空き家を福祉施設へ再起動する「アキヤのカイゴ」「アキヤのフクシ」を正式開始、あわせて総額3.7億円の資金調達を実施
アキヤの新サービスにより、空き家が地域の福祉インフラへと再生されます
アキヤ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：江渕大輝・平本嶺王、以下「アキヤ」）は、空き家を取得・再生し、介護施設・グループホーム等の福祉施設向け物件として介護・福祉事業者へ賃貸提供する「アキヤのカイゴ」、「アキヤのフクシ」を、2026年8月に正式開始しました。
あわせて、アキヤの親会社であるAXホールディングス株式会社は、2025年8月に実施したレイトシードラウンドのファーストクローズに続き、セカンドクローズとなる資金調達を実施しました。これにより、本ラウンドにおける資金調達総額は3.7億円となりました。
■ 背景
日本では空き家の増加と、介護・外国人雇用それぞれの住環境不足が同時に進行しています。アキヤは「日本を、使い切れ。」をミッションに、放置空き家を需要のある用途へ再起動する事業を展開しています。
■ 既存事業「アキヤのクルスム」
アキヤの主力事業は、空き家の取得・再生・賃貸提供です。2025年1月の本格展開以降、累計100件以上の空き家再生プロジェクトに取り組んできました。
その中心が、特定技能・技能実習など外国人人材向けの住宅を提供する「アキヤのクルスム」です。賃貸市場で外国人の入居が難しい地域でも、空き家を取得・再生し、企業向けに社宅として提供しています。
■ 新規事業「アキヤのカイゴ」、「アキヤのフクシ」を正式開始
2026年8月、アキヤは空き家再生のノウハウを介護領域へ広げ、「アキヤのカイゴ」、「アキヤのフクシ」を正式に開始しました。
「アキヤのカイゴ」、「アキヤのフクシ」は、介護・福祉事業者の施設開設ニーズに合わせて空き家を選定・取得し、必要な改修を行ったうえで、介護施設・グループホーム等の福祉施設向け物件として賃貸提供するサービスです。施設の運営は、物件を借りる介護・福祉事業者が担います。アキヤは物件探しから取得、用途に応じた改修、賃貸提供までを一気通貫で支援し、地域の空き家を介護・福祉インフラへ転換します。
既に東京都八王子市や大阪府大阪市などで、介護・福祉事業者向け物件の提供を開始しています。
■ 「アキヤのカイゴ」、「アキヤのフクシ」概要
・サービス名：アキヤのカイゴ、アキヤのフクシ
・サービスページ：https://kaigofukushi.akiya-inc.jp/
・内容：空き家の選定・取得・改修を行い、介護施設・グループホーム等の物件として介護・福祉事業者へ賃貸提供
・開始：2026年8月
・提供エリア：全国
■ 介護・福祉事業者側のメリット
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物件購入・大規模改修に伴う初期投資を抑えられる
アキヤが物件を取得し、施設用途に必要な改修を行ったうえで賃貸提供するため、事業者は自社で物件を購入・改修する場合と比べ、開設時の資金負担を抑えやすくなります。 -
物件探しから改修までの準備負担を軽減できる
希望エリア、定員、必要な設備等を踏まえた物件探し・取得・改修をアキヤが担うため、事業者側の開設準備にかかる工数を減らせます。 -
既存の賃貸市場では見つかりにくい物件も確保しやすい
条件に合う賃貸物件が少ない地域でも、空き家を施設用途へ転換することで、新たな開設候補をつくれます。
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施設運営と利用者支援に集中できる
アキヤは物件の取得・改修・賃貸提供を担い、施設の運営は物件を借りる介護・福祉事業者が担います。役割を分けることで、事業者は本来の介護サービスと利用者支援に集中できます。
■ 関係者コメント
デイサービスPONO 施設長 渡邊様
施設の契約上の事情により、急きょ移転先を探さなければならない状況となり、アキヤさんに相談しました。限られた時間の中でも、希望するエリアで迅速に物件を確保し、お泊まり対応のデイサービス運営に必要な設備や備品まで整えていただきました。
物件の取得や改修、設備投資をアキヤさんに担っていただけたことで、初期費用や資金調達の負担を抑えながら、移転後も円滑に施設運営を続けることができました。
■ 資金調達の概要
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調達総額：3.7億円
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主な用途
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「アキヤのカイゴ」、「アキヤのフクシ」の物件取得・改修・賃貸提供体制の強化
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「アキヤのクルスム」の空き家再生・提供件数拡大
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人材採用およびオペレーション基盤の強化
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【投資家コメント】
【Skyland Ventures ゼネラルパートナー 木下 慶彦氏】
空き家は日本の大きな社会課題であると同時に、住まい・介護といった実需と結びつくと強い事業になります。
アキヤは外国人人材向け寮『アキヤのクルスム』で現場実装を積み、今回『アキヤのカイゴ』・『アキヤのフクシ』として介護領域へ展開します。社会課題の解決と事業成長を両立する挑戦を、引き続き支援します。
【ごうぎんキャピタル株式会社 代表取締役 井田 修一氏】
当社は、地域に眠る不動産価値を再発掘し、次世代へ繋ぐ持続可能なエコシステムの構築を目指しており、地域経済の活性化に大きく貢献するものと確認しております。
今回の出資を通じて、山陰合同銀行グループの広域なネットワークを活かしたビジネスマッチングなどを通じ、さまざまな面で積極的に後押ししていきます。
【松田 清人氏】
空き家・遊休不動産の価値化は、単なる不動産取引ではなく、需要、資本、運営、リスク管理を総合的に設計する事業開発であると考えています。
アキヤは、物件そのものを見るだけでなく、その空間が社会や企業にとってどのような機能を持ち得るのかを見極め、収益性と社会性を両立する形で再設計しようとしています。
介護・福祉領域を含む未活用資産の再構築市場には、今後大きな可能性があります。アキヤの実行力と構想力に期待しています。
【山田 浩輝氏】
スタートアップにおいて重要なのは、大きな市場機会を見つけることだけではなく、複雑な現場課題を解像度高く捉え、事業として実装しきる力だと考えています。
アキヤが取り組む空き家活用領域は、用途設計、オペレーション、資本効率、パートナー連携など、複数の要素を統合する必要がある非常に難易度の高い領域です。
その中で、アキヤは現場に深く入り込みながら、空き家を社会に必要とされる資産へ転換するモデルを構築しようとしています。今後、空き家活用の新しいインフラをつくる企業として、大きく成長することを期待しています。
■ 今後の展望
アキヤは、「アキヤのクルスム」と「アキヤのカイゴ」、「アキヤのフクシ」を両輪に、空き家を地域の実需インフラへ転換する取り組みを全国へ広げていきます。放置された空間を、住まいと介護の受け皿として再起動し、「日本を、使い切れ。」の実現を目指します。
■ 会社概要
・社名：アキヤ株式会社
・代表者：江渕大輝・平本嶺王
・所在地：東京都港区赤坂三丁目17-3 H1O赤坂 1001号室
・設立：2021年6月
・事業内容：アキヤOSによる放置空き家の需要解析・事業設計・施工実装
・ウェブサイト：https://akiya-inc.jp/
・親会社：AXホールディングス株式会社
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