“高齢者の入居拒否”という社会課題に挑む。宅建士と看護師の夫婦が見守り付き賃貸住宅「まほろばⅠ」プロジェクトを始動
不動産×医療の知見を融合。対面サポートとAI見守りで自立した暮らしを支える拠点が埼玉・越谷に
不動産売買および高齢者支援事業を展開する株式会社フレキシブル（本社：埼玉県上尾市、代表取締役：猪俣和也）は、埼玉県越谷市袋山にて計画中の高齢者向け賃貸住宅「まほろばⅠ」について、2026年3月31日に地鎮祭を執り行い、プロジェクトが本格的に始動しました。
本事業は、不動産業界で10年の経験を持つ宅地建物取引士の代表と、看護師資格を持つ妻が中心となり、「高齢」を理由に賃貸入居を断られる社会課題に対し、住まいと生活支援の両面から解決を目指す取り組みです。
2026年秋の竣工を目指し、地域の高齢者が自分らしく暮らし続けられる環境づくりを進めています。
▍不動産仲介の現場で直面した、元気な高齢者の住宅問題
代表の猪俣は、不動産仲介の現場で、心身ともに健康で自立した生活が可能であるにもかかわらず、年齢や単身であることを理由に賃貸住宅への入居を断られ、高齢者施設へ入所せざるを得ないケースを数多く見てきました。
施設では、食事や入浴、外出など日常生活に一定の制約が生じることもあり、これまで自立して暮らしてきた方にとって生活の自由が制限される側面があります。こうした現実を受け、「自由と安心が両立する住まい」の必要性を感じたことが本事業の出発点です。
▍プライバシーと安心を両立する３つの機能
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【ハード】みまもりAI：居室にはWi-Fiセンシングを導入。カメラを使わずプライバシーを守りながら24時間安否を確認します。
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【ソフト】みまもりサポート：月1回・約１時間の定期訪問で水回りの清掃や買い物代行を行いながら日常の変化を把握します。
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【ネットワーク】地域連携：地域包括支援センターや福祉関係者と支援体制の構築に取り組んでいます。
▍「まほろばⅠ」施設概要
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所在地 |
埼玉県越谷市大字袋山200-3 （東武伊勢崎線「大袋駅」徒歩12 分） |
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構造・規模 |
木造2 階建て／全6 戸＋事務室、レクリエーションルーム |
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敷地面積 |
239.04 ㎡ |
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建築面積 |
107.37 ㎡ |
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延べ床面積 |
169.02 ㎡ |
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居室設計 |
20.58 ㎡のワンルーム、広めの水回り、窓際の洗濯機置き場 |
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工期 |
2026年4月着工、2026年秋竣工予定 |
2026 年秋の完成後、お披露目期間を経て12 月1 日より入居開始を予定しています。6 月頃より入居者募集を開始し、9 月以降に面談を実施する見込みです。
今後は、本事業をモデルケースとして検証を重ねながら地域の高齢者が自立して暮らし続けられる環境づくりを進め、将来的には複数棟での展開も視野に入れています。
▍実施体制
本プロジェクトは、複数の専門事業者が関わる体制のもと、安心して長く暮らせる住まいづくりを進めています。
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施工管理：株式会社日通ハウジング
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解体工事：株式会社ヤマト
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土木工事：株式会社藤榮商事
▍株式会社フレキシブル 代表取締役 猪俣和也のコメント
「不動産業界で約10 年、高齢者の住まいの課題と向き合ってきました。看護師である妻と初めての育児に奮闘する中で、誰かに頼れる心強さを実感しています。
専門的な知見と娘を連れた活動で生まれる温かな交流も大切にしながら高齢者の方が自分らしく暮らせる場所をつくります。
不動産と医療、それぞれの立場から地域のインフラとして誠実に役割を果たしていきます。」
▶Facebook：https://www.facebook.com/inomata.flexible
会社概要
社名：株式会社フレキシブル
住所：〒362-0023
埼玉県上尾市原市中3-5-6
設立：2022年11月
代表者：代表取締役 猪俣 和也（いのまた かずや）
事業内容：不動産売買、高齢者支援事業
▶公式サイトURL：https://flx-est.com/
▶Instagram：https://www.instagram.com/magokoro_obukuro/
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