムにおいて、住宅などの分譲事業及びオフィスなどの賃貸事業を推進し、新たな事業機会を獲得していくことで、バランスの取れた事業ポートフォリオを構築するとともに、引き続きベトナムの発展に貢献していきます。

詳細は別紙のとおりです。

【別紙】

■本物件　概要

物件名称	Ｔｈｅ　Ｎｅｘｕｓ（ザ・ネクサス）
所在地	３Ａ－３Ｂ　Ｔｏｎ　Ｄｕｃ　Ｔｈａｎｇ　ｓｔｒｅｅｔ，　Ｂｅｎ　Ｎｇｈｅ　ｗａｒｄ，　Ｄｉｓｔｒｉｃt 1, ＨＣＭＣ
用途	オフィス、商業
延床面積	約４２，８００㎡
貸床面積	約３１，０００㎡
物件規模	地上３５階、地下５階
竣工	２０２３年１１月
開業	２０２４年１月２日　　　入居開始２０２５年２月２０日(木)　全面開業

■本物件　位置図（ホーチミン市中心部）

■本物件　写真

■ＲＥＦＩＣＯ　概要

会社名	Ｒ．Ｃ　ＲＥＡＬ　ＥＳＴＡＴＥ　ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ　ＡＮＤ　ＦＩＮＡＮＣＥ　ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
設立	２００２年
主要事業	不動産事業
代表者	Ｔｒａｎ　Ｑｕｙｅｔ　Ｔｈａｎｇ