住宅ローン相談者の住宅ローン以外のお借入、中央値は420万円　約3人に2人が500万円以下

カードローン・マイカーローンなどのお借入を抱えた相談者94件を集計、最も多いのは400〜500万円の層　― センチュリー21 住宅ファクトリー調べ

神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県で住宅ローンの相談と不動産仲介を行うセンチュリー21 住宅ファクトリー（住宅ファクトリー株式会社、本社：神奈川県横浜市）は、2026年4月から9月までに受け付けた住宅ローン相談のうち、住宅ローン以外のお借入の総額を聞き取った94件を集計しました。その結果、お借入の総額の中央値は420万円で、全体の64.9%が500万円以下でした。

本リリースのポイント

・センチュリー21 住宅ファクトリーの集計では、住宅ローン相談者が抱える住宅ローン以外のお借入の総額は、中央値で420万円だった
・お借入の総額が500万円以下の相談者は64.9%で、約3人に2人にあたる
・金額帯で最も多いのは400〜500万円の層（20.2%）で、700万円以上の相談者も18.1%いた

集計の背景

住宅の購入を考える方の中には、カードローンやマイカーローン、リボ払い、奨学金など、住宅ローン以外のお借入を抱えている方が少なくありません。お借入があると、住宅ローンの審査では返済の負担が重いと見られやすくなります。

センチュリー21 住宅ファクトリーは、こうしたお借入を住宅ローンと1本化して住まいの取得を目指す方の相談を受け付けています。相談の現場で、どの程度の金額のお借入を抱えた方が相談に来ているのかを確かめるため、聞き取りの記録を集計しました。

中央値は420万円、約3人に2人が500万円以下

センチュリー21 住宅ファクトリーの集計では、相談者94件のお借入の総額の中央値は420万円でした。500万円以下に収まる相談者は64.9%で、約3人に2人にあたります。

金額帯ごとに見ると、最も多いのは400〜500万円の層で20.2%でした。次いで200万円台と700万円以上がそれぞれ18.1%、500万円超〜700万円未満が17.0%、300万円台が16.0%、200万円未満が10.6%です。200万円台から700万円以上まで、各層がおおむね2割弱ずつ並んでおり、お借入の大きさは相談者によって大きく異なります。

住宅ローンの相談者が抱える、住宅ローン以外のお借入の総額の分布（構成比）。出典：センチュリー21 住宅ファクトリー調べ

複数のお借入が重なり、合計で数百万円になる相談者

センチュリー21 住宅ファクトリーが聞き取った記録には、カードローンや消費者金融を複数社から借りている方や、マイカーローンにカードローンが加わっている方が見られました。1件ずつは少額でも、合計すると数百万円に達するケースです。毎月の返済日や金利がばらばらのまま住宅ローンの返済が加わると、家計の管理が難しくなります。

センチュリー21 住宅ファクトリーでは、こうしたお借入を最大500万円まで住宅ローンと1本化するご相談を受け付けています。今回の集計では、相談者の約3人に2人のお借入の総額がこの範囲に収まっていました。

お借入があることを理由に、住まいをあきらめてしまう方は少なくありません。まずは今のお借入の総額を一緒に確かめるところから、一件ずつ丁寧にご相談に向き合ってまいります。

センチュリー21 住宅ファクトリー　代表取締役　秋元 陽介

調査概要

調査期間	2026年4月1日〜2026年9月30日
調査機関	住宅ファクトリー株式会社（センチュリー21 住宅ファクトリー）
調査対象	同社に寄せられた住宅ローンに関する相談のうち、担当者が住宅ローン以外のお借入の総額を聞き取り、記録した相談（神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県を中心とする）
有効回答数	94件
調査方法	同社の相談受付記録から、住宅ローン以外のお借入（カードローン、消費者金融、マイカーローン、リボ払い、奨学金など）の総額を相談者ごとに集計した。金額の記録がない相談、金額が確定していない相談は除いた。夫婦で相談した場合は、夫婦のお借入の合計を1件として数えた

引用・転載について
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・出典として「センチュリー21 住宅ファクトリー調べ」と明記すること
・同社公式サイト（https://www.jutaku-factory.co.jp/）へのリンクを設置すること

会社概要

法人名	住宅ファクトリー株式会社（センチュリー21 住宅ファクトリー）
所在地	神奈川県横浜市中区元浜町3丁目21番地2　ヘリオス関内ビル
代表者	代表取締役　秋元 陽介
事業内容	不動産の売買仲介、住宅ローンの相談・借入の1本化支援（センチュリー21加盟）
対応エリア	神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県
拠点	横浜本社、東京オフィス、千葉住宅ローン相談センター、大宮住宅ローン相談センター
公式サイト	https://www.jutaku-factory.co.jp/