【民泊オーナー注目】面倒だったマンスリーマンション経営がWEB上ですべて完結!紙書類不要の契約プラットフォーム

〜決済まで完全にオンラインで完結できる、家具付きマンスリーマンション賃貸サイト〜

KaguAruoo 株式会社 (本社:東京都港区、代表取締役:海老原佐京)は、決済まで完全にオンラインで完結できる、家具付きマンスリーマンション賃貸サイト「KaguAruoo」を2018 年 3 月 12 日(月)より物件オーナー向けに先行リリースいたします。

 

【URL】https://www.kaguaruoo.com/
 



KaguAruooの5つの特徴

1.部屋の検索、問合せ、契約、決済のすべてがオンライン上で完結するマンスリーマンション賃貸サイト

2.掲載料無料。決済時のみに手数料が発生する成功報酬型
3.部屋のスケジュールは他サイトともカレンダーで共有可能のため、マルチプラットフォーム運営が簡単

4.審査はオンラインで約 1 時間以内(ベストエフォート)に完了
5.入居者は入居日前にクレジットカードで事前決済済みのため、入居者の家賃不払いリスクゼロ

  

 


KaguAruooの使い方
KagruAruooのご利用にはアカウント登録が必要となります。

<アカウントの作り方>

①メールアドレスとパスワードの登録 

②プロフィールの編集

③身分証明書 アップロード
【有効な身分証明書例】
・運転免許証

・パスポート(外国籍の方が賃借人となる場合)

・住民票
・履歴事項全部証明書(法人の場合)

④クレジットカード(借りる場合)、銀行口座(貸す場合) の登録

 


<部屋を貸す手順>
①部屋の登録

アカウントに入ると、画面右上に「部屋を登録する」ボタンがあります。ボタンをクリックし、部屋の情報を入力していきます。部屋の写真をアップしたりカレンダーの設定をしたりできます。編集が終わったら、「この内容で掲載する」ボタンを押し、部屋を掲載します。部屋の情報はいつでも編集でき、また一時的に不掲載にもできます。


 



②予約の承認と契約書の作成

部屋を掲載すると、借りたい人から滞在リクエストが届くようになります。リクエストが届いたら、承認するか却下するか決めます。承認した場合 、賃貸借契約書を作成し、賃借人に送ります。賃貸借契約書はアカウントページで作成できます。 サンプルの賃貸借契約書もご用意しています。

③賃料の受け取り

賃借人が賃貸借契約書に同意すると、直ちに賃料の支払いが行われます。賃料は、賃借人の入居後 24 時間以降に登録した銀行口座に振り込まれます。
*受取金額は、賃料・料金等決済額より KaguAruoo 事務手数料(賃料・料金等決済額 3.5%)を引いた金額になります。

④注意事項を確認して入居を迎える

賃借人より連絡が入る場合がありますので、確認してください。物件や滞在に関して事前に伝えたいことがあれば、いつでも賃借人にメッセージを送ることができます。
   

<部屋を借りる手順>
①物件の検索

トップページの検索バーに住みたい場所を入力し検索します。入居日や間取り、賃料などを入力することで、さらに検索結果を絞り込むこともできます。
 

 


②物件の予約リクエスト

気になる物件が見つかったら、入居日・退去日、そして人数を選択し「お問い合わせはこちらから」ボタンより賃貸人に滞在リクエストを送ります。


③契約と料金の支払い

賃貸人から滞在リクエストの承認がおりると、賃貸人とのメッセージボックスに賃貸借契約書が届きます。賃貸契約書をよく読み、「同意」ボタンをクリックして契約書に同意します。同意すると、登録したクレジットカードより自動的に支払いが 行われます。
*賃貸人の都合により滞在リクエストが却下される場合もあります。
*支払金額は、賃料・料金等決済額に KaguAruoo 手数料(賃料・料金等決済額 7.5%)を加算した金額になります。

④注意事項を確認して入居

賃貸人より物件詳細の連絡がある場合がありますので、確認してください。物件や滞在に関して質問があれば、いつでも賃貸人にメッセージを送ることができます。

 


KaguAruoo 誕生の背景
2018 年 6 月 15 日より住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行され、住宅宿泊の年間営業日数が 180 日以下に制限されることになります。それに伴い、住宅宿泊事業者が収益性の維持を図るため、年間営業日数を超える残りの185 日の活用が求められています。その中で注目されているのが、残営業日数をマンスリーマンションの運営にあてる「二毛作運営」です。
一方で、マンスリーマンション用賃貸サイトの多くは、検索のみを機能としており、 契約や手続きにおいては人の手を介したオフライン作業が必要です。 昨今の住宅宿泊サイトに慣れたオーナーにとっては、同様の感覚でご利用可能な仕様となっています。

【会社概要】
会社名:KaguAruoo 株式会社
所在地:東京都港区虎ノ門 4-3-20 神谷町 MT ビル 14 階 代表者:海老原佐京
設立:2017 年 11 月
事業内容:KaguAruoo 開発・運営

【お客様から お問い合わせ先】 《問い合わせ先名称》
TEL:050-1744-8910(平日 10:00-18:00)

e-mail:info@kaguaruoo.com
 

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