【新提案】住み続ける・売却益を得る、2つの選択肢があるヤマトハウステックのリースバックサービス

「住みながら安心」も「価値を高めて次へ」も可能に──多様化する住宅ニーズに応えるリースバックの進化形

株式会社ヤマトハウステック

2025年7月22日 10時40分

■ヤマトハウステック、「選べるリースバック」サービスを本格的に展開

不動産再生・リノベーション・売買仲介を行う株式会社ヤマトハウステック（本社：大阪府大阪市住吉区、代表取締役：山本静佳）は、リースバックに新たに2つの提案を組み込んだ「選べるリースバック」サービスを開始いたしました。このサービスの最大の特長は、「住み続けたい方」と「住みながら価値を高めたい方」が、それぞれのニーズに合った活用方法を選べる点です。

■2つのリースバックモデルとは？

【1】永住型リースバック（標準型）

・お客様の住宅を当社が買い取り、お客様は家賃を支払いながら無期限に住み続けることができます。

・引っ越しの心配がなく、老後も安心して暮らせる仕組み、です。

【2】価値再生型リースバック（再販型）

・お客様の住宅を当社が買い取り、住んでいる間にリフォームを実施します。

・当社が物件を再販売し、売却益の一部をお客様に還元します。

・十分な準備期間を設けることで、次の住まいへスムーズに移行することが可能です。

■価値再生型リースバックの流れ

1. 当社が物件を買い取り、賃貸契約によりお客様は引き続き居住

2. 居住中に、自社施工で段階的にリフォームを実施

3. リノベーション後、物件価値が高まった状態で新たな買主を募集

4. 成立後、売却益の一部をキャッシュバック（引っ越し費用・新居購入費用などに活用可能）

5. 退去時期は事前に合意の上、調整します。

■サービスが誕生した背景

高齢化、相続問題、住宅老朽化、空き家リスクなど、住宅を取り巻く課題は多岐にわたります。その中で、住宅資産をどう活用すべきか悩む方は少なくありません。リースバックの「住みながら売る」という仕組みは有効ですが、「無期限に住みたい方」と「いずれは住み替えを検討されている方々」では求める内容に違いがあります。ヤマトハウステックは、お客様の未来志向に寄り添うため、2種類のリースバックを明確に分けて提案することで、より納得感のある選択肢を提供できると考えました。

■お客様の声（一部抜粋）

「急な資金が必要でしたが、今すぐ引っ越すのは難しい状況でした。売却益の一部を得て、次の家も探せて安心しました。」（60代男性・堺市）

「亡くなった両親の家に住んでいましたが古くなっていました。リフォームして価値を上げてもらい、助かりました。」（50代女性・吹田市）

「ずっと住める前提のプランもあり、母も安心して任せられました。」（40代男性・東大阪市）

■代表コメント

「当社が目指すのは単なる住宅の売買ではなく、“住まいの未来を設計する”ことが重要です。状況や希望は一人ひとり異なります。ヤマトハウステックは、それぞれの立場に寄り添い、信頼と実績をもって『暮らしと資産の両立』を支えるサービスを提供してまいります。」

──株式会社ヤマトハウステック代表取締役山本静佳

■会社概要

会社名：株式会社ヤマトハウステック

所在地：〒558-0055 大阪市住吉区万代5-13-18

代表者：代表取締役山本静佳

事業内容：リースバック、リフォーム施工、不動産再生、不動産売買・仲介、収益物件販売