東証1部上場「あなぶき興産」が運営する不動産クラウドファンディング「ジョイントアルファ」より第12号ファンドのお知らせ
予定配分率 ６％（年率） 優先劣後出資システムを採用し、劣後出資比率は50％。
| ファンド名 | アルファアセットフアンド小樽駅前 |
| 物件種別 | 1棟ホテル |
| 優先出資募集金額 | 125,000,000円 |
| 劣後出資割合 | 50％ |
| 予定分配率 | 年率 6.0％（税引前） |
| 予定運用期間 | 6ヶ月間 |
| 最低出資額 | 1口（10万円） |
| ファンド詳細URL | https://join-to.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=12 |
＜対象物件はJR函館本線「小樽駅」徒歩2分に位置するリノベーションホテル＞
『ALPHABED INN 小樽駅前』は、JR函館本線「小樽駅」徒歩2分に位置し、地元の人や観光客でにぎわう小樽の台所的な存在の「三角市場」に隣接、小樽運河散策や市内各所に点在する歴史的建造物探訪など小樽観光の拠点として非常に便利な立地となります。
三角市場HP：http://otaru-sankaku.com
小樽市は、18世紀の開拓時代に国際貿易港として、また北海道金融界の中心地として発展し、その時代の歴史的建造物が数多く現存しています。また、食事や民芸品など、観光資源が豊富で、札幌からのアクセスの容易さから、北海道観光の重要都市としての地位を築いてきました。
そのような場所で、1987年開業のコンパクトなビジネスホテルをリノベーションし、客室の間取りやデザインを現在の宿泊者ニーズや環境に合わせて編集した上で、小樽らしいデザイン要素を加えた、『ALPHABED INN 小樽駅前』は、観光マーケットにおける新たな選択肢として2020年11月に誕生いたしました。
＜不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングスキーム＞
オンラインでの不動産クラウドファンディングは、「不動産特定共同事業法」の電子取引の認可を受けた事業者だけが出来るサービスで、ある特定の不動産を特定の期間だけ組合、または出資者で共同所有し、その利益（損益）をシェアするという投資方法です。
通常の不動産への直接投資の際にハードルとなる、「初期投資の大きさ」や不動産を取得した後に悩みとなる「賃貸管理の手間」などを解消した新しい投資不動産投資のカタチです。
1口10万円から各地の不動産への投資が可能となっており、優先劣後出資システムを採用することで投資家の毀損リスクも低い不動産投資です。今回は劣後出資割合を５０％に設定しておりますので、弊社従来のファンドよりもより安全性を高めた商品となります。
＜ジョイントアルファ［Jointo α］サービス概要＞
| サイト名 | ジョイントアルファ［Jointo α］ |
| コンセプト | 地域に眠る良質な不動産への投資活動を活性化 |
| サイトURL | https://join-to.jp/ |
| 会員登録URL | https://join-to.jp/investor/step1_entry.html |
※「ジョイントアルファ」で投資を行うためには、会員登録等が必要となります。会員仮登録後、本登録が必要となりますので、必ず会員本登録まで完了してください。
※2021年1月27日までキャンペーン実施中。詳細は下記URLにてご確認ください。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000005.000063936.html
＜営業者会社概要＞（2020年6月30日現在）
商号 ：穴吹興産株式会社
代表者 ：穴吹 忠嗣
所在地 ：香川県高松市鍛冶屋町7-12
資本金 ：755百万円
従業員 ：449名(単体)、3,257名(連結)
URL ：https://www.anabuki.ne.jp/
[事業内容]
分譲マンション事業、不動産仲介事業、中古マンション買取再販事業、不動産販売事業、アセットマネジメント事業、建設業、パーキング事業、不動産開発事業、
[免許]
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（9）第3300号
特定建設業許可 香川県知事許可（特-1）第5547号
一級建築士事務所登録 香川県知事登録第1847号
一般不動産投資顧問業登録 国土交通大臣登録 一般－第378号
第二種金融商品取引業登録 四国財務局長登録（金商）第12号
不動産特定共同事業許可 香川県知事許可 第1号
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