『東京都23区2020年中古マンション値上がりランキングTOP3』

~中古マンション流通市場レポート 東京都23区版2020年12月~

不動産テックカンパニーのマンションリサーチ株式会社 (所在地:東京都千代田区、代表取締役社長:山田 敏碁)は、東京都23区2020年中古マンション値上がりランキングTOP3を発表します。マンション価格の値上がり率だけでなく、各エリアの築年別坪単価がどのように変化したかも加味したランキングとなります。

【ランキング結果】

 

         出展:マンションリサーチ株式会社調べ

 


以下当該調査結果要約となります。
※「本リリース詳細解説」及び「値下がりランキングTOP3」は以下リンクをご参照ください。
解説コラム:https://magazine.t23m-navi.jp/think-sell/2020_up_top3/

1位アークヒルズ仙石山レジデンス

■成約坪単価
2019年:7,751,567円/坪
2020年:8,909,597円/坪(+1,158,030円(14.9%))

■東京都港区2011年以降築平均成約坪単価
2019年:5,567,684円/坪
2020年:5,408,748円/坪(-2.85%)

住所:港区六本木1
階数:地上47階 地下4階建
構造:鉄筋コンクリート造
竣工:2012年8月
総戸数:243戸


エリアの平均成約単価は減少しているにも関わらず、当該マンションの成約単価は大きく上昇しました。マンション自体の評価がエリア性を大きく上回り、成約単価を大きく押し上げたと推測されます。

2位タワーレジデンストーキョー

■成約坪単価
2019年:3,575,897円/坪
2020年:4,159,690円/坪(+583,793円(16.3%))

■東京都台東区2001年~2010年築平均成約坪単価
2019年:2,665,635円/坪
2020年:2,704,110円/坪(+1.44%)

住所:台東区台東1
階数:地上37階地下1階
構造:鉄筋コンクリート造
竣工:2008年1月
総戸数:260戸

エリアの平均成約単価は微増でしたが、当該マンションの成約単価は大きく上昇しました。エリアの単価上昇が多少寄与した事を考慮しても、当該マンションが高く評価された事が、その単価上昇に大きく寄与したと推測されます。

3位シティタワー銀座東
■成約坪単価
2019年:4,204,105円/坪
2020年:4,963,795円/坪(+759,690円(18.1%))

■東京都中央区2011年以降築平均成約坪単価
2019年:3,683,332円/坪
2020年:3,799,347円/坪(+3.14%)

住所:中央区湊2
階数:地上22階 地下1階
構造:鉄筋コンクリート造
竣工:2019年3月
総戸数:492戸

当該エリアの平均単価が上昇した事及び当該マンションが築浅である事を考慮すると、物件自体のポテンシャルを見極めるにはまだ観測が必要ですが、成約坪単価の上昇率は非常に高い水準です。

以上「東京都23区2020年中古マンション値上がりランキングTOP3」となります。
「東京都23区2020年中古マンション値下がりランキングTOP3」は以下解説コラムをご参照ください。
解説コラムhttps://magazine.t23m-navi.jp/think-sell/2020_up_top3/

■株式会社マンションリサーチについて
マンションリサーチ株式会社では、不動産売却一括査定サイト「マンションナビ」を運営しており、2011年創業以来「日本全国の中古マンションをほぼ網羅した14万棟のマンションデータ」「9000万件以上の不動産売出事例データ」及び「不動産売却を志向するユーザー属性の分析データ」の収集してまいりました。当社ではこれらのデータを基に集客支援・業務効率化支援及び不動産関連データ販売等を行っております。

会社名  : マンションリサーチ株式会社
所在地  : 東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
設立年月日: 2011年4月
資本金  : 1億円
Web   :https://mansionresearch.co.jp/
 
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