「大規模修繕はもう限界？」資材高騰・工事停止が相次ぐ今、“15年に一度”の常識は本当に正しいのか

最大180％の材料費高騰も。見積が成立しない時代に、“月額定額”で修繕費を平準化する新モデルとは

【背景｜なぜ今、大規模修繕が限界なのか】 

近年の国際情勢の影響により、塗料や防水材などの建築資材は急激な価格上昇を続けています。

一部では最大180％の値上げや出荷停止も発生しており、工事の計画そのものが成り立たないケースも出始めています。

従来の大規模修繕は、

・15年に一度、数千万円規模の工事
・その時点の材料価格に大きく依存
・一括発注・一括施工

という構造で成り立っています。

しかし、現在のように価格や供給が安定しない状況では、

・「いつやるか」で数千万円単位の差が出る
・見積後に価格が変わる
・資材不足で工事が止まる

といったリスクが無視できないものとなっています。

【課題｜オーナーが直面している現実】 

実際に、多くのマンションオーナーが以下のような不安を抱えています。

・修繕費がいくらかかるのか読めない
・急な値上げに対応できない
・工事のタイミングを判断できない

これまで“当たり前”とされてきた大規模修繕は、
現在の市場環境においては、極めてリスクの高い投資判断になりつつあります。

【新しい選択肢｜“まとめてやらない”という発想】 

こうした課題に対して登場しているのが、
「まとめてやらない」という新しい修繕の考え方です。

株式会社アローペイントが提供する「コツコツめんて」は、

・初期費用0円
・月額定額制
・15年間の修繕を分散・平準化
・価格変動の影響を受けにくい仕組み

といった特徴を持ち、
従来の大規模修繕とは“構造そのもの”が異なるモデルです。

これにより、

・突発的な高額支出を回避
・価格変動リスクを軽減
・長期的な資金計画を安定化

することが可能になります。

【コメント（代表 染矢）】 

株式会社アローペイント 代表取締役 染矢

「大規模修繕は、これまで“15年に一度まとめて行うもの”として考えられてきました。

しかし今は、材料価格も供給も不安定な時代です。
この状況で従来のやり方を続けること自体が、リスクになっています。

これからの修繕は、“まとめてやるか”ではなく、
“どう分散して、どう安定させるか”が重要です。

コツコツめんては、そのための新しい選択肢として提案しています。」

【今後の展開】 

同サービスは現在、全国対応へと展開を進めており、
問い合わせ数も増加傾向にあります。

また、マンションオーナー向けのセミナーやオンライン説明会も開催しており、
従来の大規模修繕との違いや、新しい修繕の考え方について発信を強化しています。

【会社概要】 

会社名　：株式会社アローペイント
所在地　：大阪府大阪市西区南堀江1-7-4 マルイト南堀江パロスビル9F
代表者　：染矢 正行
事業内容：大規模修繕工事、塗装工事、防水工事 ほか

【お問い合わせ】 

株式会社アローペイント
コツコツめんて事業部
H P：https://kotsukotsu-mente.com/

電　話：0120-112-093

メール：[e-mail]