いい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング２０２４＜仙台都市圏版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 ＣＥＯ：竹内啓）は、仙台都市圏の８沿線居住の１０,４０７名を対象に、過去最大級の居住満足度調査を行い、今回５回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２４＜仙台都市圏版＞」として集計しました。

•本ランキングは、仙台都市圏の居住者を対象に、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。

•昨年の順位が「-」の沿線は、昨年のランキングでは偏差値５０未満で順位を公表していない沿線を表しています。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

総評

■街の住みここち沿線トップは、５年連続で仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）

１位は、５年連続で仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）で、唯一偏差値６０以上の評価を得ています。２位も５年連続で仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）です。３位と４位は４年連続で、３位は仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）、４位はＪＲ東北本線（名取～仙台）仙台空港鉄道です。５位には、昨年偏差値５０未満のため順位非公開だった仙台市地下鉄東西線（八木山動物公園～仙台）がランクインしています。

■交通利便性の評価が高い仙台市内の沿線が昨年に引き続き上位

トップ２に輝いた仙台市内の沿線［仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）・仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）］が「交通利便性」因子でも、昨年に引き続きトップ２に並んでおり、いずれも偏差値６０以上の高い評価を得ています。また、今年は「生活利便性」「親しみやすさ」でもトップ２となっています。一方、３位の仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）は、県庁や市役所等の公共機関が集積する勾当台公園駅や、閑静な住宅街が広がる静かな環境があり、「行政サービス」「静かさ治安」「防災」因子の評価が高く、各因子で１位となっています。

街の住みここち沿線ランキング２０２４＜仙台都市圏版＞上位の分析　＜総合１～３位＞

１ 位 （偏差値６５.２）　仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）

居住者コメント

•交通機関が発達している。中心部の駅まで一駅なので遊びに行きやすい。スーパー、病院、ショッピングモールがあって便利。ファミリー層が多いので治安がいいし夜は静か。（女性・３２歳・未婚・事務職）

•国道や高速へのアクセスが楽で、県庁や駅前の繁華街にも３０分以内で移動できる。個人病院も多くスーパーやドラッグストアもあり生活に便利。（男性・５７歳・未婚・無職）

•車道と歩道がしっかり分かれて安心して歩ける。歩道が広い。坂がなく自転車がとても便利。川を中心とした街づくりで自然もきれい。（女性・４２歳・未婚・技術・研究職）

•ほどよく都会的。（女性・２９歳・未婚・アルバイト）

２ 位 （偏差値５６.８）　仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）

居住者コメント

•新興住宅地なので、世代の近い家族が多く、子供の同級生も多いので、楽しそうに学校に通っている。 また、住宅地なので、閑静で夜が静かで過ごしやすい。（男性・４５歳・既婚・技術職）

•さまざまな世代の人が住んでいる。大きなショッピングセンターがあり生活に便利。安いチェーン店が近くに沢山ある。（女性・２０歳・未婚・学生）

•閑静な住宅街で、日常の買い物や行政サービスも利用しやすい。（女性・５５歳・既婚・専業主婦）

•買い物や外食など、仕事と家庭の両立がしやすい環境。（女性・３５歳・未婚・技術職）

•仙台駅、仙台市中心部へのアクセスが良い。（女性・３９歳・未婚・技術・研究職）

３ 位 （偏差値５６.７）　仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）

居住者コメント

•広すぎず狭すぎず、中心部では結構な賑わいもあり、海や山の自然環境もある。食べ物もおいしいし、気候も穏やかで、住みやすい。（男性・６２歳・既婚・管理職）

•都心や幹線道路までアクセスがよく、比較的静かでスーパー、ドラッグストア、コンビニ、学校が近くにある。津波、河川の増水による浸水の心配がなく、地盤も比較的硬い。（女性・４０歳・既婚・パート）

•自宅周辺に生活全般が補えるお店が多い。公園や緑も多く、子供を育てる環境としてもとても良い。（女性・３９歳・既婚・専業主婦）

•静かで自然が多くゆったりしている。地盤が硬く、津波や山崩れ川の氾濫などの自然災害の心配がない。（男性・２６歳・既婚・営業職）

街の住みここち沿線ランキング２０２４＜仙台都市圏版＞　ＴＯＰ５の因子別評価＆順位

●１位の仙台市地下鉄南北線（五橋～富沢）は、因子別では「生活利便性」「交通利便性」「親しみやすさ」「賑わい」の４つの因子で２位の評価を得ています。「交通利便性」は、偏差値６０以上の高い評価を得ています。

●２位の仙台市地下鉄東西線（宮城野通～荒井）は、因子別では「生活利便性」「交通利便性」「親しみやすさ」の３つの因子で１位で、いずれも偏差値６０以上の高い評価を得ています。

●３位の仙台市地下鉄南北線（泉中央～仙台）は、因子別では「行政サービス」「静かさ治安」「防災」で１位、「親しみやすさ」で３位の評価を得ています。「行政サービス」「静かさ治安」「防災」は、偏差値６０以上の高い評価を得ています。

●仙台都市圏の対象沿線については、各沿線の評点自体に大きな差がなく、全体的に良い評価となっています。

•「街の住みここち沿線ランキング２０２４＜仙台都市圏版＞」は、仙台都市圏の居住者を対象に、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。

•因子の得点は、４７項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値・因子別順位を「-」と表示しています。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者

仙台都市圏８沿線居住の２０歳以上の男女、２０２０年～２０２４年合計１０,４０７名を対象に集計。

［男女比］　男性４４.２％：女性５５.８％

［未既婚］  未婚３８.６％：既婚６１.４％     ［子ども］　なし４８.１％：あり５１.９％

［世代比］　２０歳代１６.９％、３０歳代２３.４％、４０歳代２４.６％、５０歳代２０.７％、６０歳代１０.９％、７０歳代３.５％

◇調査期間

２０２４年２月２１日（水）～３月１４日（木）：２０２４年調査（回答者数：２,０４５名）

２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：２,０２５名）　　　　　　　　

２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２,０７８名）

２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２,１４４名）

２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：２,１１５名）

計１０,４０７名

◇調査体制

調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法

住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点　どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

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•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。

•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

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