住宅ローンの相談は年の前半に集中、夏場の1.3〜1.4倍で3年連続 1都3県の相談記録32か月分を集計

1月・2月・5月は3年連続で年平均を上回り、6月・7月・8月は3年連続で下回る ― センチュリー21住宅ファクトリー調べ

神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県で住宅ローンの相談と不動産仲介を行うセンチュリー21 住宅ファクトリー（住宅ファクトリー株式会社、本社：神奈川県横浜市）は、 2024年1月から2026年8月までの32か月間に寄せられた住宅ローン相談を月別に集計しました。その結果、 相談が年の前半に集まり、夏場に落ち込む傾向が3年続けて表れました。

本リリースのポイント 

・センチュリー21 住宅ファクトリーの集計では、1月・2月・ 5月の相談量が3年連続で年平均を上回った 

・反対に6月・7月・8月は3年連続で年平均を下回り、年前半の相談量は夏場の1.3〜 1.4倍で推移している 

・相談が最も多い月は年によって入れ替わる一方、 前半に集まり夏に減るという形は3年間で例外がなかった

集計の背景

センチュリー21 住宅ファクトリーは、住宅ローンの事前審査に不安を抱える方や、 既存の借入を住宅ローンに1本化して住宅の取得を検討する方の相談を受け付けています。 相談の受付件数は年々増えており、2025年は前年比で6割以上の増加となりました。 

件数が増え続ける中で、月ごとの動きに一定の型があるかどうかを確かめるため、 年ごとの増加分を除いた指数で比較しました。

年前半に集まり、夏に減る

各年の1〜8月の月平均を100として指数化したところ、センチュリー21 住宅ファクトリーへの相談は、1月・ 2月・5月が3年とも100を上回りました。反対に6月・7月・8月は3年とも100を下回りました。

 1〜5月の月平均を6〜8月の月平均で割った値は、2024年が1.44倍、2025年が1.33倍、2026年が1.34倍です。 年前半の相談量が夏場のおよそ1.3〜1.4倍で推移している形です。 

一方で、相談が最も多い月そのものは年によって入れ替わりました。センチュリー21 住宅ファクトリーの集計では、2024年は5月、2025年は2月、2026年は1月が最多です。 特定の月に山が固定されているのではなく、年の前半という幅で相談が集まる形が続いています。

住宅ローン関連のご相談件数の月別推移。各年の1〜8月の月平均を100とした指数。出典：センチュリー21 住宅ファクトリー調べ

相談時期の偏りについて

年度の変わり目や連休前に住まいの検討が動き出す一方、 夏場は転居や資金計画の相談が落ち着く時期にあたります。センチュリー21 住宅ファクトリーでは、 相談が集まる年前半に向けて、事前審査や資金計画の相談を受け付ける体制を整えています。

住宅ローンは組めて当たり前という時代ではなくなってきています。 相談が集まる時期にお待たせしないよう、一件ずつ丁寧に向き合う体制を整えてまいります。 

センチュリー21 住宅ファクトリー 代表取締役 秋元 陽介

調査概要

調査期間	2024年1月1日〜2026年8月31日
調査機関	住宅ファクトリー株式会社（センチュリー21 住宅ファクトリー）
調査対象	同社に寄せられた住宅ローンに関する相談（神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県を中心とする）
有効回答数	2,994件
調査方法	同社の相談受付記録を月別に集計。年ごとの件数の増減を除いて比較するため、 2026年の集計が8月までである点に揃え、各年の1〜 8月の月平均を100とする指数に換算したうえで月別に比較した

引用・転載について 

本リリースの内容は、下記2点を満たす形で自由に引用・転載いただけます。 

・出典として「センチュリー21 住宅ファクトリー調べ」と明記すること 

・同社公式サイト（https://www.jutaku-factory.co.jp/）へのリンクを設置すること

会社概要

法人名	住宅ファクトリー株式会社（センチュリー21 住宅ファクトリー）
所在地	神奈川県横浜市中区元浜町3丁目21番地2 ヘリオス関内ビル
代表者	代表取締役 秋元 陽介
事業内容	不動産の売買仲介、住宅ローンの相談・借入の1本化支援 （センチュリー21加盟）
対応エリア	神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県
拠点	横浜本社、東京オフィス、千葉住宅ローン相談センター、 大宮住宅ローン相談センター
公式サイト	https://www.jutaku-factory.co.jp/