いい部屋ネット　街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜東京都版＞ランキング発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2025＜東京都版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2025＜東京都版＞」として集計しました。

※2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA（area）を付記しています。

※【築地・新富町A】築地・東銀座・築地市場・新富町、【有明A】有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森、【立川A】立川・立川北・立川南、【新宿A】新宿・新宿三丁目・西武新宿・都庁前・新宿西口、【半蔵門・麹町A】半蔵門・麹町、【人形町・水天宮A】水天宮前・人形町・浜町、【麻布十番A】麻布十番・赤羽橋、【東池袋A】都電雑司ヶ谷・東池袋・東池袋四丁目、【多摩センターA】小田急多摩センター・京王多摩センター・多摩センター

※評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：100点、満足している：75点、どちらでもない：50点、不満である：25点、大変不満である：0点とした場合の平均値です。

※偏差値とは、評点の平均値が50になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じで順位が異なる場合、小数点2位以下が異なります。

※「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が30名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者50名以上の自治体を対象に集計しています。

※「住みここちランキング」は、2021～2025年の5年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の自治体・駅の人数が2021～2025年の累計人数では規定に満たない（自治体は回答者数50名未満、駅は回答者数30名未満）、2020年の回答も累積しています。また、2020年を追加しても規定に満たない場合は2019年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。

※「住みたい街（駅）ランキング」は、東京都居住者の2025年の回答を首都圏内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、東京都居住者の2025年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。

総評

■住みここち（駅）トップは、六本木一丁目

1位は港区に位置する六本木一丁目（東京メトロ南北線）で、昨年4位から順位を上げてトップに輝きました。2位は渋谷区に位置する代官山（東急東横線）で、昨年17位から大きく順位を上げました。3位は、築地・新富町A【（東京メトロ日比谷線）（築地・東銀座・築地市場・新富町の近隣4駅を統合）】です。トップ10内では、9位に有明A【（新交通ゆりかもめ）（有明・国際展示場・東京ビッグサイト・有明テニスの森の近隣4駅を統合）】（昨年15位）、10位に港区に位置する白金高輪（東京メトロ南北線）（昨年14位）が、昨年から順位を上げてランクインしています。

■住みここち（自治体）トップは、7年連続で中央区

トップ2は7年連続で、1位は中央区、2位は文京区です。3位は武蔵野市で、昨年4位から一つ順位を上げてトップ3入りしています。トップ20内では、18位に墨田区（昨年22位）が昨年から順位を上げてランクインしています。

■住みたい街（駅）トップは、7年連続で吉祥寺

1位は、7年連続で武蔵野市に位置する吉祥寺（JR中央線）です。2位は、立川・立川北・立川南の近隣3駅を統合した立川A（昨年4位）、3位は中野区に位置する中野（JR中央線）（昨年6位）で、それぞれ順位を上げてトップ3入りしています。

■住みたい街（自治体）トップは、港区

1位は港区、2位は世田谷区、3位は3年連続で渋谷区です。5位は文京区で、昨年8位から順位を上げてトップ5入りしています。「住みたい街（自治体）」は、東京都在住者が全国の自治体を対象に住みたい街を選んでいますが、4位の武蔵野市を含め、トップ5は全て東京都の自治体となっています。

街の住みここち（駅）ランキング2025＜東京都版＞駅TOP20・因子別TOP5

●「生活利便性」因子では、駅周辺にスーパーや量販店などが集積している赤羽と、赤羽から徒歩15分ほどの距離にある赤羽岩淵がトップ2で、いずれも北区に位置する駅です。

●「行政サービス」因子では、文京区に位置する駅（茗荷谷・東大前）や、渋谷区に位置する代官山の評価が高く、特にトップ2の茗荷谷・代官山は偏差値80台の極めて高い評価を得ています。

●「静かさ治安」因子では、都内でも比較的自然の多い住宅地にある駅（田園調布・茗荷谷・西ヶ原）などの評価が高くなっています。

●「賑わい」因子では、渋谷区に位置する駅（代官山・渋谷）や、港区に位置する駅（六本木一丁目・表参道・六本木）など商業施設や飲食店が集積し、観光客も多い駅の評価が高く、特にトップ2の代官山・六本木一丁目は偏差値80台の極めて高い評価を得ています。

TOP20外の「駅」因子別順位 トピックス

●生活利便性の1位は赤羽岩淵（東京メトロ南北線）、2位は赤羽（JR京浜東北線）、3位は西葛西（東京メトロ東西線）でした。

●交通利便性の2位は信濃町（JR中央線）、3位は泉岳寺（都営浅草線）でした。 

●静かさ治安の1位は田園調布（東急東横線）、3位は稲城（京王相模原線）でした。

●物価家賃の1位は武蔵引田（JR五日市線）、2位は武蔵五日市（JR五日市線）、3位は多摩センターA（小田急多摩線）でした。

●防災の2位は成城学園前（小田急線）、3位は成城学園前（小田急線）でした。

※因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。

街の住みここち（自治体）ランキング2025＜東京都版＞自治体TOP20・因子別TOP5

●「住みここち（自治体）」で1位の中央区は、「親しみやすさ」で1位、「交通利便性」「行政サービス」「賑わい」の3因子で2位の高い評価を得ています。

●「生活利便性」因子では、日常利用しやすいスーパーや飲食店などが揃う東京23区の街（豊島区・中野区・品川区・板橋区）や武蔵野市などを中心に評価が高くなっています。

●「静かさ治安」因子では、伊豆諸島の八丈島八丈町の評価が高く、唯一偏差値80台の極めて高い評価を得ています。

●「賑わい」因子では、商業施設などが集積している東京23区の街（渋谷区・中央区・港区）などを中心に評価が高くなっています。

●「防災」因子では、武蔵野エリア（武蔵野市・国立市・三鷹市）や西多摩郡日の出町の評価が高くなっています。

TOP20外の「自治体」因子別順位トピックス

●行政サービスの3位は、府中市でした。

●静かさ治安の1位は八丈島八丈町、3位は西多摩郡日の出町でした。

●物価家賃の1位は西多摩郡日の出町、2位はあきる野市、3位は羽村市でした。

●防災の2位は、西多摩郡日の出町でした。

※因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。

調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者

東京都居住の20歳以上の男女、2021年～2025年（一部の回答のみ2020年・2019年を追加）合計98,489名を対象に集計。

［男女比］　男性50.6%：女性49.4%

［未既婚］　未婚44.6%：既婚55.4% ［子ども］　なし53.5%：あり46.5%

［世代比］　20歳代14.7%、30歳代20.3%、40歳代22.1%、50歳代24.3%、60歳代13.7%、70歳代4.9%

◇調査期間

2025年2月21日（金）～3月10日（月）：2025年調査（回答者数：20,235名）

2024年2月21日（水）～3月14日（木）：2024年調査（回答者数：20,199名）

2023年2月17日（金）～3月15日（水）：2023年調査（回答者数：20,335名）

2022年3月 8日 （火）～3月29日（火）：2022年調査（回答者数：20,120名）

2021年3月17日（水）～3月30日（火）：2021年調査（回答者数：17,282名）

2020年3月17日（火）～4月 3日 （金）：2020年調査（回答者数：192名　※一部の回答のみ使用）

2019年3月26日（火）～4月 8日 （月）：2019年調査（回答者数：126名　※一部の回答のみ使用）

計98,489名

◇調査体制

調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル

◇回答方法

住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：100点、満足：75点、どちらでもない：50点、不満：25点、大変不満：0点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。

※本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。

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※学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。

※「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。

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