Mellow、不動産業界における新たな土地の活用方法を提供する、日本初の公開空地活用サービス「しゃれ街」をリリース！

第一弾は日本IBM本社ビル(三井倉庫箱崎ビル)にて、食のチカラによる賑わいづくりを開始

フードトラック・プラットフォームを展開する株式会社mellow （本社：東京都渋谷区 代表：柏谷 泰行、以下「Mellow 」）は、日本で初となる公開空地(※1)の活用サービス「しゃれ街」をリリースしました。活用されていない公開空地とフードトラックを組み合わせることによって地域の魅力向上を目指すサービスを展開します。第一弾として、日本IBM、三井倉庫ホールディングスと連携し、日本IBM本社ビル(三井倉庫箱崎ビル)にて食のチカラによる賑わいづくりを2018年9月3日より開始します。

TLUNCH日本橋(IBM箱崎ビル)

「しゃれ街」サービス概要

　「しゃれ街」は、公開空地を活用して、地域の魅力向上を支援するためのサービスです。
未活用の公開空地を有効活用し、ランチ環境の充実や、その周辺で働くビジネスパーソンの利便性向上、エリアの活性化を実現したい不動産オーナー様およびビル管理会社様に向け、調査をはじめとする申請業務やフードトラックの運営業務を行います。
 

公開空地で理想の土地活用を実現
　昨今、不動産業界においてビル周辺の公開空地活用に関するニーズは年々顕在化しています。
本来、公開空地は特定の者が営利目的のため常設的に利用することはできませんが、Mellowがまちづくり団体として「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」(※2)の活用に必要な調査や申請、運営業務まで一貫して行うことにより、スムーズな公開空地の活用を実現することができます。
　第一弾では、ビルオーナーの三井倉庫ホールディングスの委任を受け、Mellowが東京都にまちづくり団体登録の申請を行い、受理されました。
　Mellowはこれまで都内10カ所以上の公開空地にて賑わいづくりを行ってきたノウハウをフル活用して、ビルの魅力向上、そしてより良い街並みづくりに貢献していきます。

食のチカラによって賑わいづくりに貢献
　公開空地の活用ニーズはさまざまです。第一弾として、日本IBM本社ビルおよび周辺地域のランチ環境・オフィスワーカーの利便性向上を図るため、個性豊かなフードトラックが日替わりでランチを提供する「青空シェフごはん TLUNCH<トランチ>」を展開します。TLUNCHによって、フードトラックのシェフが作った出来立てのランチを毎日飽きずに楽しめるようになり、ランチ環境の充実、エリアの活性化に大きく貢献することができます。フードトラックの中でナンを焼き上げて提供するインドカレー専門店や、とろとろ卵のオムハヤシライス専門店など、合計10店舗のフードトラックがランチタイムを彩ります。オープン日は2018年9月3日で、営業時間は月曜日から金曜日の11:30〜15:00です。

Mellow代表 柏谷のコメント
　東京は高層ビルで溢れています。そして、高層ビルの数だけ公開空地が存在しています。Mellowは「しゃれ街」の拡大によって公開空地の活用をさらに加速させ、高層ビルの数だけの人々の笑顔が溢れるようなまちづくりを実現していきます。そして、東京2020オリンピック・パラリンピックまでに、東京の全ての公開空地で特色ある賑わいづくりがあたりまえのように行われている環境を作っていきたいと考えています。

しゃれ街 サービス詳細
サービス内容
1、「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」の取得に必要な調査や申請、 運営業務の代行および、まちづくり団体としての運営
２、公開空地でのTLUNCH展開、フードトラックの管理運営
サービスページ
https://www.mellow.jp/space

株式会社mellowについて
　株式会社mellowは、日本最大級のフードトラック・プラットフォーム「TLUNCH 」を運営しています。様々なメニュージャンル400店のフードトラックと提携し、都内を中心に80ヶ所でランチスペースを展開しています。TLUNCHでは、出来立ての料理を日替わりで楽しめる仕組みを提供し、お客様が毎日飽きずにランチが楽しめるという体験を実現しています。さらに、いつ・どこで・どんなお店が・どれだけ売れたのかをデータ分析し、フードトラックを最適配車する独自システムによって、それぞれの場所にマッチした料理をお届けしています。2016年5月のサービス開始以来、累計食数100万食、累計流通額7億円を突破しました。さらに、ランチのフードトラック展開に加えて、食材販売トラックや居酒屋トラック、マッサージトラックなど、複数の業態による移動型店舗を次々に開発。朝、昼、夜、それぞれの時間帯で「必要とされるサービスを」「必要なときに」「必要な場所に」お届けするモビリティサービス・プラットフォームを展開しています。

会社概要
会社名：株式会社mellow(Mellow Inc.)
代表者：柏谷泰行
資本金：1億5500万円
本社所在地：東京都渋谷区恵比寿1-19-19 恵比寿ビジネスタワー12F
麹町オフィス：東京都千代田区麹町3-2-9 麹町PREX2F
会社ページ：https://www.mellow.jp/
受賞歴：ICC スタートアップ・カタパルト 優勝(2018)、シードアクセラレータ StarBurst オーディエンス賞受賞(2018)、週刊東洋経済 すごいベンチャー​100 選出(2018)、Forbes JAPAN 新しいイノベーション！日本の担い手99選 選出(2018)

公開空地活用実績
【しゃれた街並みづくり推進条例活用】

上段左から TLUNCH広尾(恵比寿プライムスクエアタワー)、TLUNCH大崎(住友不動産大崎ガーデンタワー)、TLUNCH赤坂(赤坂パークビル)　下段左から TLUNCH御殿山青空キッチン(御殿山トラストシティ)、TLUNCH三田(三田国際ビル)

【非公開空地スペース活用】

上段左から TLUNCH白金(NBFプラチナタワー)、TLUNCH虎ノ門(城山トラストタワー)、TLUNCH亀戸(錦糸町プライムタワー)　下段左から TLUNCH芝公園(メソニック38MTビル)、TLUNCH隅田堤通(リバーサイド隅田セントラルタワー)

※１公開空地
建築基準法の「総合設計制度」において、開発者が敷地の容積率や高さ制限等の緩和を受ける条件として設ける、一般に開放され自由に通行・利用ができる空地のことです。

※2 東京のしゃれた街並みづくり推進条例
平成15年10月に施行された、東京都民、事業者及びまちづくり団体の意欲と創意工夫を生かして、個性豊かで魅力のあるしゃれた街並みを形成することで、東京の魅力の向上を図るための条例です。