マネーフォワードホーム、AI査定を活用したマンション売却サービスを提供する株式会社すむたすと住宅売却支援で提携

マンション売却の障壁は価格や時期の不確実さ。資産価値の見える化と確実な売却を両社でサポート

株式会社マネーフォワード

2026年6月18日 15時00分

マネーフォワードホーム株式会社は、株式会社すむたすと、住宅売却支援において提携を開始しました。お金の見える化サービス『マネーフォワード ME』をはじめ、マネーフォワードホームが培ってきた資産管理の基盤と、すむたす社が持つAIを活用した確実かつスピーディーな売却ノウハウを掛け合わせ、マンション売却における不確実性の解消を目指してまいります。

■提携の背景

近年、国内のマンション価格および中古住宅取得率が上昇傾向（※1）であり、市場に流通する中古物件数は増加していると推察されます。しかし、マンション売却には不確実性が伴います。

『マネーフォワード ME』の利用者を対象に実施したアンケート調査（※2）では、マンション保有者の約30%が売却を検討した経験を持ちながら、そのうちの約41％は売却にいたっていないことが分かりました。売却の足止めとなっている要因として「満足いく価格で売れる保証がない（30.5%）」「いつ売れるか分からない（22.0%）」という理由であり、売却プロセスにおける「不確実性」がボトルネックの1つと言えます。

これまで当社は、お金の見える化サービス『マネーフォワード ME』を通じ、不動産を「将来の資産形成の手段」と捉え、資産価値の見える化を推進してきました。今後は、資産価値の見える化にとどまらず、資産形成における次のステップである「売却」や「購入」などのハードルを下げ、ユーザーが気軽に選択できる環境の提供が必要であると考えています。

すむたす社は、AIを活用したマンション売却サービス『すむたす売却』を提供しています。最短1時間でのAI査定と、自社買取価格の提示という独自のアプローチにより、従来型の仲介プロセスにおける不動産売却の不確実性を排除し、ユーザーにとって確実かつスピーディーな売却をサポート。これまでに累計査定数57,671件、累計査定額1兆7000億円を超える実績（※3）があります。

本提携を通じ、各社が培ってきた資産管理の基盤と確実な売却ノウハウを掛け合わせ、マンション売却に伴う不確実性という壁を取り払い、ユーザーが納得感を持って次の一歩を踏み出せる資産形成をサポートしてまいります。

当社は今後も、ユーザーのさらなる利便性向上と新たな価値提供を目指し、様々なパートナーとの連携を積極的に推進してまいります。

■本提携によるシナジー

本提携により、『マネーフォワード ME』のサービス上から、すむたす社が提供するマンションAI査定をシームレスに利用できるようになります。資産管理の延長線上で、売却時のボトルネックとなる「価格」と「時期」の不安を検討段階で解消します。ユーザーの主なメリットは以下の通りです。

・住み替え資金の「見える化」

ユーザーは、手元の住宅ローン残債（※4）と、AI査定結果から確認できる現在の不動産価値を照らし合わせることで、住み替えに活用できる手元資金をその場で把握することができます。

・「自社買取価格」と「仲介想定価格」を同時に提示

すむたす社が直接買い取る場合の「自社買取価格」と、仲介で売却する場合の「仲介想定価格」の2つを同時に確認できます。最短2日での売却からユーザーが希望するスケジュール（最長9ヶ月後まで）に沿ったスムーズな売却を支援します。

※1：内閣府令和6年8月公開「令和６年度年次経済財政報告－熱量あふれる新たな経済ステージへ－」説明資料 p.31. 第3章第2節住宅ストックの展望と課題②-中古住宅取得率の推計より

※2：【調査概要】調査名：「住宅売却に関するアンケート調査」／調査対象：『マネーフォワード ME』利用者1,111名／調査期間：2026年4月7日／調査手法：インターネットを利用したアンケート調査

※3：2026年6月15日時点

※4：『マネーフォワード ME』では住宅ローンの管理が可能です。住宅ローン管理の設定方法は、『マネーフォワード ME』サポートサイト「住宅ローンを管理する方法」をご確認ください。

■両社代表コメント

株式会社すむたす代表取締役角高広

私たちはこれまで、不動産取引をより透明で便利なものにすることを目指して事業を展開してまいりました。一方で、住まいに関する意思決定は不動産だけで完結するものではなく、家計や資産形成、将来のライフプランと深く結びついています。マネーフォワードホーム社との提携を通じて、家計と住まいをつなぐ新たな価値を創出し、お客様がより自分らしい人生設計を実現できる社会づくりに貢献してまいります。

マネーフォワードホーム株式会社代表取締役社長金坂直哉

すむたす社との提携により、ユーザーの皆さまの資産形成の可能性を広げられることを嬉しく思います。不動産は人生における大きな資産ですが、その売却には価格や時期など『見えない不安』が伴います。当社の資産の見える化と、すむたす社の高精度なAI査定や売却サポートが結びつくことで、この不確実性を解消できると考えています。今後も、ユーザー一人ひとりのライフステージに応じた、自分らしい選択ができるよう、お金と住まいの両面から課題解決をサポートしてまいります。