ひとり暮らしとシェアハウスのその間、ゆるやかにつながる心地よい暮らしシェアレジデンス『nears（ニアーズ）五反田』入居開始(ニュースリリース)

大和ハウス工業株式会社

2026年7月21日 15時00分

　大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、社長：髙智亮大朗）は、「“ゆるやかな隣人”のいる暮らし」をコンセプトに展開するシェアレジデンス「nears（ニアーズ）」の第3弾となる『nears五反田』（東京都品川区、総戸数59戸）の入居を7月11日から開始したことをお知らせします。

公式ホームページ：https://www.cigr.co.jp/nears/location/gotanda/

　近年、単身世帯の増加や働き方・暮らし方の多様化を背景に、プライベート空間を確保しながら、人とのゆるやかなつながりも得られる住まい方への関心が高まっています。また、家具付きのプライベートな居室と、コワーキングスペースや大型キッチンなどの共用エリアが一体となった共同住宅スタイルにコミュニティを組み合わせ、日常の中につながりを生む新しい居住形態「コ・リビング（Co-Living）」の需要が高まりつつあり、大手デベロッパーの参入などを背景に、国内市場でも拡大の兆しが見られます。

　こうした社会背景のもと当社は、従来のシェアハウスや一般的な賃貸住宅にはなかった要素を取り入れた新しいシェアレジデンスとして、安心で快適なプライベート空間と、心地よい距離感でつながれる共用スペースを両立させた「nears」を2021年11月から展開しています。当社は、「nears」をシェア系住宅を検討するお客さまだけでなく、一般的な賃貸住宅を検討するお客さまにとっても新たな住まいの選択肢として位置付けています。

　さらに、本物件の開業後も「nears」はさまざまなエリアに展開を予定しています。今後も、エリア特性や住まう人のニーズやライフスタイルの多様化に対応した、新しい暮らし方を提案していきます。

■ 『nears五反田』の特徴

●都心の主要エリアにアクセスしやすい利便性

『nears五反田』は、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩7分の立地に位置しています。渋谷・品川・新宿・東京などのエリアや羽田空港等へスムーズにアクセスできる利便性の高いロケーションです。周辺には商業施設や飲食店が集積するほか、目黒川沿いの自然も身近に感じられるなど、利便性と暮らしやすさを兼ね備えています。

●木造建築による環境配慮

『nears五反田』は、シリーズ初の木造建築です。再生可能な資源である木材を活用することで、環境負荷低減に配慮するとともに、木ならではの温かみや心地よさを感じられる住空間を実現しています。

●プライベート空間とコミュニティ空間を両立

各居室にはシャワー・トイレ・洗面設備を備え、プライバシー性を確保。共用ラウンジやダイニングスペースでは、入居者同士が自然につながるきっかけを創出します。

●ライフスタイルに合わせて選べる居室

家具・家電付きの居室を中心に、畳スペース付き・ワークスペース付き・バスタブ付き居室(※1)など、多様なライフスタイルに対応するプランを用意しています。

※1. 畳スペース付き・ワークスペース付き・バスタブ付き居室は、Bタイプ（3戸）のみ。Bタイプはすべて申込済みです。

●ゆるやかなコミュニティを育むサービス

「nears」では、オンラインコミュニティインフラツール「station」(※2)導入のほか、自由参加型のイベントを定期開催しています。そのほか、フリードリンク・フリースナックやライブラリーなどのコンテンツの用意、快適にリモートワークができる環境づくりなどを通じて、共用フロアに集まりたくなる仕掛けをつくっています。入居者同士の気軽なコミュニケーションを図り、「“ゆるやかな隣人”のいる新しい暮らし。」を実現します。

※2.「station」サービス公式サイト：https://www.station.space/

■ 今後の展開

　2021年開業の『nears川崎』、2026年開業の『nears横浜白楽』・『nears五反田』・『nears赤羽（7月下旬開業）に続き、首都圏および関西圏を中心に開発を進め、2029年度までに累計10棟約800室の運営を計画しています。

　今後も、単身者向け住宅市場における新たな住まいの選択肢として、社会やお客さまの変化するニーズに応えながら、「ゆるやかなつながり」が生まれる暮らしを提供してまいります。

■ 物件概要

物件名	nears五反田
所在地	東京都品川区西五反田7丁目19番7号（住居表示）
交通	JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅徒歩7分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩6分、東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
総戸数	59戸
構造・規模	木造・地上4階建
敷地面積	584.16㎡
建築面積	396.24㎡
延床面積	1317.16㎡
間取り	1R
専有面積	Aタイプ：14.4㎡（56戸）、Bタイプ：16.6㎡（3戸）
竣工時期	2026年6月末
入居時期	2026年7月11日
施工会社	住友林業株式会社
運営会社	株式会社コスモスイニシア
ホームページ	https://www.cigr.co.jp/nears/location/gotanda/

シェアレジデンス『nears（ニアーズ）』

『nears』は、「ゆるやかな隣人」をテーマにした、シェアレジデンスです。

新しい時代にあった暮らしのあり方を提案します。

|　コスモスイニシアについて　|　https://www.cigr.co.jp/

コスモスイニシアは、新築マンション・一戸建、リノベーションマンションなどの住まいを提供するレジデンシャル事業、収益不動産の開発・仲介・賃貸管理などを行うソリューション事業、ファミリー・グループでの中長期滞在に対応するアパートメントホテルなどの開発・運営を行う宿泊事業を中心に展開しています。社会の変化とともに人びとの暮らしや価値観が多様化する中で、私たち自身も進化を重ね、都市の暮らしをプロデュースする企業へと歩みを進めています。

私たちは、ミッション『「Next GOOD」お客さまへ。社会へ。⼀歩先の発想で、⼀歩先の価値を。』の実現に向けて全ての経営活動において共通価値の創造を実践していきます。これからも、期待を超える安心や喜びをもたらす価値を追求し、商品・サービスの提供を通じて社会課題を解決するため、お客さま、社会と共により多くの「Next GOOD」を創りだし、“新しいあたりまえ”へと育ててまいります。