5月31日（古材の日）空き家古民家から取り出された古材を活用した神奈川県開成町にモデルハウスがオープン・古材リユース加速へ

持続可能な循環型建築への第１歩。地域課題を解決し次世代へ語り継ぐ住まいを。

株式会社アステティックスジャパン

2025年5月31日 05時19分

一般社団法人全国古民家再生協会（所在地：東京都千代田区、代表理事：村田智仁）は、「5月31日・古材の日」にあたり、持続可能な循環型社会の構築を目指す取り組みとして、活動報告および今後の展望をお知らせいたします。

「古材の日」は、建築資材としての“古材”を通じて、環境負荷の少ない循環型社会の構築を目指す企業（株式会社アステティックスジャパン）によって制定されました。

役目を終えた建物から取り出される古材に、「再び命を吹き込む」価値があることを伝えるとともに、木材資源の有効活用により、森林保全・CO₂削減・廃棄物の抑制に貢献します。また、古材を活かした建築や空間づくりを通じて、地域文化や歴史の継承にも繋げていきます。

「古材の日」は、持続可能な建築資源の再活用と、地域の歴史的・文化的価値の継承を推進するために、アステティックスジャパンにより制定された記念日です。当協会では、同記念日の意義に賛同し、古材の普及啓発や古民家の活用促進に関わるさまざまな活動を展開しています。

小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区社長：五十嵐秀）では、本年5月31日（土）「古

材の日」に、新潟県阿賀町の築約160年の古民家（※1）の構造材を再利用した平屋モデルハウス（以下、「本モデルハウス」といいます。）を神奈川県開成町にオープンします。

これは、日本各地の良質な古民家を小田急沿線に移築・再利用できる仕組みを普及させ、後世に継承すべき古民家や、古き良き暮らしを次の世代へ語り継ぎ、新しい暮らしを提案する「ＫＡＴＡＲＩＴＳＵＧＩ（かたりつぎ）」プロジェクト（以下、「本プロジェクト」といいます。）の第１号物件。

※１ 1950 年以前に建築された防火構造でない一戸建木造住宅が「古民家」と定義されています。

本プロジェクトでは、古民家の古材に加えて、その地域における伝統家屋のストーリーを受け継ぐことで、地域経済の活性化や環境保護に貢献する倫理的消費（エシカル消費）行動を喚起し、「エシカル消費」行動を住まい選びの選択肢として提供します。

なお、小田急不動産では、本モデルハウスを運営するとともに、小田急不動産と全国古民家再生協会が連携し、古材を利用した注文住宅の施工会社のご紹介や、土地の仲介と販売をサポートします。

「古材」の利用を通じ、廃棄物削減やCO₂の排出抑制につながり、循環型社会の形成を推進します。

なお、本モデルハウスで用いた古材を含む木材全体の炭素貯蔵量は、杉の木換算で41本分に相当します（林野庁「建築物に利用した木材の炭素貯蔵量の表示ガイドライン（令和3年10月1日付）」に基づき計算）。

所在地	神奈川県足柄上郡開成町みなみ3丁目2-3
面積	245.6m2（土地）,130m2（建物）
構造	木造平屋（建築基準法上は木造２階建）
HP	https://www.odakyu-chukai.com/kataritsugi/

■小田急不動産株式会社からのニュースリリース（2025年5月19日）

■KATARITSUGIプロジェクトに関するお問い合わせ先

小田急不動産の古民家移築再生［KATARITSUGI］事務局

mail : kataritsugi@odakyu-fudosan.co.jp

2023年の住宅・土地統計調査によると、日本の空き家数は約900万戸に達し、過去最多を記録しました。空き家率は13.8％で、30年間で約2倍に増加しています。特に「賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家」が385万戸と増加傾向にあり、適切な管理が求められています。

この空き家の中には、再利用可能な資材が多く含まれており、当協会では建築資材をリユースする取り組みに力を入れています。

古材の流通にはこれまで、下記の課題がありました。

①安定供給が難しい　②保管スペースが大きく必要 ③強度・品質の信頼性確保

この課題に対して当協会は循環型建築ネットワークと連携をおこない解決を図ります。

①安定供給が難しい

空き家古民家解体時に近隣の古材倉庫にて保管・整備をおこなうことで安定供給を実現。

②保管スペースが大きく必要

各地の古材倉庫は廃倉庫の利活用もおこない保管スペースの確保を実現。

③強度・品質の信頼性確保

古材の採取後、品質検査をおこない、ヤング係数・含水率の計測等の品質を担保をおこなうとともに古材のNFT化（2025年度実装予定）でエンドユーザーまで古材履歴の担保を実現。

現在、古材リユースの取り組みをおこなう事業者の募集もおこなっています。