サービス付き⾼齢者向け住宅「ココファンシリーズ」、2拠点新規オープン

ZEB Ready水準の建物が累計11棟に拡大

株式会社学研ホールディングス（東京・品川／代表取締役社長：宮原博昭）のグループ会社で、高齢者支援事業を行っている株式会社学研ココファン（東京・品川／代表取締役社長 兼 COO：森 猛／以下、当社）は、2026年7月1日にサービス付き高齢者向け住宅（以下、サ高住）「ココファン札幌ドーム前」（北海道札幌市）、「ココファン小樽駅前」（北海道小樽市）を新規開設いたしました。

　　　　　　　

ココファン札幌ドーム前　外観

ココファン小樽駅前　外観

当社はサービス付き高齢者向け住宅を中心に、全国で高齢者住宅・施設を展開しています。

北海道では今回の2拠点の開設により、合計13拠点となりました。

全国での運営拠点数は240拠点、居室数は12,685居室となりました。

当社は、2022年8月より環境負荷の少ない高齢者住宅の運営を開始しており、今回新たに開設した2拠点を加え、ZEB Ready水準※の建物数は累計11棟となりました。

今後も当社は、良質な高齢者住宅の供給とサービス提供を通して、年齢を重ねても、誰もが不安なく生活し続けることができる環境づくりに貢献してまいります。

※ZEB（Net Zero Energy Building） Ready…省エネによって年間の一次エネルギー消費量を50％以上削減している建築物のこと

■「ココファン札幌ドーム前」住宅概要

所在地：北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目4-30

居住の権利形態：終身賃貸借契約

入居条件：満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）

開設年月：2026年7月

土地建物の権利形態：事業主体非所有・建物賃貸借契約

事業主体：学研ココファン

居室面積：18.10㎡～42.99㎡

居室設備：トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー（一部）・キッチン（一部）・浴室（一部）・室内洗濯機置場（一部）

共用施設：食堂・多目的トイレ・脱衣室・相談室・洗濯室・共用台所・図書コーナー・個浴室・介護浴室

併設施設：訪問介護

介護保険：在宅サービス利用可

物件詳細ページ

https://www.cocofump.co.jp/facilities/sapporodomemae/

■「ココファン小樽駅前」住宅概要

所在地：北海道小樽市稲穂3丁目11-4

居住の権利形態：終身賃貸借契約

入居条件：満60歳以上の方（当社規定の審査がございます）

開設年月：2026年7月

土地建物の権利形態：事業主体非所有・建物賃貸借契約

事業主体：学研ココファン

居室面積：18.02㎡～53.23㎡

居室設備：トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー（一部）・浴室（一部）・ミニキッチン（一部）・室内洗濯機置場（一部）

共用施設：食堂・談話室・図書コーナー・共用トイレ・多目的トイレ・洗濯室・脱衣室・浴室・共用台所

併設施設：訪問介護・通所介護

介護保険：在宅サービス利用可

物件詳細ページ

https://www.cocofump.co.jp/facilities/otaruekimae/

【全国240拠点 学研の高齢者向け住宅「ココファンシリーズ」】

教育・出版の学研グループが2004年にスタートした高齢者支援事業の主力サービス。

スタッフ動線の効率性を重視した設計や運営ノウハウにより、サラリーマン世帯向けの価格帯を実現しました。また、24時間365日安心安全の環境、必要に応じて受けられる介護サービスなど、将来まで安心の住まいを提供することをコンセプトとしています。サービス付き高齢者向け住宅を中心に、現在では240拠点で展開。(2026年7月1日現在)

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■株式会社学研ココファン（Gakken Cocofump Co., Ltd.）

https://cocofump.gakken.co.jp/
・代表取締役社⻑ 兼 COO：森 猛
・法⼈設⽴年⽉⽇：2008年5⽉15⽇
・所在住所：〒141-8420 東京都品川区⻄五反⽥2丁⽬11番8号
・電話番号：03-6431-1860（代表）
・事業内容：・サービス付き⾼齢者向け住宅および有料⽼⼈ホーム等の
　　　　　　　企画・開発・運営、指定居宅サービス事業
　　　　　　（訪問介護、居宅介護⽀援、通所介護、短期⼊所⽣活介護、
　　　　　　　その他）
　　　　　　・フランチャイズ事業
　　　　　　・不動産賃貸に関する事業
　　　　　　・その他付帯する⼀切の事業
　　　　　　・介護・保育の⼈材養成事業
　　　　　　・ライフエンディング事業

■株式会社学研ホールディングス（GAKKEN HOLDINGS CO., LTD.）

https://www.gakken.co.jp/
・代表取締役社長：宮原 博昭
・法人設立年月日：1947年3月31日
・資本金：19,817百万円
・売上高：1,991億円、連結子会社：82社（2025年9月期）
　　　　　東京証券取引所 プライム市場上場（証券コード：9470）
・所在住所：〒141-8510 東京都品川区西五反田2丁目11番8号
・電話番号：03-6431-1001（代表）
・事業内容：1946年創業の教育・医療福祉関連事業を展開する持株会社
　　　　　　教育分野：「学研教室」を始めとする教室・学習塾事業、
　　　　　　　　　　　学習教材などの出版・コンテンツ事業、
　　　　　　　　　　　教科書・保育用品などの園・学校事業など
　　　　　　医療福祉分野：サービス付き高齢者向け住宅事業、
　　　　　　　　　　　　　認知症グループホーム事業、
　　　　　　　　　　　　　保育園・学童などの子育て支援事業など
　　　　　　グローバル：150か国以上で活動・事業展開