クレド・アセットマネジメント、地域・環境との調和に配慮した一社専用の物流施設「CREDO厚木」の開発に着手
不動産の取得、開発、運営、および企業の不動産活用に向けたコンサルティングを行う不動産アセットマネジメント会社、クレド・アセットマネジメント株式会社（本社所在地：東京都港区、代表取締役社長：塩田 徳隆、以下「クレド・アセットマネジメント」）は、神奈川県厚木市で、一社専用型物流施設として「CREDO厚木」の開発に着手しました。「CREDO厚木」は2023年9月に着工、2024年11月の竣工を予定しています。
「CREDO厚木」は、新東名高速道路「厚木南IC」より約1km、東名高速道路「厚木IC」より約2.5kmと高速道路へのアクセスに優れるほか、国道129号からも近く、首都圏への配送に加え、名古屋・大阪エリアへの広域物流拠点として活用することが可能です。また、路線バスの「中戸田バス停」が至近にあり、通勤時間帯には約5〜10分間隔で本厚木駅および平塚駅発着の便があるため通勤がしやすく、雇用にも有利な立地です。厚木周辺エリアで2024年に竣工が予定されている先進的物流施設において、一社専用施設として利用できる希少な物件です。
本物件は、地域・環境との共生を図る先進的物流施設として開発されます。屋上には太陽光発電システム導入を予定しており、テナントの再生可能エネルギーの利用と電気料金の削減を可能にします。またエントランスや休憩スペースに自然材・再生材を利用するとともに、施設の敷地内に、相模川沿いの自然豊かな遊歩道につながるリラックスエリアを設け、従業員の憩いの空間を提供します。周囲に配慮したフェンスの設置および、環境に調和する外観デザインや植栽の採用など、地域・環境との調和を重視しています。
施設面では１〜3階の各階に、倉庫オペレーションに応じたオフィスエリアを設けることにより、事務室、休憩室、荷受室などテナントのニーズに沿った柔軟なエリア設定が可能です。また、空調、非常用発電機の増設、自動化対応など幅広いオプションを準備しています。
今回の「CERDO厚木」は、「CREDO桶川伊奈」、「CREDO加須」に続き、クレド・アセットマネジメントが手がける3件目の開発物件となります。専用施設からマルチ施設まで、また規模を問わず、品質、機能性にこだわった物流施設を開発、運営し、新規開発から既存施設の取得・リノベーションまで、物流施設のソリューションを幅広く提供していきます。なお、関東、関西を中心に、既に複数の用地を取得済みであり、今後も積極的に全国において事業展開を図ってまいります。
■開発概要
施設名：「CREDO厚木」
所在地：神奈川県厚木市戸田
交通：新東名高速道路「厚木南IC」より約1km、東名高速道路「厚木IC」から約2.5km、
JR相模線「門沢橋駅」より約2km、神奈川中央交通「中戸田バス停」より約100m
敷地面積：約8,000㎡
延床面積：約17,000㎡
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2023年9月（予定）
竣工：2024年11月（予定）
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5☆（予定）
以上
クレド・アセットマネジメント株式会社について
クレド・アセットマネジメント株式会社は、不動産アセットマネジメント会社として2021年に設立されました。顧客投資家の資金を最大限活用し、幅広い投資機会を提供するとともに、不動産の開発、運営を通して、入居企業に加え、そこで働く方々や地域社会への新たな価値の提供を目指します。また不動産の開発、運営に関する豊富な知見を活かし、物流施設から住宅、オフィス、ホテルまで、顧客企業の様々な不動産に関する課題解決をサポートします。社名の「クレド」は、ラテン語で「志・約束・信条」などを意味し、顧客、パートナー、地域社会などすべてのステークホルダーから信頼される企業でありたいとの想いが込められています。
代表取締役社長 塩田徳隆（しおだ のりたか）について
中央信託銀行株式会社（現三井住友信託銀行）にて約10年間、銀行業務、不動産証券化業務および不動産仲介業務を行う。2006年、株式会社プロロジスに入社。バイスプレジデント事業企画部長として物流施設のアクイジション事業に従事し、大手企業が保有する数百億円規模の物流施設のバルク案件等を担当。 その後、2009年のGLプロパティーズ株式会社（現 日本GLP株式会社）会社設立時より参画し、新規開発、リーシング等を統括したほか、複数の開発ファンドの立ち上げ及び大型ポートフォリオの取得などを実現。執行役員投資開発本部長として新規開発事業、 リーシング事業およびプロジェクトマネジメント事業を統括。 2021年3月にクレド・アセットマネジメント株式会社を設立し、代表取締役社長に就任。
■企業概要
会社名：クレド・アセットマネジメント株式会社
代表者：塩田 徳隆
所在地：東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階
設立：2021年3月15日
事業内容：不動産の開発、所有、賃貸、管理、売買及び仲介業務、不動産アセットマネジメント業務、コンサルティング業務
資本金：1,000万円
URL：https://www.credo-asset.com/
「CREDO厚木」完成イメージ
「CREDO厚木」は、新東名高速道路「厚木南IC」より約1km、東名高速道路「厚木IC」より約2.5kmと高速道路へのアクセスに優れるほか、国道129号からも近く、首都圏への配送に加え、名古屋・大阪エリアへの広域物流拠点として活用することが可能です。また、路線バスの「中戸田バス停」が至近にあり、通勤時間帯には約5〜10分間隔で本厚木駅および平塚駅発着の便があるため通勤がしやすく、雇用にも有利な立地です。厚木周辺エリアで2024年に竣工が予定されている先進的物流施設において、一社専用施設として利用できる希少な物件です。
本物件は、地域・環境との共生を図る先進的物流施設として開発されます。屋上には太陽光発電システム導入を予定しており、テナントの再生可能エネルギーの利用と電気料金の削減を可能にします。またエントランスや休憩スペースに自然材・再生材を利用するとともに、施設の敷地内に、相模川沿いの自然豊かな遊歩道につながるリラックスエリアを設け、従業員の憩いの空間を提供します。周囲に配慮したフェンスの設置および、環境に調和する外観デザインや植栽の採用など、地域・環境との調和を重視しています。
施設面では１〜3階の各階に、倉庫オペレーションに応じたオフィスエリアを設けることにより、事務室、休憩室、荷受室などテナントのニーズに沿った柔軟なエリア設定が可能です。また、空調、非常用発電機の増設、自動化対応など幅広いオプションを準備しています。
今回の「CERDO厚木」は、「CREDO桶川伊奈」、「CREDO加須」に続き、クレド・アセットマネジメントが手がける3件目の開発物件となります。専用施設からマルチ施設まで、また規模を問わず、品質、機能性にこだわった物流施設を開発、運営し、新規開発から既存施設の取得・リノベーションまで、物流施設のソリューションを幅広く提供していきます。なお、関東、関西を中心に、既に複数の用地を取得済みであり、今後も積極的に全国において事業展開を図ってまいります。
交通アクセス
■開発概要
施設名：「CREDO厚木」
所在地：神奈川県厚木市戸田
交通：新東名高速道路「厚木南IC」より約1km、東名高速道路「厚木IC」から約2.5km、
JR相模線「門沢橋駅」より約2km、神奈川中央交通「中戸田バス停」より約100m
敷地面積：約8,000㎡
延床面積：約17,000㎡
構造：鉄骨造・地上4階建
着工：2023年9月（予定）
竣工：2024年11月（予定）
環境認証：CASBEE認証Aランク（予定）、BELS認証5☆（予定）
以上
クレド・アセットマネジメント株式会社について
クレド・アセットマネジメント株式会社は、不動産アセットマネジメント会社として2021年に設立されました。顧客投資家の資金を最大限活用し、幅広い投資機会を提供するとともに、不動産の開発、運営を通して、入居企業に加え、そこで働く方々や地域社会への新たな価値の提供を目指します。また不動産の開発、運営に関する豊富な知見を活かし、物流施設から住宅、オフィス、ホテルまで、顧客企業の様々な不動産に関する課題解決をサポートします。社名の「クレド」は、ラテン語で「志・約束・信条」などを意味し、顧客、パートナー、地域社会などすべてのステークホルダーから信頼される企業でありたいとの想いが込められています。
代表取締役社長 塩田徳隆（しおだ のりたか）について
中央信託銀行株式会社（現三井住友信託銀行）にて約10年間、銀行業務、不動産証券化業務および不動産仲介業務を行う。2006年、株式会社プロロジスに入社。バイスプレジデント事業企画部長として物流施設のアクイジション事業に従事し、大手企業が保有する数百億円規模の物流施設のバルク案件等を担当。 その後、2009年のGLプロパティーズ株式会社（現 日本GLP株式会社）会社設立時より参画し、新規開発、リーシング等を統括したほか、複数の開発ファンドの立ち上げ及び大型ポートフォリオの取得などを実現。執行役員投資開発本部長として新規開発事業、 リーシング事業およびプロジェクトマネジメント事業を統括。 2021年3月にクレド・アセットマネジメント株式会社を設立し、代表取締役社長に就任。
■企業概要
会社名：クレド・アセットマネジメント株式会社
代表者：塩田 徳隆
所在地：東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階
設立：2021年3月15日
事業内容：不動産の開発、所有、賃貸、管理、売買及び仲介業務、不動産アセットマネジメント業務、コンサルティング業務
資本金：1,000万円
URL：https://www.credo-asset.com/
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