『全国2020年中古マンション値上がりランキングTOP３』

～全国版：中古マンション流通市場レポート　2020年12月～

マンションリサーチ株式会社

2020年12月17日 13時00分

不動産テックカンパニーのマンションリサーチ株式会社 (所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：山田　敏碁)は、全国2020年中古マンション値上がりランキングTOP3を発表します。マンション価格の値上がり額だけでなく、各エリアの築年別坪単価がどのように変化したかも加味したランキングとなります。

【ランキング結果】

出展：マンションリサーチ株式会社調べ

以下当該調査結果要約となります。
※「本リリース詳細解説」は以下リンクをご参照ください。

解説コラム：https://magazine.t23m-navi.jp/other-sell/2020_up_top3_zenkoku/

1位　アークヒルズ仙石山レジデンス

■成約坪単価
2019年：7,751,567円/坪
2020年：8,909,597円/坪(+1,158,030円(14.9％))

■東京都港区2011年以降築平均成約坪単価
2019年：5,567,684円/坪
2020年：5,408,748円/坪(-2.85％)

住所：港区六本木１
階数：地上47階地下4階建
構造：鉄筋コンクリート造
竣工：2012年8月
総戸数：243戸

エリアの平均成約単価は減少しているにも関わらず、当該マンションの成約単価は大きく上昇しました。マンション自体の評価がエリア性を大きく上回り、成約単価を大きく押し上げたと推測されます。

2位　淀屋橋アップルタワーレジデンス

■成約坪単価
2019年2,749,385円/坪
2020年3,525,108円/坪(+775,723円(28.2％))

■大阪市中央区2001年～2010年築平均成約坪単価
2019年2,048,017円/坪
2020年2,164,131円/坪(+5.6％)

住所：大阪市中央区伏見町３
階数：地上46階地下3階建
構造：鉄筋コンクリート造
竣工：2007年3月
総戸数：304戸

コメント
エリアの平均成約単価、マンション個別の成約単価ともに増加しました。エリアの単価上昇が多少寄与した事を考慮しても、28.2％の上昇というのは当該マンション自体の価値が高く評価された事が、その単価上昇に大きく寄与したと推測されます。

3位　ヨコハマポートサイドロア壱番館

■成約坪単価
2019年2,150,515円/坪
2020年2,608,208円/坪(+457,693円(21.3％))

■横浜市神奈川区1983～2001年築平均成約坪単価
2019年1,449,566円/坪
2020年1,550,455円/坪(+6.9％)

住所：横浜市神奈川区栄町6
階数：地上33階　地下1階
構造：鉄筋コンクリート造
竣工：1994年3月
総戸数：281戸

コメント
2位の「淀屋橋アップルタワーレジデンス」と同様、エリアの平均成約単価、マンション個別の成約単価ともに増加しました。但し、2位の「淀屋橋アップルタワーレジデンス」よりエリアの平均成約単価上昇率が高く、マンション個別の成約単価増加率が低い事を前提に推定すると、エリア要因がマンション個別の成約単価の上昇に相当程度寄与したと考えられます。

以上「全国2020年中古マンション値上がりランキングTOP３」となります。各マンションの値上がり要因の詳しい解説は、以下の解説コラムをご参照ください。
解説コラム：https://magazine.t23m-navi.jp/other-sell/2020_up_top3_zenkoku/

■株式会社マンションリサーチについて
マンションリサーチ株式会社では、不動産売却一括査定サイト「マンションナビ」を運営しており、2011年創業以来「日本全国の中古マンションをほぼ網羅した14万棟のマンションデータ」「9000万件以上の不動産売出事例データ」及び「不動産売却を志向するユーザー属性の分析データ」の収集してまいりました。当社ではこれらのデータを基に集客支援・業務効率化支援及び不動産関連データ販売等を行っております。

会社名　　：マンションリサーチ株式会社
所在地　　：東京都千代田区九段北１丁目２番１１号　エイム東京九段ビル3階
設立年月日： 2011年4月
資本金　　： 1億円
Web　　：https://mansionresearch.co.jp/