【注文住宅】土地探しで苦労した点、1位は「土地の価格・予算との兼ね合い」。土地から建築まで"ワンストップ対応"にメリットを感じる人は約74%に

株式会社NEXER Group・土地探しから始める注文住宅購入に関する調査

■注文住宅を建てた123名に聞いた「土地探し」に関する意識調査

注文住宅づくりは、間取りやデザインを考えるところから始まる。

そんなイメージを持っている方は、意外と多いのではないでしょうか。

けれど実際には、その前に「土地探し」があります。

どのエリアにするのか、予算はどこまでかけられるのか、地盤は大丈夫なのか。

決めることは多く、土地探しは家づくりの土台を左右する重要な工程でもあります。

では、実際に注文住宅を建てた方は、土地探しでどのような苦労や後悔を経験したのでしょうか。

ということで今回はながでんハウスと共同で、事前調査で「注文住宅を建てた経験がある」と回答した全国の男女123名を対象に「土地探しから始める注文住宅購入」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。

・引用元が「株式会社NEXER Groupとながでんハウスによる調査」である旨の記載

・ながでんハウス（https://www.nagadenhouse.com/）へのリンク設置

「土地探しから始める注文住宅購入に関するアンケート」調査概要

調査手法：インターネットでのアンケート

調査期間：2026年7月7日 ～ 7月13日

調査対象者：事前調査で「注文住宅を建てた経験がある」と回答した全国の男女

有効回答：123サンプル

質問内容：

質問1：注文住宅を建てた際、建築する「土地」はどうしましたか。

質問2：土地探しで苦労した点はどこですか。（複数回答可）

質問3：土地探しの情報は、主にどこで得ましたか。（複数回答可）

質問4：土地探しを振り返って、「もっとこうすればよかった」と最も後悔していることはありますか。

質問5：その理由を教えてください。

質問6：土地探しから建築まで、一つの会社に「ワンストップ」で対応してもらうことに、どの程度メリットを感じますか。

質問7：そう感じる理由を教えてください。

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

■56.9％が、注文住宅を建てる際に「新たに土地を購入して建てた」と回答

まずは、注文住宅を建てるにあたって、建築する「土地」をどうしたのかを聞いてみました。

最も多かったのは「新たに土地を購入して建てた」で、56.9％でした。

半数を超える方が、家を建てるために土地探しから始めていたことがわかります。

次いで「もともと所有していた土地に建てた」が36.6％、「その他」が6.5％と続きました。

多くの方にとって注文住宅づくりは、土地を探すところからのスタートだったようです。

家は建て替えができても、土地は簡単に買い替えられるものではありません。

だからこそ、最初の一歩である土地選びには慎重になる方が多いのではないでしょうか。

■65.7％が、土地探しで「価格・予算との兼ね合い」に苦労したと回答

続いて、「新たに土地を購入して建てた」と回答した方に、土地探しで苦労した点を聞いてみました。

最も多かったのは「土地の価格・予算との兼ね合い」で、65.7％でした。

次いで「エリア・立地の選定」が54.3％、「周辺環境（治安・騒音・利便性など）」が42.9％、「土地の形状や広さ」が30.0％と続きました。

土地探しの悩みは、価格だけにとどまらないことがわかります。

予算内で購入できるかに加えて、希望するエリアや周辺環境、土地の形状・広さまで確認する必要があるため、複数の条件を同時に満たす土地を見つける難しさがあるようです。

■48.6％が、土地探しの情報を「ハウスメーカー・工務店」から得たと回答

土地探しでは、どこから情報を得ていたのでしょうか。

続いて、「新たに土地を購入して建てた」と回答した方に、土地探しの情報を主にどこで得たかを聞いてみました。

最も多かったのは「ハウスメーカー・工務店」で、48.6％でした。

次いで「不動産会社」が32.9％、「インターネットの不動産ポータルサイト」「知人・家族からの紹介」がそれぞれ11.4％と続きました。

土地探しというと、不動産会社やポータルサイトを思い浮かべる方も多いかもしれません。

しかし今回の調査では、不動産会社を上回る割合で、ハウスメーカー・工務店から情報を得ていたことがわかります。

注文住宅では、土地の条件によって建てられる家の広さや間取り、予算配分が変わります。

そのため、土地探しの段階から住宅会社に相談し、家づくり全体を見据えて進める方も多いようです。

■14.3％が、土地探しの後悔として「総予算をもっと早く把握しておけばよかった」と回答

続いて、「新たに土地を購入して建てた」と回答した方に、土地探しを振り返って、「もっとこうすればよかった」と最も後悔していることを聞いてみました。

最も多かったのは「土地と建物の総予算をもっと早く把握しておけばよかった」で、14.3％でした。

次いで「もっと早く住宅会社（ハウスメーカー・工務店）に相談すればよかった」が12.9％、「複数の土地・会社を比較すればよかった」が11.4％と続きました。

それぞれの回答理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「土地と建物の総予算をもっと早く把握しておけばよかった」と回答した方

・ざっくりとした金額がわからないまま進んでいったので。（30代・女性）

・あまり相場を把握していなかったため。（40代・男性）

・分譲していた住宅メーカーが高いところだったため、予算に合わなかった。（40代・女性）

「もっと早く住宅会社（ハウスメーカー・工務店）に相談すればよかった」と回答した方

・土地探しに時間がかかり、その間に金利が上昇していたため。（30代・女性）

・ハウスメーカーで探すといろいろと教えてくれるから。（40代・女性）

・自分ではとても探し当てることができなかったので。（70代・男性）

「複数の土地・会社を比較すればよかった」と回答した方

・時間をかけずに決めてしまったから。（30代・男性）

・多くの情報が欲しかった。（50代・女性）

・当時はコンピュータがなかった時代で、情報が限られていたので。（60代・男性）

土地と建物を合わせた総予算や相場を十分に把握しないまま進めてしまったことを後悔する声が見られました。

また、土地探しに時間がかかったことや、自分だけでは希望に合う土地を見つけにくかったことから、もっと早く住宅会社に相談すればよかったという意見も挙がっています。

土地だけで判断するのではなく、建てたい家や総予算まで含めて早い段階から相談・比較することが、後悔を減らすポイントになりそうです。

■74.3％が、土地探しから建築までの「ワンストップ」対応にメリットを感じると回答

最後に、土地探しから建築まで、一つの会社に「ワンストップ」で対応してもらうことにどの程度メリットを感じるかを聞いてみました。

その結果、「とてもメリットを感じる」が34.3％、「ややメリットを感じる」が40.0％となり、合わせて74.3％が、土地探しから建築までのワンストップ対応にメリットを感じると回答しました。

一方で、「あまりメリットを感じない」は20.0％、「まったくメリットを感じない」は5.7％でした。

多くの方が、土地探しから建築までを一つの会社に相談できることに、安心感や進めやすさを感じているようです。

メリットを感じる理由についても聞いてみたので、一部を紹介します。

メリットを感じる理由

・安心感がある。相談するのが一つの会社で完結するのでやりやすい。（30代・女性）

・情報を把握しやすいため。（40代・男性）

・信頼できる会社に任せることで面倒な土地選びがなくなる。（40代・男性）

・手間が減るし早く建てられる。（50代・男性）

・一般人が分からない不動産の各手続きを1社でやってもらえると非常に助かる。（60代・男性）

相談先が一つにまとまることへの安心感や、情報を把握しやすいことを理由に挙げる声が見られました。また、土地探しや不動産の手続きは専門的でわかりにくいため、一つの会社に任せられると手間が減るという意見もあります。

土地探しと家づくりを別々に進めるのではなく、まとめて相談できる体制があることは、スムーズに注文住宅を進めるうえで大きな安心材料になりそうです。

■まとめ

今回の調査では、注文住宅を建てた方の56.9％が「新たに土地を購入して建てた」と回答しました。そのうち65.7％が、土地探しで「価格・予算との兼ね合い」に苦労していたことがわかります。

また、土地探しの情報源としては、48.6％が「ハウスメーカー・工務店」を頼りにしていました。

さらに、土地探しから建築までの「ワンストップ」対応にメリットを感じる方は74.3％にのぼっています。

土地は、家づくりの最初の一歩でありながら、後戻りしにくい大きな決断です。

だからこそ、土地だけで判断するのではなく、建物を含めた総予算や暮らし方まで見据えて検討することが大切だといえそうです。

これから注文住宅を検討する方は、土地探しの段階から相談できる住宅会社を、選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

＜記事等でのご利用にあたって＞

・引用元が「株式会社NEXER Groupとながでんハウスによる調査」である旨の記載

・ながでんハウス（https://www.nagadenhouse.com/）へのリンク設置

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