古き良き建物を蘇らせ、街に新しい息吹を。株式会社Micks、ヴィンテージマンション再生プロジェクト始動。
4棟限定 “オーナー様の負担ゼロ・大規模リノベーション＆サブリースサービス” 開始
東川口の不動産再生・不動産管理なら株式会社Micks
株式会社Micks（本社：埼玉県川口市）は、東川口エリアを中心に不動産の価値を“再生”し、賃料と稼働率を改善する「不動産再生 × 不動産管理」サービスを開始します。
対象は、築30年以上のアパート・マンションなどの東川口駅付近の築古不動産。単なる修繕ではなく、ヴィンテージ物件を現代の暮らしに合う形へアップデートし、東川口の不動産としての魅力を最大化します。
築古アパート・マンションを対象に、オーナー様の負担ゼロで大規模リノベーションを実施し、賃料をバリューアップさせる新サービス を開始します。直近、株式会社Micksにおける管理物件の賃料を20%以上の賃料をアップさせた実績を基に、対象物件を絞り、本事業に挑戦します。
2026年7月までに 4棟限定 で展開予定。単なる建物再生にとどまらず、ヴィンテージ物件の再解釈を通じて地域に新しい活力を生み出す ことを目指します。
背景
背景｜東川口を含む首都圏で“築古を活かす”流れが加速
川口市・東川口をはじめ首都圏には、築30年以上の「昭和アパート」「ヴィンテージマンション」が数多く存在します。
老朽化や空室増加に悩む一方で、建築費の高騰により新築供給が難しくなる中、近年は「古い建物を再生して住み継ぐ」価値観が拡大しています。Micksは、東川口の不動産が持つ立地・歴史・雰囲気を再解釈し、「住み継ぐ文化」と「街の再生」を両立させるモデルを構築していきます。
サービス対象
サービス対象｜東川口近郊〜首都圏の築古不動産
・築30年以上のアパート・マンション（埼玉県・千葉県・東京都）
・築30年以上の戸建て
・築30年以上の区分マンション
※とくに、東川口周辺で不動産管理を任せたい／空室対策をしたい／賃料を見直したいオーナー様に最適です。
特徴
特徴①｜負担ゼロで大規模リノベ＝“売らせない”不動産再生
Micksは、オーナー様に「売却」を迫るのではなく、保有を前提に収益を上げる提案を行います。
当社がリノベ費用を負担し、築古物件を現代のニーズに合わせて再設計。
東川口の不動産再生として、賃料・稼働率・物件の印象をまとめて改善します。
特徴②｜サブリースで“東川口 不動産管理”を安定化
再生後はサブリース契約を締結し、家賃保証を通じてオーナー様の収入を安定化。
「空室が怖い」「募集やクレーム対応が大変」「管理会社を見直したい」など、東川口 不動産管理の悩みを、収益改善とセットで解決します。
特徴③｜街に拓かれた再生デザインで地域価値も上げる
本サービスは、室内のリノベだけでは終わりません。
共用部の改善、エントランスの演出、1階区画の活用などを通じて、住人だけでなく地域の人も心地よく関われる“街に開く設計”を取り入れます。
結果として、建物が地域のランドマークになり、東川口の街の魅力向上にもつながります。
メリット
オーナー様のメリット
・初期投資ゼロで資産価値向上を狙える
・サブリースで家賃収入のブレを抑えられる
・管理・募集・運用まで一括で任せられる（東川口 不動産管理の最適化）
入居者様のメリット
・レトロな雰囲気×快適性の両立
・“ヴィンテージ”を楽しむ新しい住まい方
・共用部・コミュニティ機能で暮らしが豊かに
地域のメリット
・空室減少により治安・防災面の改善
・景観美化、街の魅力向上
・東川口の不動産再生が地域活性のきっかけに
今後の展開
今後の展開｜4棟をモデルケースに、東川口から首都圏へ
まずは2026年7月までに4棟限定で成果を出し、モデルを確立。
将来的には年間10棟規模を視野に、「ヴィンテージ不動産再生プラットフォーム」として、東川口から首都圏、そして全国へ再生ネットワークを広げていきます。
施工前にご提示する「イメージパース」について
ご検討段階で、完成後を具体的に想像できるよう、施工前にイメージパースをご提示します。
「賃料をいくらまで狙えるか」「どの層に刺さるか」「募集写真で勝てるか」まで逆算し、東川口の不動産市場に合わせて設計します。
＜ 当社 株式会社Micks | 不動産再生屋について ＞
株式会社Micksは、埼玉県川口市に本社を置く不動産再生会社です。築古マンションやアパートをはじめとするヴィンテージ不動産の大規模リノベーションを通じて、資産価値の向上と地域の活性化を実現しています。築古不動産オーナー様に不動産を売却する提案をするのではなく、【売らせない不動産屋】として昨今の建築費高騰や築古物件こその立地を活かし再生する提案をしています。
当社は「オーナー様の負担ゼロ」での再生モデルやサブリース契約を組み合わせることで、オーナー様には安定収益を、入居者には快適で新しい住まい方を、そして地域には街の景観改善やコミュニティ形成という多面的な価値を提供しています。
不動産再生は単なる建物の修繕ではなく、「資産の再生 × 街の活性 」であるという理念のもと、Micksは首都圏を中心に持続可能な不動産活用のモデルを創り続けています。
＜会社概要＞
会社名：株式会社Micks
所在地：埼玉県川口市戸塚2-20-1 ロイヤルメゾン111
事業内容：不動産再生事業
宅建免許番号：埼玉県知事第25266号
建設業許可番号：埼玉県知事 （般-7）第78546号
＜お問合せ＞
ご不明な点やお問い合わせは、下記のメールアドレスまで
Mail：info@micks-inc.co.jp
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