いい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 ＣＥＯ：竹内啓）は、関西の１１８沿線居住の１２４,７２２名を対象に、過去最大級の居住満足度調査を行い、今回６回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞」として集計しました。

•本ランキングは、関西エリアの居住者を対象に、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線を対象に、回答者の最寄り駅を沿線ごとに集計し、平均値からランキングを作成しています。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

総評

■街の住みここち沿線トップは、３年連続で京阪中之島線（天満橋～中之島）

１位は、３年連続で京阪中之島線（天満橋～中之島）です。２位は阪急今津線（今津～甲東園）で、昨年から一つ順位を上げました。３位は、阪急甲陽線（夙川～甲陽園）です。トップ５の沿線は、いずれも偏差値７０台の極めて高い評価を得ています。昨年から順位を上げてトップ１０入りしたのは、８位の大阪モノレール彩都線（万博記念公園～彩都西）（昨年１２位）です。

■行政サービス・親しみやすさ・賑わい因子の評価が高い沿線が上位

トップ１０の沿線は、「行政サービス」と「親しみやすさ」の因子において、ほとんどの沿線が偏差値６０以上となっています。また、「賑わい」因子も６沿線が偏差値６５以上と高い評価を得ており、「行政サービス」「親しみやすさ」「賑わい」の３因子が、住みここちの良い沿線として評価される傾向にあるようです。

街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞上位の分析　＜総合１～３位＞

１ 位 （偏差値７８.３）　京阪中之島線（天満橋～中之島）

居住者コメント

•とにかくお洒落で景観がキレイ。近くに大病院やホテルや美術館があり、静かで治安がいい。相対的に大満足である。（女性・５５歳・未婚・事務職）

•徒歩圏で生活できる。（男性・６６歳・既婚・無職）

•交通・店舗・サロンやフィットネスクラブといった施設が近隣に多いので、まず生活に不自由しない便利さがある。（女性・３５歳・未婚・アルバイト）

•最寄り駅がいくつかあるので、出かける先に合わせて路線を変えられる。梅田に自転車で行ける。（女性・２７歳・未婚・営業職）

•街の雰囲気がよく、大きな公園や病院が充実している。繁華街ではないので夜も静かで暮らしやすい。（女性・３８歳・既婚・事務職）

２ 位 （偏差値７５.０）　阪急今津線（今津～甲東園）

居住者コメント

•大阪や神戸などのアクセスが良い。買い物や医療福祉・教育施設が充実しており生活環境が整っている。交通の便（阪神・ＪＲ・阪急３線・バス）が良い。（女性・２７歳・未婚・学生）

•自然が多く、おしゃれなお店もあり、生活必需品はすぐに買える距離にあるので大変便利。子育てにはピッタリな街。（女性・４９歳・既婚・専業主婦）

•スーパーと診療所が充実してて、緑もあり住みやすく、治安も比較的良い。（女性・５６歳・既婚・パート）

•閑静な住宅街だが、都心に近くアクセスも良い。公園も多く自然が沢山ある。（男性・４７歳・既婚・会社経営者・役員）

•街並みが綺麗。（女性・３１歳・既婚・専業主婦）

３ 位 （偏差値７３.６）　阪急甲陽線（夙川～甲陽園）

居住者コメント

•子育て世帯に優しい。中学まで医療費無料。治安も良く、近所付き合いは密ではなく程よい距離感。自転車で行ける範囲に大型ショッピングモールに映画館。神戸にも大阪にもアクセスが良い。（女性・４０歳・既婚・専業主婦）

•周りに何でもあり便利。かと言って繁華街ではなく住宅街で静か。近くにショッピングモールや芸術センターがあるのでとても洗練されている雰囲気。公園には緑もあり落ち着く。（女性・４７歳・未婚・事務職）

•道が広くて綺麗。治安が良い。子供が多く発展性が期待できる。交通アクセスが良い。店舗が充実している。（女性・３３歳・未婚・技術・研究職）

•閑静な住宅街、文教地区。（男性・６４歳・既婚・営業職）

街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞　因子別評価 ＴＯＰ２０ ①

●「生活利便性」因子の１位は地下鉄堺筋線（天神橋筋六丁目～天下茶屋）で、唯一偏差値７０台の高い評価を得ています。トップ１０のうち「住みここち沿線」の総合順位でトップ１０に入っているのは、２位の地下鉄谷町線（天神橋筋六丁目～文の里）のみです。

●「交通利便性」因子の１位は地下鉄谷町線（天神橋筋六丁目～文の里）で、「住みここち沿線」の総合順位で４位の沿線です。

●「行政サービス」因子の１位は六甲アイランド線（住吉～マリンパーク）です。トップ６の沿線は、偏差値７０台の高い評価を得ています。トップ１０の沿線のうち６沿線が、「住みここち沿線」の総合順位でもトップ１０にランクインしています。

●「静かさ治安」因子の１位は六甲アイランド線（住吉～マリンパーク）です。トップ５の沿線は、偏差値７０台の高い評価を得ています。

•「街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞」は、関西エリアの居住者を対象に、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値が５０未満の場合は、総合順位を「-」と表示しています。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞　因子別評価 ＴＯＰ２０ ②

●「親しみやすさ」因子の１位は六甲アイランド線（住吉～マリンパーク）です。トップ３の沿線は、偏差値７０台の高い評価を得ています。トップ１０のうち９沿線が、「住みここち沿線」の総合順位でもトップ１０に入っています。

●「賑わい」因子の１位は地下鉄谷町線（天神橋筋六丁目～文の里）で、「住みここち沿線」の総合順位で４位の沿線です。トップ５の沿線は、偏差値７０台の高い評価を得ています。トップ１０のうち６沿線が、「住みここち沿線」の総合順位でもトップ１０に入っています。

●「物価家賃」因子の１位は、近鉄天理線（平端～天理）です。

●「防災」因子の１位は神戸電鉄公園都市線（横山～ウッディタウン中央）で、唯一偏差値７０台の高い評価を得ています。

•「街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞」は、関西エリアの居住者を対象に、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値が５０未満の場合は、総合順位を「-」と表示しています。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞　ＴＯＰ３０の因子別評価＆順位

●１位の京阪中之島線（天満橋～中之島）は、因子別では「交通利便性」「賑わい」で３位の評価を得ています。「賑わい」では偏差値７０以上、「交通利便性」「親しみやすさ」では偏差値６０以上の高い評価を得ています。

●２位の阪急今津線（今津～甲東園）は、因子別では「賑わい」で２位、「行政サービス」で３位の評価を得ています。「行政サービス」「賑わい」の両因子では偏差値７０以上、「交通利便性」「親しみやすさ」では偏差値６０以上の高い評価を得ています。

●３位の阪急甲陽線（夙川～甲陽園）は、因子別では「行政サービス」「親しみやすさ」で２位、「静かさ治安」で３位の評価を得ています。「行政サービス」「静かさ治安」「親しみやすさ」では偏差値７０以上、「賑わい」「防災」では偏差値６０以上で相対的に高い評価を得ています。

•「街の住みここち沿線ランキング２０２４＜関西版＞」は、関西エリアの居住者を対象に、２０２０年～２０２４年の５年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値が５０未満の場合は、総合順位を「-」と表示しています。

•因子の得点は、４７項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。

•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。

•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。

調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者

関西エリア１１８沿線居住の２０歳以上の男女、２０２０年～２０２４年合計１２４,７２２名を対象に集計。

［男女比］　男性４７.２％：女性５２.８％

［未既婚］ 未婚３８.３％：既婚６１.７％ ［子ども］　なし４６.４％：あり５３.６％

［世代比］　２０歳代１４.５％、３０歳代２１.６％、４０歳代２３.３％、５０歳代２２.９％、６０歳代１２.８％、７０歳代４.９％

◇調査期間

２０２４年２月２１日（水）～３月１４日（木）：２０２４年調査（回答者数：２５,４９０名）

２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：２５,３９３名）　　　　　　　　

２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：２５,４８１名）

２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：２７,７２８名）

２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：２０,６３０名）

計１２４,７２２名

◇調査体制

調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法

住みここち沿線ランキングは、現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点　どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。

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•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。

•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。

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