リアークスファインド、東京都「令和6年度 既存住宅流通促進民間支援事業」に選定

～既存住宅の活用、子育て世帯に優しい住宅づくりを強化～

　「人と不動産のかけ橋」を企業理念とし、中古マンションの仕入れ営業・商品企画・販売営業を行う株式会社リアークスファインド（本社：東京都新宿区、代表取締役：大人慶太、以下「リアークスファインド」https://www.rearx-find.co.jp/ ）は、このたび東京都「令和6年既存住宅流通促進民間支援事業」に2024年12月13日付で選定されました。

　本事業は、東京都住宅政策本部が所管し、既存住宅を良質な住宅に改修して建物価値や性能を適正に評価し販売する仕組みの構築に取り組む民間事業者等を支援することにより、安全・安心な既存住宅流通の促進と良質な既存住宅が、積極的に選択・評価される既存住宅流通市場の形成を促すことを目的とするものであり、令和５年度から開始しています。　

　ストック型社会への転換と言われて久しいですが、東京都住宅マスタープランによると、（※1）都における全住宅流通量に占める既存住宅のシェアは12.8％と大変低い数値が出ています。しかし、都内の不動産価格は、新築住宅・中古住宅ともに年々上昇しており、特にマンション価格は著しく上昇傾向です。今後、中古マンションのニーズは高まることが見込まれます。

　リアークスファインドでは、本事業における取り組みにおいて、「既存住宅の活用」、「子育て世帯に優しい住宅づくり」を掲げ、新築住宅の価格高騰に伴い既存住宅のニーズが高まる中、子育て世帯が安心して子育てできるマンションのリフォームモデルの企画構築、販売に取り組んでまいります。

　既存住宅の活用・良質な中古マンション流通の取組みではマンションを安心してご購入いただけるよう既存住宅売買瑕疵（かし）保険などの実施を基本としております。また、さらなる付加価値の向上として、子育て世帯が安心できる、東京こどもすくすく住宅の基準を取り入れたリノベーションや、断熱性能向上リフォームを基本モデルの一つとして構築してまいります。

　近年大きく進化している断熱工事については、未だ認知が低い状況です。しかし、断熱工事をして省エネ基準に適合することで住宅ローン控除の額が上がることに加え、最近のエネルギー価格高騰の影響を受けやすい光熱費も節約できます。また、室内外の温度差を抑えるため夏はさっぱり、冬は温かく過ごせる上、結露からくるカビやダニの発生を抑え、喘息やアトピーなどのアレルギー性疾患に配慮できるメリットもあり、経済面だけでなく健康面においても子育て世帯に優しい住宅となるため、商品企画を進めております。

　リアークスファインドは、これまでマンションの新築また中古・新築戸建物件の売買事業を、一都三県を中心として行ってまいりました。特に中古マンションの再販をメインに手掛けてまいりましたが、当取り組みによって、都内における既存住宅のさらなる流通促進に寄与してまいります。

（※1）東京都住宅マスタープラン より

本事業および選定事業の概要は以下のとおりです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　記

1. 本事業（令和6年度既存住宅流通促進民間支援事業）の概要について
   概要：既存住宅を良質な住宅に改修して建物価値や性能を適正に評価・販売する仕組みの構築を行う民間事業者の支援

   所管：東京都住宅政策本部

2. 選定事業の概要について
   提案者：株式会社リアークスファインド

   選定日：2024年12月13日

   概要

   新築住宅の価格高騰に伴い既存住宅のニーズが高まる中、子育て世帯が安心して子育てできるマンションのリフォームモデル構築に取り組む。具体的には、東京こどもすくすく住宅の基準も参考にしたリノベーションや、断熱性向上のための内窓設置を実施する。

   さらに、建物状況調査の実施や瑕疵保険への加入について標準化することで、良質なマンションを安心して購入してもらえる環境を整え、都内における既存住宅の流通促進に寄与する。

   URL：（東京都住宅政策本部サイト）

   https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/12/24/05.html

【会社概要】

■リアークスファインドについて

リアークスファインドは、「人と不動産のかけ橋」という理念をもとに、関東1都3県を中心に、不動産商品の仕入れ営業・商品企画・販売営業・アフターサービスと、不動産業の入口から出口まで一気通貫したビジネスを展開しています。また、マンションの管理状況を診断する「マンション管理診断」、建物の点検、清掃、巡回などの報告作業をスマートフォンとパソコンで簡単に行える「シンプル点検帳」、などのサービスを提供。2024年6月期の売上高は、過去最高の60億円を達成しました。

会社名：株式会社リアークスファインド

代表者：代表取締役 大人慶太

設　立：2013年2月5日

資本金：1億円

所在地：東京都新宿区西新宿七丁目７番30号　小田急西新宿 O-PLACE 6階

コーポレートサイト：https://www.rearx-find.co.jp/