【満室御礼】PLANINVEST、自社開発・保有の「PLANNOA習志野」が募集開始から約1か月で全9戸満室

自社で保有・運営し、入居者ニーズや運営コストを検証。今後の物件開発・品質向上に活用。

株式会社PLANINVEST（本社：東京都中央区、代表取締役　石原 亨、が自社開発・保有する木造収益

住宅ブランド「PLANNOA」の第1号物件「PLANNOA習志野」は、2026年3月に竣工。入居募集開始から約1か月で全9戸が満室となりました。

PLANINVESTでは、開発した物件を販売するだけでなく、自社でも保有・運営することで、実際の入居者ニーズや実質的な収益性、管理・修繕を含めた運営コストを継続的に検証しています。今回の入居実績をはじめ、自社保有によって得られたデータを今後の商品開発に反映し、保有物件・販売物件双方の品質向上につなげてまいります。

本文｜社会背景・理由・きっかけ

不動産開発においては、物件を完成させて販売することだけでなく、実際に入居者から選ばれる住宅をつくり、長期的に安定した運営を実現できるかが重要です。

特に、建築費や管理・修繕費などのコストが発生するなかで、入居者の生活ニーズや物件の実質的な収益性を正確に把握するためには、開発後の運営データを継続的に蓄積することが求められます。

PLANINVESTは、開発物件をすべて販売するのではなく、自社で長期保有する物件も展開しています。自社保有を通じて、入居者に選ばれる間取りや設備、運営上の課題などを検証し、次の物件開発に活用することを目指しています。

本文｜特徴

1．募集開始から約1か月で全9戸が満室

2026年3月に竣工した「PLANNOA習志野」は、募集開始から約1か月で全9戸が満室となりました。

2．自社保有によって入居者ニーズと運営実態を検証

PLANINVESTでは、物件を販売するだけでなく、自社で保有・運営することで、以下の項目を継続的に検証します。

・入居者から選ばれる間取りや設備

・実質的な収益性

・管理・修繕を含む運営コスト

・入居後の改善点や長期保有における課題

・「売るため」だけの不動産ではなく、「自ら保有したい」と思える不動産をつくることを重視しています。

3．木造と鉄骨造、2つの自社開発ブランドを展開

PLANINVESTでは、構造や商品特性に応じて、2つの自社開発ブランドを展開しています。

木造の収益住宅ブランド。

PLANNOA(プランノア)

鉄骨造の収益住宅ブランド。

PLANNEST(プランネスト)

4．「保有」と「販売」を両輪とした事業展開

PLANINVESTは、開発した物件をすべて販売するのではなく、自社で長期保有する物件と、お客様へ販売する物件の双方を展開します。

売却益だけに依存するのではなく、自社保有によるストック収益を積み上げ、永続性の高い企業を目指しています。

本文｜概要

「PLANNOA習志野」概要

物件名：PLANNOA習志野

ブランド：PLANNOA(プランノア)

構造：木造

戸数：全9戸

竣工時期：2026年3月

募集実績：募集開始から約1か月で全9戸満室

所有形態：株式会社PLANINVESTによる自社保有

所在地：[船橋市薬円台6丁目23番16号]　新京成電鉄「習志野」駅　徒歩3分

物件の特徴：[1K・オートロック　宅配BOX　独立洗面台]

本文｜今後の展望

今後は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一都三県における好立地を中心に、新規開発を進めていく方針です。

開発用地については、駅からの距離、賃貸需要、生活利便性、将来的な資産価値などを総合的に判断し、検討していきます。

今後開発する物件についても、自社で長期保有する物件と、お客様へ販売する物件の双方を展開し、「保有」と「販売」を両輪とした事業成長を目指します。

また、自社保有によって得られた実績やデータを今後の商品開発に反映し、入居者や投資家の皆様に選ばれる収益住宅の提供につなげてまいります。

株式会社PLANINVEST 担当コメント

「PLANNOA習志野は、募集開始から約1か月で全9戸が満室となりました。今回の入居実績を一つの成果として捉えるだけでなく、実際の入居者ニーズや運営状況を継続的に検証し、今後の物件開発に活かしていきたいと考えています。

私たちは、単に売却するための不動産ではなく、自社でも長期的に保有したいと思える不動産をつくることを大切にしています。今後も一都三県を中心に、収益性・機能性・資産性・耐久性を兼ね備えた物件の開発を進めてまいります。」

土地情報・投資相談を募集

不動産投資に関するご相談、「PLANNOA」「PLANNEST」に関するお問い合わせ、開発用地・土地情報のご提供については、株式会社PLANINVEST公式ホームページよりお問い合わせください。

公式ホームページ：https://www.planinvest.co.jp/

問い合わせ先：[[e-mail]]

本文｜会社説明

株式会社PLANINVESTは、収益不動産の仕入れ・開発・販売を行う不動産会社です。

土地の仕入れから物件開発、自社ブランド化、保有・運営、販売までを一気通貫で行う体制を強みとしています。

木造収益住宅ブランド「PLANNOA」と、鉄骨造収益住宅ブランド「PLANNEST」を展開し、物件ごとの構造や商品特性に応じた収益住宅の開発を進めています。

今後は、一都三県を中心に自社開発物件を増やし、自社で保有する物件とお客様へ販売する物件の双方を展開することで、持続的な事業成長を目指します。

会社概要

会社名：株式会社PLANINVEST

所在地：[〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町3-11-7 THECORNER日本橋人形町5F]

代表者：[石原 亨]

設立：[2017年2月1日]

事業内容：収益不動産の仕入れ・開発・販売、自社ブランド物件の保有・運営

公式サイト：https://www.planinvest.co.jp/

問い合わせ先：[担当者名　橋本・[e-mail]]