注文住宅の「土地探し」、最重視は「周辺の生活環境」50.8%。「もっとこうしておけばよかった」「先に知っておきたかった」と感じたこととは？

株式会社NEXER Group・注文住宅の土地探しと住宅会社選びに関する調査

■注文住宅の土地探し、家を建てた人はどのように進めたのか

注文住宅を建てるとき、間取りや設備と並んで悩ましいのが「土地探し」です。

どこに家を建てるかによって、通勤や買い物のしやすさ、子育て環境、周辺の住みやすさ、災害への備えなど、暮らしやすさは大きく変わります。

土地は、いわばこれからの暮らしを支える土台。建物はリフォームなどで変更できますが、土地はあとから簡単に変えることができません。自分で探すのか、住宅会社に相談するのか、その進め方も人それぞれです。

では、実際に注文住宅を建てた方は、どのように土地を探し、誰に相談しながら選んだのでしょうか。また、土地探しを振り返って「安心したこと」や「もっとこうすればよかった」と感じたことはあるのでしょうか。

ということで今回は、高気密高断熱の注文住宅『福岡工務店』と共同で、事前調査で「注文住宅を購入した経験がある」と回答した全国の男女118名を対象に「注文住宅の土地探しと住宅会社選び」についてのアンケートをおこないました。

※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。

・引用元が「株式会社NEXER Groupと高気密高断熱の注文住宅『福岡工務店』による調査」である旨の記載

・福岡工務店（https://www.fukuoka-k.jp/）へのリンク設置

「注文住宅の土地探しと住宅会社選びに関するアンケート」調査概要

調査手法：インターネットでのアンケート

調査期間：2026年9月30日～10月5日

調査対象者：事前調査で「注文住宅を購入した経験がある」と回答した全国の男女

有効回答：118サンプル

質問内容：

質問1：家を建てる際、土地探しは主にどのように進めましたか。

質問2：土地選びで重視したポイントは何ですか。（複数選択可）

質問3：最も重視したものと、その理由を教えてください。

質問4：土地探しと住宅プランの相談は、どのように進めましたか。

質問5：実際に進めてみて、その方法にどの程度安心感がありましたか。

質問6：その理由を教えてください。

質問7：土地探しから住宅完成までを振り返り、「もっとこうしておけばよかった」「先に知っておきたかった」と感じたことはありますか。

質問8：具体的にどのような点か、エピソードもあわせて教えてください。

※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100％にならない場合があります。

■36.4％が、土地探しは「もともと土地を所有していた」と回答

まずは、事前調査で「注文住宅を購入した経験がある」と回答した方に、家を建てる際、土地探しは主にどのように進めたか聞いてみました。

最も多かったのは「もともと土地を所有していた」で36.4％でした。

次いで「自分で探した」が33.9％、「住宅会社（工務店・ハウスメーカー）に紹介してもらった」が16.1％で続きます。

実際に土地を探した方に絞って見ると、「自分で探した」は「住宅会社に紹介してもらった」の2倍以上となりました。

インターネットで土地情報を手軽に検索・比較できるようになった今、まずは自分で情報を集め、候補を探すところから始める方が多いのかもしれません。

■50.8％が、土地選びで「周辺の生活環境」を重視したと回答

続いて、事前調査で「注文住宅を購入した経験がある」と回答した方に、土地選びで重視したポイントは何か聞いてみました。

最も多かったのは「周辺の生活環境」で50.8％でした。次いで「土地の価格」が47.5％、「土地の広さ」が40.7％で続きます。

半数を超える方が「周辺の生活環境」を重視していました。スーパーや病院などの生活に必要な施設が近くにあるか、街の雰囲気はどうかなど、毎日の暮らしやすさに直結するポイントだけに、土地選びの際に確認する方が多かったようです。

また、「土地の価格」も47.5％と、半数近くにのぼりました。土地にかける費用は、建物や設備などに充てられる予算にも関わるため、理想の住まいと予算とのバランスを考えながら土地を選んだ方も多いのではないでしょうか。

さらに、選んだなかから最も重視したポイントと、その理由についても聞いてみました。寄せられた回答の一部をご紹介します。

・土地の価値、不動産投資をしたいから。（20代・女性）

・安心して暮らしたいので周辺の環境を重視する。（30代・女性）

・価格。高すぎても購入できないから。（30代・女性）

・災害が無い、地盤がしっかりした場所。家族がすごく気にしたから。（30代・女性）

「最も重視したポイント」についても、周辺の環境や価格を挙げる声が見られました。

一方で、土地そのものの価値や災害リスク、地盤の状態を重視したという声もあります。土地選びで何を優先するかは、予算だけでなく、将来の資産価値や家族の安全、どのような暮らしをしたいかなど、それぞれの目的やライフスタイルによっても変わってくるようです。

■33.9％が、「土地探しは自分で行い、住宅建築を住宅会社に依頼した」と回答

続いて、事前調査で「注文住宅を購入した経験がある」と回答した方に、土地探しと住宅プランの相談は、どのように進めたか聞いてみました。

その結果、「土地探しは自分で行い、住宅建築を住宅会社に依頼した」が33.9％でした。

また、「土地探しから住宅建築まで同じ会社に依頼した」と「その他」がいずれも26.3％、「土地探しと住宅建築を別々の会社に依頼した」が13.6％となっています。

「土地探しは自分で行い、住宅建築を住宅会社に依頼した」が33.9％と最も多く、土地探しと住宅建築をそれぞれ別の方法で進めた方が多い結果となりました。自分で土地を探すことで、立地や価格などを比較しながら候補を絞り、その後に住宅会社へ建築を相談するという進め方を選んだ方もいるのかもしれません。

一方で、「土地探しから住宅建築まで同じ会社に依頼した」と回答した方も26.3％いました。土地と建物の条件や予算をまとめて検討しやすい点は、相談窓口をひとつにすることのメリットといえるでしょう。

家づくりの進め方は、土地の所有状況や希望する家、相談のしやすさなどによってさまざまなようです。

■93.2％が、土地探しと住宅プランの進め方に「安心できた」と回答

続いて、事前調査で「注文住宅を購入した経験がある」と回答した方に、実際に進めてみて、その方法にどの程度安心感があったか聞いてみました。

その結果、「とても安心できた」が41.5％、「やや安心できた」が51.7％となり、合わせて93.2％の方が「安心できた」と回答しました。

一方で、「あまり安心できなかった」は5.1％、「まったく安心できなかった」は1.7％でした。

その理由も聞いてみたので一部紹介します。

「安心できた」と回答した方

・同じ会社に相談できてスムーズに進んだから。何個も店を行き来するのは子供も居て大変だから。（30代・女性・土地探しから住宅建築まで同じ会社に依頼した）

・別会社だと素人にコントロールできるか不安。（60代・男性・土地探しから住宅建築まで同じ会社に依頼した）

・土地と建物は選び方の方法が違うから。（70代・男性・土地探しと住宅建築を別々の会社に依頼した）

「安心できなかった」と回答した方

・もともと土地探しも住宅と同じ業者に任せていたが、なかなか見つからなかったので、自分で見つけた。ただ、業者を通してない分、安全性などの心配はあったので、業者に相談した。（30代・女性・土地探しは自分で行い、住宅建築を住宅会社に依頼した）

・気に入ったところの分譲地を持っているメーカーで建てなければいけなかったため、メーカーに不満があるから。（40代・女性・土地探しから住宅建築まで同じ会社に依頼した）

安心できた理由としては、「同じ会社に相談できてスムーズに進んだから」など、進め方そのものに納得できたことが安心感につながっているようです。

一方で、自分で土地を探したことで安全性に不安を感じたり、希望する土地と住宅会社の選択肢が結びついていたことで不満を感じたりする声もありました。

土地探しと住宅建築を同じ会社に任せるか、それぞれ別に進めるかは、どちらか一方が正解というわけではなさそうです。大切なのは、自分たちが納得できる形で情報を得ながら、土地と建物の両方を無理なく検討できる進め方を選ぶことなのかもしれません。

■24.6％が、「もっとこうしておけばよかった」「先に知っておきたかった」と感じたことが「ある」と回答

最後に、事前調査で「注文住宅を購入した経験がある」と回答した方に、土地探しから住宅完成までを振り返り、「もっとこうしておけばよかった」「先に知っておきたかった」と感じたことはあるか聞いてみました。

その結果、「ある」が24.6％、「ない」が75.4％でした。

「ある」と回答した方に具体的にどのような点か、エピソードもあわせて聞いてみました。一部紹介します。

・子供が大きくなってから家を建てた方がよかった。部屋の数や使う場所が意外に違う。（30代・女性）

・土地探しにとても時間がかかり、住宅自体の値段があがってしまったので、もっと早く土地を見つけておけばよかったのにと思った。（30代・女性）

・排水を調べておくべきだった。近所さんが流させてくれないことが有るから。（60代・男性）

・冬の日当たりがわからなかった。（60代・男性）

・住宅で間取りをもっと工夫すればよかった。（70代・男性）

回答を見ると、部屋の数や間取りといった住宅内部のことだけでなく、日当たりや排水、近隣との関係など、土地選びに関する後悔や気づきも寄せられました。

なかには、「土地探しにとても時間がかかり、住宅自体の値段があがってしまった」という声もあり、土地探しに時間をかけることが、その後の家づくりにも影響したケースがあるようです。

家づくりでは、土地の価格や広さだけでなく、季節による日当たりや周辺環境、将来の家族構成、暮らし方まで考えておくことが、完成後の「もっとこうしておけばよかった」を減らすことにつながるのかもしれません。

■まとめ

今回の調査では、注文住宅の土地選びで「周辺の生活環境」と「土地の価格」が特に重視されていることがわかりました。

土地探しと住宅建築の進め方では、「土地探しは自分で行い、住宅建築を住宅会社に依頼した」が33.9％で最も多く、93.2％の方が実際の進め方について「安心できた」と回答しています。

一方で、24.6％の方が、土地探しから住宅完成までを振り返って「もっとこうしておけばよかった」「先に知っておきたかった」と感じたことが「ある」と回答しました。具体的には、間取りだけでなく、日当たりや排水、周辺環境など、土地選びに関する声も寄せられています。

土地を自分で探す場合でも、早い段階から住宅会社に相談し、土地の条件と建物のプランをあわせて検討することで、より納得感のある家づくりにつながるのではないでしょうか。

＜記事等でのご利用にあたって＞

・引用元が「株式会社NEXER Groupと高気密高断熱の注文住宅『福岡工務店』による調査」である旨の記載

・福岡工務店（https://www.fukuoka-k.jp/）へのリンク設置

【福岡工務店について】

社名：株式会社福岡工務店

所在地：〒811-1311 福岡県福岡市南区的場2-36-1

代表者：田之上 健太

Tel：[phone]

URL：https://www.fukuoka-k.jp/

事業内容： 「おっ！」をつくるを企業理念に掲げ、福岡で高気密高断熱の注文住宅を建築する工務店。

心地いい暮らしを実現する、福岡に適した性能を備えた住まいを提供しています。日本一認定を受けた施工技術による高い品質と、返済や家事に追われない、ゆとりある生活の設計を大切にしています。

【株式会社NEXER Groupについて】

本社：〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F

代表取締役：宮田 裕也

URL：https://www.nexer.co.jp 

事業内容：SEO、Webブランディング、Web広告、サイト制作、メディア